25.02.2021 AEW legt urbane Logistik-/Light-Industrial-Strategie mit 475 Mio. auf
AEW, einer der weltweit führenden Immobilien-Investment- und Asset-Manager, hat eine neue urbane Logistik- und Light-Industrial-Strategie ("ULLIS" oder „die Plattform") mit einem Startkapital von €475 Mio. aufgelegt. Die Plattform ist partnerschaftlich ausgelegt, startet mit einem Investitionsvolumen von ca. €800 Mio. und soll langfristig weiter ausgebaut werden. Die Investoren, die sich an der Plattform beteiligen, sind seit langem Partner von AEW im Logistikbereich, wie u.A. PGGM, Allianz Real Estate und Crédit Agricole Assurances.
Ziel von ULLIS ist es, ein Core-Portfolio aufzubauen mit einem Fokus auf urbane Logistik- und Light-Industrial-Immobilien in großen Ballungsgebieten in Frankreich, Deutschland und den Niederlanden, in denen ein chronischer Angebotsmangel bei stabiler oder steigender Nachfrage besteht. Ein Großteil des Eigenkapitals soll für die Umwandlung von ausgedienten Bestandsimmobilien und Industriebrachen in langfristig ertragsfähige Logistik- und Light-Industrial Objekte eingesetzt werden, sowie für den komplementären Erwerb einiger ertragsbringender Bestandsobjekte.
Die Nachfrage nach Gewerbeflächen an innerstädtischen Standorten wird durch die strukturelle Entwicklung beflügelt, und es ist zu erwarten, dass der Bedarf an Gewerbeflächen in Innenstadtlagen durch die zunehmende Urbanisierung, den Anstieg der innerstädtischen dezentralen Distribution sowie die Entwicklung der Industrie 4.0 und einer teilweisen Rückkehr der Industrieproduktion nach Europa weiter verstärken werden. In diesem Zusammenhang wird ULLIS eine Plattform schaffen, die den innerstädtischen Flächenbedarf der neuen Generation von Industrieunternehmen und Logistikanbietern abdeckt.
AEW verfügt über mehr als 20 Jahre Erfahrung im Industrie- und Logistiksektor unter anderem in Frankreich, Deutschland, den Niederlanden, Belgien, Großbritannien, Polen, die Tschechische Republik, Italien und Spanien. ULLIS erweitert das bestehende, €4 Mrd. große paneuropäische Logistikportfolio und ermöglicht seinen Investoren, das globale Netzwerk von AEW zu nutzen und im großen Umfang Zugang zu Light-Industrial-Objekten zu bekommen.
Rémy Vertupier, Co-Head of Institutional Fund Management, Separate Accounts & Club Deals bei AEW, merkte an: "Angetrieben durch den Einfluss neuer Technologien beschleunigt sich das Tempo des Wandels, und die Nachfrage nach Gewerbeflächen innerhalb dichtbesiedelter urbaner Gebiete nimmt zu. In Anbetracht des hohen Vermietungsstandes von Bestandsobjekten und des begrenzten Angebots an Neubauten, wird sich die Strategie von ULLIS hauptsächlich auf die Umwandlung veralteter Gebäude und die Entwicklung von Brachflächen in neue, hochwertige Light-Industrial- und Logistikanlagen konzentrieren. In Kombination mit dem langjährigen ESG-Engagement von AEW sind wir überzeugt, dass diese Strategie einen positiven Beitrag zur Entwicklung von Städten leisten und eine nachhaltige Performance für unsere Investoren generieren wird."
Ziel von ULLIS ist es, ein Core-Portfolio aufzubauen mit einem Fokus auf urbane Logistik- und Light-Industrial-Immobilien in großen Ballungsgebieten in Frankreich, Deutschland und den Niederlanden, in denen ein chronischer Angebotsmangel bei stabiler oder steigender Nachfrage besteht. Ein Großteil des Eigenkapitals soll für die Umwandlung von ausgedienten Bestandsimmobilien und Industriebrachen in langfristig ertragsfähige Logistik- und Light-Industrial Objekte eingesetzt werden, sowie für den komplementären Erwerb einiger ertragsbringender Bestandsobjekte.
Die Nachfrage nach Gewerbeflächen an innerstädtischen Standorten wird durch die strukturelle Entwicklung beflügelt, und es ist zu erwarten, dass der Bedarf an Gewerbeflächen in Innenstadtlagen durch die zunehmende Urbanisierung, den Anstieg der innerstädtischen dezentralen Distribution sowie die Entwicklung der Industrie 4.0 und einer teilweisen Rückkehr der Industrieproduktion nach Europa weiter verstärken werden. In diesem Zusammenhang wird ULLIS eine Plattform schaffen, die den innerstädtischen Flächenbedarf der neuen Generation von Industrieunternehmen und Logistikanbietern abdeckt.
AEW verfügt über mehr als 20 Jahre Erfahrung im Industrie- und Logistiksektor unter anderem in Frankreich, Deutschland, den Niederlanden, Belgien, Großbritannien, Polen, die Tschechische Republik, Italien und Spanien. ULLIS erweitert das bestehende, €4 Mrd. große paneuropäische Logistikportfolio und ermöglicht seinen Investoren, das globale Netzwerk von AEW zu nutzen und im großen Umfang Zugang zu Light-Industrial-Objekten zu bekommen.
Rémy Vertupier, Co-Head of Institutional Fund Management, Separate Accounts & Club Deals bei AEW, merkte an: "Angetrieben durch den Einfluss neuer Technologien beschleunigt sich das Tempo des Wandels, und die Nachfrage nach Gewerbeflächen innerhalb dichtbesiedelter urbaner Gebiete nimmt zu. In Anbetracht des hohen Vermietungsstandes von Bestandsobjekten und des begrenzten Angebots an Neubauten, wird sich die Strategie von ULLIS hauptsächlich auf die Umwandlung veralteter Gebäude und die Entwicklung von Brachflächen in neue, hochwertige Light-Industrial- und Logistikanlagen konzentrieren. In Kombination mit dem langjährigen ESG-Engagement von AEW sind wir überzeugt, dass diese Strategie einen positiven Beitrag zur Entwicklung von Städten leisten und eine nachhaltige Performance für unsere Investoren generieren wird."
