05.01.2021 Aengevelt vermittelt Wohnanlage mit 40 Einheiten in Düsseldorf
Aengevelt vermittelt im Auftrag privater Bestandshalter eine vollvermietete Wohnanlage in Düsseldorf-Lierenfeld für einen siebenstelligen Eurobetrag. Käufer ist ein regionaler Investor, der die Immobilien als langfristige Kapitalanlage erworben hat. Insgesamt umfasst die moderne, im Jahr 2000 fertiggestellte, noch öffentlich geförderte Wohnanlage drei Häuser mit 40 Wohnungen und einer Gesamtmietfläche von rd. 2.800 m² sowie eine Garage mit 40 Pkw-Stellplätzen. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit rd. 3% p.a. angegeben.
„Die Wohnanlage stellt nicht nur aufgrund des knappen Angebots bezahlbarer Wohnungen in Düsseldorf ein nachhaltiges Investment mit hoher Vermietungssicherheit dar: Die modernen Liegenschaften verfügen über eine gute Bausubstanz und einen breiten Mix unterschiedlicher Wohnungsgrößen und ermöglichen damit die Ansprache verschiedener Mietergruppen. Zudem befinden sie sich in einem gefragten Düsseldorfer Wohnquartier mit guter Anbindung an den ÖPNV und das überregionale Verkehrsnetz. Weiterer wichtiger Faktor ist die nunmehr abgelöste öffentliche Förderung: Nach Auslauf der Nachbindefrist bieten die Immobilien angesichts des im Umfeldvergleich niedrigen Mietniveaus attraktive Wertsteigerungspotenziale“, erläutert Jan Schmitz, für den Verkauf verantwortlicher stellvertretender Leiter des Investmentteams von Aengevelt Düsseldorf.
„Die Wohnanlage stellt nicht nur aufgrund des knappen Angebots bezahlbarer Wohnungen in Düsseldorf ein nachhaltiges Investment mit hoher Vermietungssicherheit dar: Die modernen Liegenschaften verfügen über eine gute Bausubstanz und einen breiten Mix unterschiedlicher Wohnungsgrößen und ermöglichen damit die Ansprache verschiedener Mietergruppen. Zudem befinden sie sich in einem gefragten Düsseldorfer Wohnquartier mit guter Anbindung an den ÖPNV und das überregionale Verkehrsnetz. Weiterer wichtiger Faktor ist die nunmehr abgelöste öffentliche Förderung: Nach Auslauf der Nachbindefrist bieten die Immobilien angesichts des im Umfeldvergleich niedrigen Mietniveaus attraktive Wertsteigerungspotenziale“, erläutert Jan Schmitz, für den Verkauf verantwortlicher stellvertretender Leiter des Investmentteams von Aengevelt Düsseldorf.
