Stadtfenster - Revitalisiertes Bestandsgebäude
STADTFENSTER DORTMUND – REVITALISIERTES BESTANDSGEBÄUDE MIT GREEN BUILDING-ZERTIFIKAT
In der zentralen Innenstadtlage Dortmunds, unweit der Einkaufsmeile Westenhellweg und des Bahnhofs, revitalisiert die ZIAG Immobilien AG als Bauherr eines der ersten nach DGNB-Standard zertifizierten Bestandsgebäude, das Stadtfenster Dortmund. Das ursprünglich viergeschossige Büro- und Geschäftshaus aus den 60er Jahren wurde aufwändig entkernt, energetisch vollständig und nachhaltig modernisiert sowie um zwei Stockwerke erweitert. Die grau-weiße Fassade besteht im unteren Bereich aus hochwertigen Natursteinplatten und fügt sich harmonisch in die Umgebungsbebauung ein. Graue Fensterbänder bilden ab dem ersten Obergeschoss einen interessanten Kontrast zu dem weiß verputzen Mauerwerk. Die beiden aufgesetzten Obergeschosse fallen durch ihre umlaufende Glasfront mit bodentiefen Fenstern auf und setzen sich von dem übrigen Baukörper ansprechend ab.
Im Erdgeschoss überzeugen ca. 600 m² attraktive Gastronomie- und Einzelhandelsflächen durch eine überdurchschnittliche Deckenhöhe und eine repräsentative Eingangsgestaltung. Das Entree zum Gebäude wurde zurückversetzt, so dass dort nun eine Art überdachter Arkadengang entstanden ist. Hier gibt es auch Platz für die Außengastronomie der atmosphärisch ansprechenden Coffee Tea Lounge. Das Stadtfenster Dortmund verfügt über zwei voneinander unabhängige Erschließungskerne mit hellen Treppenhäusern und modernen Aufzügen. Die einladenden Eingänge befinden sich zum einen an der Hansastraße 30 (Haupteingang) sowie um die Ecke am Bissenkamp 4.
Das Gebäude bietet über 3.000 m² Mietfläche in den Obergeschossen. Je Geschoss können zwei bis drei Mieteinheiten realisiert werden. Die maximale Mietfläche je Geschoss beträgt rund 500 m². Das Stadtfenster Dortmund wird als Green Building mit einer ganzen Reihe modernster Techniken zur effizienten Energienutzung ausgestattet. So wird das Objekt beispielsweise mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach und hochmoderner Lichtsteuerung in Kombination mit verstärkter Dämmung ausgestattet. Zur Klimatisierung verfügt es über eine freie Nachtlüftung. Dies bedeutet, dass in der Nacht die Fenster automatisch gesteuert um einen Spalt geöffnet werden, so dass frische Luft dem Lüftungssystem zugeführt wird. Morgens sorgt dieses Verfahren für ein angenehmes Raumklima und führt zu einem deutlich niedrigeren Energieverbrauch und CO2-Ausstoß als bei vergleichbaren Objekten. Um die Nebenkosten für die Mieter des Gebäudes zu senken, wird der Eintrag künstlichen Lichtes je nach der natürlichen Helligkeit und der Anwesenheit von Personen in den jeweiligen Räumen gesteuert. Am Eingang Hansastraße wurde ein Display installiert, welches für Passanten und Mieter sichtbar und nachvollziehbar die aktuelle Energieproduktion der Photovoltaikanlage sowie die Werte der CO2-Einsparung anzeigt und dokumentiert.
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In der zentralen Innenstadtlage Dortmunds, unweit der Einkaufsmeile Westenhellweg und des Bahnhofs, revitalisiert die ZIAG Immobilien AG als Bauherr eines der ersten nach DGNB-Standard zertifizierten Bestandsgebäude, das Stadtfenster Dortmund. Das ursprünglich viergeschossige Büro- und Geschäftshaus aus den 60er Jahren wurde aufwändig entkernt, energetisch vollständig und nachhaltig modernisiert sowie um zwei Stockwerke erweitert. Die grau-weiße Fassade besteht im unteren Bereich aus hochwertigen Natursteinplatten und fügt sich harmonisch in die Umgebungsbebauung ein. Graue Fensterbänder bilden ab dem ersten Obergeschoss einen interessanten Kontrast zu dem weiß verputzen Mauerwerk. Die beiden aufgesetzten Obergeschosse fallen durch ihre umlaufende Glasfront mit bodentiefen Fenstern auf und setzen sich von dem übrigen Baukörper ansprechend ab.
Im Erdgeschoss überzeugen ca. 600 m² attraktive Gastronomie- und Einzelhandelsflächen durch eine überdurchschnittliche Deckenhöhe und eine repräsentative Eingangsgestaltung. Das Entree zum Gebäude wurde zurückversetzt, so dass dort nun eine Art überdachter Arkadengang entstanden ist. Hier gibt es auch Platz für die Außengastronomie der atmosphärisch ansprechenden Coffee Tea Lounge. Das Stadtfenster Dortmund verfügt über zwei voneinander unabhängige Erschließungskerne mit hellen Treppenhäusern und modernen Aufzügen. Die einladenden Eingänge befinden sich zum einen an der Hansastraße 30 (Haupteingang) sowie um die Ecke am Bissenkamp 4.
Das Gebäude bietet über 3.000 m² Mietfläche in den Obergeschossen. Je Geschoss können zwei bis drei Mieteinheiten realisiert werden. Die maximale Mietfläche je Geschoss beträgt rund 500 m². Das Stadtfenster Dortmund wird als Green Building mit einer ganzen Reihe modernster Techniken zur effizienten Energienutzung ausgestattet. So wird das Objekt beispielsweise mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach und hochmoderner Lichtsteuerung in Kombination mit verstärkter Dämmung ausgestattet. Zur Klimatisierung verfügt es über eine freie Nachtlüftung. Dies bedeutet, dass in der Nacht die Fenster automatisch gesteuert um einen Spalt geöffnet werden, so dass frische Luft dem Lüftungssystem zugeführt wird. Morgens sorgt dieses Verfahren für ein angenehmes Raumklima und führt zu einem deutlich niedrigeren Energieverbrauch und CO2-Ausstoß als bei vergleichbaren Objekten. Um die Nebenkosten für die Mieter des Gebäudes zu senken, wird der Eintrag künstlichen Lichtes je nach der natürlichen Helligkeit und der Anwesenheit von Personen in den jeweiligen Räumen gesteuert. Am Eingang Hansastraße wurde ein Display installiert, welches für Passanten und Mieter sichtbar und nachvollziehbar die aktuelle Energieproduktion der Photovoltaikanlage sowie die Werte der CO2-Einsparung anzeigt und dokumentiert.
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| www.ziagimmo.de | |
| Fotos: www.landesfoto.de | |
