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18.11.2020 CBRE Global Investors kauft den Airpark Berlin von der PATRIZIA

Fotocredit: PATRIZIA
CBRE Global Investors hat für die Zurich Gruppe Deutschland, Teil des Schweizer Versicherers Zurich Insurance Group, den hochmodernen knapp 159.000 m² großen Airpark Berlin von PATRIZIA erworben.

Der Logistikpark der neuesten Generation umfasst rund 71,700 m² Lager- und Logistikfläche, 5.500 m² zusätzliche Mezzanine-Fläche und knapp 6.000 m² Bürofläche. Der Airpark Berlin befindet sich 30 Minuten von der Berliner Innenstadt und nur wenige Kilometer vom Flughafen Schönefeld sowie vom neuen internationalen Flughafen Berlin Brandenburg entfernt. Der Logistikpark liegt direkt an der Autobahn A113 und bietet damit nicht nur Zugang zum Zentrum Berlins, sondern auch zu den überregionalen Verkehrsrouten.

Mit fast 94 Prozent ist der Park nahezu vollvermietet; die Mieter kommen aus der Industrie-, Lebensmittel- und Logistikbranche.

Das gesamte Projekt wurde in drei Bauphasen umgesetzt – die erste Phase begann im Jahr 2016, die dritte im Februar dieses Jahres. Vier Gebäude der letzten Phase befinden sich in der Fertigstellung. Sie bieten jeweils 5.000 m² Fläche. Der gesamte Airpark Berlin wurde nach hohen Nachhaltigkeits- und Energieeffizienzaspekten vom europaweit tätigen Projektentwickler und Logistikspezialisten Verdion errichtet.

Die Mieterstruktur reicht vom internationalen Logistikunternehmen Dachser SE bis zum lokalen Mittelständler Werner Schulze GmbH, einem Großhändler für bedruckbare Produkte. Weitere Mieter im Airpark Berlin sind der Lebensmittel-Lieferservice Bringmeister, das metallverarbeitende Unternehmen PUK, die DÜRKOP GmbH, ein Ersatzteilversorger für Marken-Werkstätten, die Schienenverkehrsdienstleistungs-Sparte von Streiff & Helmold und die HOCO Online GmbH, ein Online-Versandhändler für Fahrräder und Ersatzteile.

„Der Ankauf des Airpark Berlin, unsere erste Logistikinvestition in Europa, sorgt für eine breitere Diversifikation unserer 3 Milliarden Euro schweren europäischen Immobilienplattform Zurich Deutscher Herold. Wir sind vom Eintreten in den deutschen Logistikmarkt begeistert. Er bietet uns Zugriff auf qualitativ hochwertige Logistikparks mit vielfältigem Nutzermix an strategischen Standorten“, sagt Riccardo Cobianchi, Head of Real Estate, Zurich Gruppe Deutschland.

Sebastian Ehrhardt, Head of Transactions Germany, CBRE Global Investors, fügt hinzu: „Wir haben die einmalige Gelegenheit genutzt, einen kompletten High-End-Logistikpark in einem der Top-Logistikzentren Deutschlands zu erwerben. Der Airpark Berlin bietet unserem Mandanten nicht nur sichere Einnahmen sondern auch Kapitalwachstumspotenzial. Durch die Eröffnung des neuen Flughafens Berlin Brandenburg wird die Bedeutung des regionalen Logistikstandorts noch zunehmen. Insgesamt bleiben die Aussichten für den deutschen Logistikmarkt stabil. Wir gehen davon aus, dass der Appetit auf moderne Logistikimmobilien aufgrund des begrenzten Angebots und dem Boom des Online-Handels anhält."

Mit der Transaktion tätigt CBRE Global Investors eine weitere große Investition in den europäischen Logistikmarkt. Allein in diesem Jahr erwarb CBRE Global Investors 29 Objekte in neun Ländern der Region mit einem Gesamtvolumen von rund 715 Mio. Euro. CBRE Global Investors ist mit AUM in Höhe von 10.4 Mrd. Euro* und einer Mietfläche von insgesamt 7 Mio. m² in elf Ländern einer der führenden Investoren in europäische Logistikimmobilien.

Stuart Reid, Managing Director Real Estate Development bei PATRIZIA: „Gemeinsam mit unserem Projektentwicklungspartner haben wir ein erstklassiges, hochmodernes Logistikzentrum geschaffen. Wir waren von Anfang an von den Möglichkeiten dieses Areals überzeugt, das nun von der Eröffnung des neuen Berliner Flughafens profitiert. Unser Asset Management Team hat diese Fläche erfolgreich vermietet, und wir freuen uns, für unsere Kunden Renditen zu erzielen, die deutlich über unseren Erwartungen für den Airpark liegen".

CBRE Global Investors wurde bei der Transaktion von CBRE, Drees & Sommer und Linklaters beraten, der Verkäufer von BNP Paribas Real Estate und Ernst & Young.

* Zum 30. September 2020






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