BSB – Visionäres Wohnen für Studenten
336 STUDENTENAPARTMENTS AN INVESTOR ÜBERGEBEN
Mit dem zweiten Großprojekt für Studentisches Wohnen am Standort Bremen hat die BSB Baubetreuung und Bauträger GmbH aus Bremen einen weiteren Meilenstein in der neuen Assetklasse erreicht. Zwei der drei Bauabschnitte des Objekts in der Bremer Universitätsallee 1–3 sind bereits fertig gestellt und übergeben. Ein Gespräch mit Heinz-Jürgen Schnülle, dem geschäftsführenden Gesellschafter der BSB Baubetreuung und Bauträger GmbH.
Herr Schnülle, die BSB hat sich ja nicht immer mit dem Bau von Studentenwohnungen befasst. Was haben Sie davor gemacht und wie kam es dann zum Wechsel in dieses Asset?
Seit Firmengründung, also seit mehr als 20 Jahren sind wir im Wohnungsbau tätig. Der Schwerpunkt lag dabei auf dem Bau von Mehrfamilienhäusern für vermögende Privatinvestoren, aber zuletzt auch auf Eigentumswohnungen für ältere und älter werdende Mitbürger in eigener Konzeption. In 2007 begann mein jüngster Sohn sein Studium. Die Zimmersuche gestaltete sich schwierig, da Wohnheimplätze weder attraktiv noch verfügbar waren und das übrige Vermietungsangebot nicht nur schlecht, sondern auch teuer war. Dies war Anlass genug, hier mit einer Markterforschung anzusetzen und nach anglo-amerikanischem Vorbild ein Pilotprojekt in dieser bis dahin in Deutschland nicht existenten Asset-Klasse zu starten.
Am 22. September konnten Sie wieder ein Landmark in Ihrer Unternehmergeschichte setzen, als weitere 336 Studentenapartments an den Investor übergeben wurden. Welche Projekte haben Sie denn in Bremen am Start?
Nach dem großen Erfolg des Pilotprojektes mit seinen 285 Apartments sahen wir uns ermuntert, am gleichen Standort noch ein weiteres Apartmentwohnhaus des Studentischen Wohnens zu projektieren, zu bauen und zu verkaufen – diesmal mit 336 Wohn- und zwei gewerblichen Einheiten.
Werden Sie weiterhin klassische Wohnbauten oder auch Seniorenimmobilien bauen oder haben Sie Ihren Fokus jetzt ganz auf Studentisches Wohnen gelegt?
Momentan haben wir im Segment des Studentischen Wohnens noch einen Knowhow-Vorsprung, eine gewisse Marktbekanntheit und sehr gute Kunden. Daher beschränken wir uns für den Augenblick auf dieses Segment.
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Mit dem zweiten Großprojekt für Studentisches Wohnen am Standort Bremen hat die BSB Baubetreuung und Bauträger GmbH aus Bremen einen weiteren Meilenstein in der neuen Assetklasse erreicht. Zwei der drei Bauabschnitte des Objekts in der Bremer Universitätsallee 1–3 sind bereits fertig gestellt und übergeben. Ein Gespräch mit Heinz-Jürgen Schnülle, dem geschäftsführenden Gesellschafter der BSB Baubetreuung und Bauträger GmbH.
Herr Schnülle, die BSB hat sich ja nicht immer mit dem Bau von Studentenwohnungen befasst. Was haben Sie davor gemacht und wie kam es dann zum Wechsel in dieses Asset?
Seit Firmengründung, also seit mehr als 20 Jahren sind wir im Wohnungsbau tätig. Der Schwerpunkt lag dabei auf dem Bau von Mehrfamilienhäusern für vermögende Privatinvestoren, aber zuletzt auch auf Eigentumswohnungen für ältere und älter werdende Mitbürger in eigener Konzeption. In 2007 begann mein jüngster Sohn sein Studium. Die Zimmersuche gestaltete sich schwierig, da Wohnheimplätze weder attraktiv noch verfügbar waren und das übrige Vermietungsangebot nicht nur schlecht, sondern auch teuer war. Dies war Anlass genug, hier mit einer Markterforschung anzusetzen und nach anglo-amerikanischem Vorbild ein Pilotprojekt in dieser bis dahin in Deutschland nicht existenten Asset-Klasse zu starten.
Am 22. September konnten Sie wieder ein Landmark in Ihrer Unternehmergeschichte setzen, als weitere 336 Studentenapartments an den Investor übergeben wurden. Welche Projekte haben Sie denn in Bremen am Start?
Nach dem großen Erfolg des Pilotprojektes mit seinen 285 Apartments sahen wir uns ermuntert, am gleichen Standort noch ein weiteres Apartmentwohnhaus des Studentischen Wohnens zu projektieren, zu bauen und zu verkaufen – diesmal mit 336 Wohn- und zwei gewerblichen Einheiten.
Werden Sie weiterhin klassische Wohnbauten oder auch Seniorenimmobilien bauen oder haben Sie Ihren Fokus jetzt ganz auf Studentisches Wohnen gelegt?
Momentan haben wir im Segment des Studentischen Wohnens noch einen Knowhow-Vorsprung, eine gewisse Marktbekanntheit und sehr gute Kunden. Daher beschränken wir uns für den Augenblick auf dieses Segment.
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