14.12.2020 München: LaSalle und Accumulata entwickeln Holz-Hybrid-Bürogebäude
Bildrechte: © Oliv GmbH Thomas Sutor Architekt
LaSalle Investment Management entwickelt für seinen paneuropäischen Fonds Encore+ mit der ACCUMULATA Real Estate Group das erste Holz-Hybrid-Bürogebäude in München. Der zukunftsweisende Neubau entsteht in der Elsenheimerstraße 31.
Der Neubau ist in Holz-Hybrid-Bauweise konzipiert und folgt höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit bei Entwicklung, Baumaterialien und Betrieb. Auf acht Etagen mit insgesamt ca. 15.000 Quadratmetern Mietfläche entstehen individuell und multifunktional gestaltbare Nutzungskonzepte ab ca. 400 Quadratmetern. Charakterisiert von einer hellen und innovativen Architektur in spannendem Design, bieten begrünte Innenhof- und Dachterrassenflächen, Gastronomie, Umkleide- und Duschmöglichkeiten sowie ein ganzheitliches Mobilitätskonzept inklusive überdachter Fahrradstellplätze eine hohe Aufenthaltsqualität und Erlebnischarakter.
Modernste digitale Lösungen in Verbindung mit Smart-Building-Technologien schaffen die Grundlage für eine optimierte Haustechnik und ermöglichen beispielsweise durch effiziente Lüftungssysteme einen umweltschonenden und gleichzeitig sicheren Betrieb. Die Entwicklung erfüllt die von LaSalle festgelegten Kriterien zur Beurteilung der langfristigen Widerstandsfähigkeit von Immobilien gegenüber demografischen, technologischen, urbanen und ökologischen Veränderungen, und strebt eine Zertifizierung nach DGNB Platin an.
Die Elsenheimerstraße befindet sich im Herzen des Westends zwischen Hirschgarten und Heimeranplatz und gehört zu einem der beliebtesten Büroteilmärkte Münchens. Der etablierte Standort profitiert von einer herausragenden Infrastruktur mit direkter Nahverkehrsanbindung über die S-Bahnhaltestelle Hirschgarten der Münchner Stammstrecke sowie zu weiteren Stationen der S- und U-Bahn.
David Ironside, Fondsmanager des LaSalle Encore+, sagt: „Mit dem Projekt in der Elsenheimerstraße setzen wir neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und nehmen in München eine Vorreiterrolle bei der Entwicklung von Holz-Hybrid-Bürogebäuden ein. Wir haben das Objekt 2019 aufgrund seines hohen Potentials für eine Neu-Entwicklung und seiner herausragenden Lage in einem der attraktivsten Märkte Münchens für den Encore+ erworben. Heute freuen wir uns, gemeinsam mit Accumulata ein Projekt zu entwickeln, das den gehobenen und weiterhin steigenden Nachhaltigkeitsansprüchen zukünftiger Mieter gerecht wird, ebenso wie unseren eigenen. Am Münchner Büromarkt, der seit Jahren eine konstant hohe Nachfrage bei niedriger Leerstandsquote verzeichnet, wird das ‚Büro der Zukunft‘ unseren Investoren langfristig starke Renditen liefern.“
Daniel Manta, Projektleiter seitens Accumulata, ergänzt: „Die Neubau-Entwicklung vereint Innovation, Nachhaltigkeit und höchsten Qualitätsanspruch und steht so für die Bedürfnisse von morgen. Unser Ansatz „Flight to Quality“ zeigt sich in der Auswahl nachhaltiger Materialien, energieoptimierter Systeme und Smart-Building-Voraussetzungen sowie einer Vielzahl ergänzender Mieterservices. All die konzipierten Elemente bilden den Kern für einen Arbeitsplatz der Zukunft, an dem man sich gerne aufhält und gleichzeitig zur Minimierung der Umweltbelastung beiträgt. Unser Ziel ist, zukünftigen Nutzern eine nachhaltige Umgebung zu bieten, in der sie ihr volles Potenzial entfalten können.
Der Neubau ist in Holz-Hybrid-Bauweise konzipiert und folgt höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit bei Entwicklung, Baumaterialien und Betrieb. Auf acht Etagen mit insgesamt ca. 15.000 Quadratmetern Mietfläche entstehen individuell und multifunktional gestaltbare Nutzungskonzepte ab ca. 400 Quadratmetern. Charakterisiert von einer hellen und innovativen Architektur in spannendem Design, bieten begrünte Innenhof- und Dachterrassenflächen, Gastronomie, Umkleide- und Duschmöglichkeiten sowie ein ganzheitliches Mobilitätskonzept inklusive überdachter Fahrradstellplätze eine hohe Aufenthaltsqualität und Erlebnischarakter.
Modernste digitale Lösungen in Verbindung mit Smart-Building-Technologien schaffen die Grundlage für eine optimierte Haustechnik und ermöglichen beispielsweise durch effiziente Lüftungssysteme einen umweltschonenden und gleichzeitig sicheren Betrieb. Die Entwicklung erfüllt die von LaSalle festgelegten Kriterien zur Beurteilung der langfristigen Widerstandsfähigkeit von Immobilien gegenüber demografischen, technologischen, urbanen und ökologischen Veränderungen, und strebt eine Zertifizierung nach DGNB Platin an.
Die Elsenheimerstraße befindet sich im Herzen des Westends zwischen Hirschgarten und Heimeranplatz und gehört zu einem der beliebtesten Büroteilmärkte Münchens. Der etablierte Standort profitiert von einer herausragenden Infrastruktur mit direkter Nahverkehrsanbindung über die S-Bahnhaltestelle Hirschgarten der Münchner Stammstrecke sowie zu weiteren Stationen der S- und U-Bahn.
David Ironside, Fondsmanager des LaSalle Encore+, sagt: „Mit dem Projekt in der Elsenheimerstraße setzen wir neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und nehmen in München eine Vorreiterrolle bei der Entwicklung von Holz-Hybrid-Bürogebäuden ein. Wir haben das Objekt 2019 aufgrund seines hohen Potentials für eine Neu-Entwicklung und seiner herausragenden Lage in einem der attraktivsten Märkte Münchens für den Encore+ erworben. Heute freuen wir uns, gemeinsam mit Accumulata ein Projekt zu entwickeln, das den gehobenen und weiterhin steigenden Nachhaltigkeitsansprüchen zukünftiger Mieter gerecht wird, ebenso wie unseren eigenen. Am Münchner Büromarkt, der seit Jahren eine konstant hohe Nachfrage bei niedriger Leerstandsquote verzeichnet, wird das ‚Büro der Zukunft‘ unseren Investoren langfristig starke Renditen liefern.“
Daniel Manta, Projektleiter seitens Accumulata, ergänzt: „Die Neubau-Entwicklung vereint Innovation, Nachhaltigkeit und höchsten Qualitätsanspruch und steht so für die Bedürfnisse von morgen. Unser Ansatz „Flight to Quality“ zeigt sich in der Auswahl nachhaltiger Materialien, energieoptimierter Systeme und Smart-Building-Voraussetzungen sowie einer Vielzahl ergänzender Mieterservices. All die konzipierten Elemente bilden den Kern für einen Arbeitsplatz der Zukunft, an dem man sich gerne aufhält und gleichzeitig zur Minimierung der Umweltbelastung beiträgt. Unser Ziel ist, zukünftigen Nutzern eine nachhaltige Umgebung zu bieten, in der sie ihr volles Potenzial entfalten können.
