19.01.2021 Sirius Real Estate erwirbt Gewerbepark in Nürnberg
Fotocredit: Sirius Facilities GmbH
Die Sirius Real Estate Ltd. ist ein führender Betreiber innovativer Gewerbeparks an bundesweit über 60 Standorten und hat pünktlich zu Jahresbeginn den Gewerbepark in Nürnberg für 13,7 Millionen Euro inkl. Erwerbsnebenkosten erworben. Dies entspricht einer EPRA-Nettoanfangsrendite von 7,1 Prozent. Verkäufer im Rahmen einer Sale-and-Lease-Back Transaktion war ein Hersteller von Komponenten für den internationalen Kraftfahrzeugmarkt.
Das 1993 errichtete Objekt hat eine Bruttomietfläche von 13.600 Quadratmetern und umfasst in erster Linie Produktionsflächen (61 Prozent) sowie Büro (24 Prozent), Lager/Logistik (elf Prozent) und sonstige Nutzungen (vier Prozent). Auf dem Gelände befinden sich zudem 138 Pkw-Stellplätze.
Der Gewerbepark ist derzeit zu 91 Prozent an einen Mix aus mittelständischen Mietern zu einer durchschnittlichen Miete von 7,36 Euro pro Quadratmeter bei einer gewichteten durchschnittlichen Mietdauer von vier Jahren vermietet und generiert einen jährlichen Gesamtmietertrag von circa 1,1 Millionen Euro.
Der Park befindet sich in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet von Nürnberg. Er liegt etwa 4,5 Kilometer nördlich des Stadtzentrums und profitiert von einer guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die A73.
Der globale Immobiliendienstleister CBRE war für den Verkäufer beratend tätig. Darüber hinaus hat CBRE die technische Due Diligence für den Verkäufer durchgeführt.
Das 1993 errichtete Objekt hat eine Bruttomietfläche von 13.600 Quadratmetern und umfasst in erster Linie Produktionsflächen (61 Prozent) sowie Büro (24 Prozent), Lager/Logistik (elf Prozent) und sonstige Nutzungen (vier Prozent). Auf dem Gelände befinden sich zudem 138 Pkw-Stellplätze.
Der Gewerbepark ist derzeit zu 91 Prozent an einen Mix aus mittelständischen Mietern zu einer durchschnittlichen Miete von 7,36 Euro pro Quadratmeter bei einer gewichteten durchschnittlichen Mietdauer von vier Jahren vermietet und generiert einen jährlichen Gesamtmietertrag von circa 1,1 Millionen Euro.
Der Park befindet sich in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet von Nürnberg. Er liegt etwa 4,5 Kilometer nördlich des Stadtzentrums und profitiert von einer guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die A73.
Der globale Immobiliendienstleister CBRE war für den Verkäufer beratend tätig. Darüber hinaus hat CBRE die technische Due Diligence für den Verkäufer durchgeführt.
