01.12.2020 EHL vermittelt: Hoch3 kauft Gebäudekomplex in Eisenstadt
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Der im Burgenland mit großer Spannung erwartete Verkauf des Gebäudekomplexes rund um das „Hotel Burgenland“ in der Landeshauptstadt Eisenstadt konnte dieser Tage erfolgreich abgeschlossen werden. Bei einem von EHL Investment Consulting durchgeführten Bieterverfahren konnte sich die „Hoch3 Wohnen GmbH“, ein branchenstark besetztes Joint venture aus der Agh & Partner Immobilien GmbH, der J.M. Offner ProjektentwicklungsGmbh und der Marius Moser Immo Holding GmbH, als Bestbieter durchsetzen und das Objekt am Colmarplatz 1 von der UNIQA erwerben.
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in der Eisenstädter Fußgängerzone und umfasst Büros, Wohnungen, eine Tiefgarage, das 4-Sterne-Haus „Hotel Burgenland“ und das Restaurant „Bienenkorb“. „Unsere Planung für eine erfolgreiche Zukunft des erworbenen Gebäudekomplexes sieht drei zentrale Punkte vor“, führt Geschäftsführer Ing. Andreas Agh die Absichten der Hoch3 Wohnen GmbH aus. „Eingangs werden wir umfassend sanieren, denn wir wollen einen neuen Anziehungspunkt in der Innenstadt von Eisenstadt schaffen. Wobei wir als klimaaktiv-Partner größten Wert auf klimaschützende Maßnahmen im Zuge der Sanierung legen. Zweitens soll der Innenhof aktiviert und für Gastronomie interessant gestaltet werden; und letztlich ist es natürlich unser erklärtes Ziel, die regionale Wirtschaft zu beleben und neue Arbeitsplätze für Eisenstadt und das Burgenland schaffen. Daher freuen wir uns auf eine aktive und gegenseitig befruchtende Zusammenarbeit mit der Eisenstädter Stadt- und der burgenländischen Landesregierung, um für Wirtschaft, Arbeitsmarkt und Bevölkerung das Optimum zu realisieren. “
„Diese Transaktion unterstreicht erneut das auch in dieser schwierigen Zeit große Interesse an Immobilien. Dies trifft nicht nur für Wien, sondern auch für gut und zentral gelegene Objekte in den Bundesländern zu“, erklärt Franz Pöltl, Geschäftsführer von EHL Investment Consulting. „Vor allem private Investoren nutzen damit die Möglichkeit für sichere und langfristige Veranlagungen mit dauerhaft guten Wertsteigerungsperspektiven“.
Liegenschaft 7000 Eisenstadt, Colmarplatz 1 – Zahlen & Fakten
Die gemischt genutzte Immobilie aus dem Jahr 1982 verfügt neben Gewerbe- und Büroflächen auch über Wohneinheiten und ein Hotel. Die gesamte Liegenschaft ist unterkellert und bietet Platz für die hauseigene Tiefgarage mit 106 Abstellplätzen. Je nach Bauteil weist das Gebäude zwei bis vier Obergeschosse auf, die teilweise über Terrassen oder Dachterrassen verfügen. Der Hoteltrakt beherbergt das „Hotel Burgenland“ (4 Sterne) und ist über den Franz-Schubert-Platz zugänglich. Das Hotel verfügt über 88 Zimmer, ein Restaurant im Erdgeschoßbereich, Seminarräume befinden sich im 5. Obergeschoss. Ein Frühstücksraum und Seminarräume sind im 1. Obergeschoss situiert.
In der Erdgeschosszone zur Franz-Liszt-Gasse und zur Joseph-Haydn-Gasse befinden sich Geschäftslokale, die teilweise als Verkaufslokale, teilweise als Büros genutzt werden. Die Büroeinheiten sind über mehrere Ebenen verteilt und weisen unterschiedliche Größen sowie Ausstattungen auf.
Der Haupteingang zu den Büros befindet sich am Colmarplatz, Ecke Franz-Liszt-Gasse. Die Wohnungen sind über einen eigenen Eingang in der Franz-Liszt- Gasse zugänglich. Die einzelnen Stiegenhäuser verfügen über Personenaufzüge, welche alle Etagen miteinander verbinden.
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in der Eisenstädter Fußgängerzone und umfasst Büros, Wohnungen, eine Tiefgarage, das 4-Sterne-Haus „Hotel Burgenland“ und das Restaurant „Bienenkorb“. „Unsere Planung für eine erfolgreiche Zukunft des erworbenen Gebäudekomplexes sieht drei zentrale Punkte vor“, führt Geschäftsführer Ing. Andreas Agh die Absichten der Hoch3 Wohnen GmbH aus. „Eingangs werden wir umfassend sanieren, denn wir wollen einen neuen Anziehungspunkt in der Innenstadt von Eisenstadt schaffen. Wobei wir als klimaaktiv-Partner größten Wert auf klimaschützende Maßnahmen im Zuge der Sanierung legen. Zweitens soll der Innenhof aktiviert und für Gastronomie interessant gestaltet werden; und letztlich ist es natürlich unser erklärtes Ziel, die regionale Wirtschaft zu beleben und neue Arbeitsplätze für Eisenstadt und das Burgenland schaffen. Daher freuen wir uns auf eine aktive und gegenseitig befruchtende Zusammenarbeit mit der Eisenstädter Stadt- und der burgenländischen Landesregierung, um für Wirtschaft, Arbeitsmarkt und Bevölkerung das Optimum zu realisieren. “
„Diese Transaktion unterstreicht erneut das auch in dieser schwierigen Zeit große Interesse an Immobilien. Dies trifft nicht nur für Wien, sondern auch für gut und zentral gelegene Objekte in den Bundesländern zu“, erklärt Franz Pöltl, Geschäftsführer von EHL Investment Consulting. „Vor allem private Investoren nutzen damit die Möglichkeit für sichere und langfristige Veranlagungen mit dauerhaft guten Wertsteigerungsperspektiven“.
Liegenschaft 7000 Eisenstadt, Colmarplatz 1 – Zahlen & Fakten
Die gemischt genutzte Immobilie aus dem Jahr 1982 verfügt neben Gewerbe- und Büroflächen auch über Wohneinheiten und ein Hotel. Die gesamte Liegenschaft ist unterkellert und bietet Platz für die hauseigene Tiefgarage mit 106 Abstellplätzen. Je nach Bauteil weist das Gebäude zwei bis vier Obergeschosse auf, die teilweise über Terrassen oder Dachterrassen verfügen. Der Hoteltrakt beherbergt das „Hotel Burgenland“ (4 Sterne) und ist über den Franz-Schubert-Platz zugänglich. Das Hotel verfügt über 88 Zimmer, ein Restaurant im Erdgeschoßbereich, Seminarräume befinden sich im 5. Obergeschoss. Ein Frühstücksraum und Seminarräume sind im 1. Obergeschoss situiert.
In der Erdgeschosszone zur Franz-Liszt-Gasse und zur Joseph-Haydn-Gasse befinden sich Geschäftslokale, die teilweise als Verkaufslokale, teilweise als Büros genutzt werden. Die Büroeinheiten sind über mehrere Ebenen verteilt und weisen unterschiedliche Größen sowie Ausstattungen auf.
Der Haupteingang zu den Büros befindet sich am Colmarplatz, Ecke Franz-Liszt-Gasse. Die Wohnungen sind über einen eigenen Eingang in der Franz-Liszt- Gasse zugänglich. Die einzelnen Stiegenhäuser verfügen über Personenaufzüge, welche alle Etagen miteinander verbinden.
