12.11.2020 Invesco legt European Living Fund auf, Volumen von 500 Mio. angestrebt
Invesco Real Estate hat heute die Auflegung des Invesco Real Estate European Living Fund bekanntgegeben, eines offenen Fonds, der in europäische Wohnimmobilien anlegt. Die ersten Eigenkapitalzusagen des Fonds belaufen sich auf ca. 140 Mio. €. Unter Berücksichtigung der Finanzierungsquote ergibt sich ein Investitionsvolumen von ca. 190 Mio. €, das Invesco in zwei erste Anlageobjekte anlegen will. Die ersten Kapitalzusagen stammen von drei deutschen institutionellen Investoren, für die nächsten sechs Monate sind noch weitere Closings geplant. Der Fonds strebt einen Fondsvolumen von 500 Mio. € in den nächsten zwei bis drei Jahren an.
„Europäische Wohnimmobilien haben auf lange Sicht besser Renditen erwirtschaftet als andere Anlageklassen, bei einer zugleich geringeren Volatilität. Zudem haben sie sich mit ihren stabilen Cashflows als besonders krisenresistent erwiesen“, sagt William Ertz, Senior Director – Fund Management bei Invesco. „Der Ausblick ist dabei weiterhin positiv, da die anvisierten Metropolen weiter ein fundamental gutes Umfeld bieten, mit Angebotsengpässen in den wichtigsten Städten, einem langfristigen Ungleichgewicht von Angebot und Nachfrage im Wohnbereich und einem historisch hohen Renditeabstand gegenüber Staatsanleihen.
Beim neuen Invesco Real Estate European Living Fund werden die besondere Betonung von Nachhaltigkeitsaspekten und ein starkes Asset Management für Renditeunterstützung sorgen. Beispielsweise legt der Fonds den Fokus auf eine nachhaltige Objektnutzung und hohe Energieeffizienz, Objekte mit Umweltzertifizierungen und attraktiven Lebenskonzepten.“
Der Fonds strebt eine jährliche Bruttoertragsrendite von 4% und eine Bruttogesamtrendite von 5,5% bis 7,5% an und hat bereits die ersten Wohnentwicklungen in Italien und Frankreich mit einem Investitionsvolumen von insgesamt ca. 110 Mio. € identifiziert. Neben Mietwohnkomplexen kann der Fonds zur Beimischung auch in alternative Marktsegmente wie Micro-Living, studentisches Wohnen oder Einfamilienhäuser zur Vermietung investieren.
Im Zuge seiner erfolgreichen langjährigen Investitionstätigkeit am europäischen Wohnimmobilienmarkt hat Invesco ein starkes Netzwerk von Partnern in allen potenziellen Zielmärkten aufgebaut. In den vergangenen fünf Jahren hat das Unternehmen für mehrere Mandate in Wohnimmobilien in verschiedenen europäischen Ländern investiert und dadurch sein Engagement in diesem Sektor etabliert und weiter ausgebaut. Ende H1 2020 umfasste Invescos verwaltetes Vermögen im europäischen Wohnsektor 38 Objekte mit 7.790 Einheiten über sieben Länder und mit einem Gesamtwert von 2,3 Mrd. €.
Robert Stolfo, Managing Director – Client Portfolio Management bei Invesco, kommentiert: „Wir freuen uns über die Auflegung dieses neuen Fonds für unsere institutionellen Investoren, die in europäische Wohnimmobilien investieren möchten. Investoren suchen zunehmend nach verlässlichen Cashflows aus stabilisierten Investments und haben ihr Interesse an den attraktiven Eigenschaften von Wohnimmobilien mit Kapitalzusagen in Höhe von 140 Mio. € zum ersten Closing deutlich gemacht, weitere Kapitalzusagen in der Höhe von 80 Mio. € befinden sich bereits in Due Diligence. Durch die anhaltenden Investitionen in diesen Sektor haben sich die Liquidität und Größe der Anlageklasse europäische Wohnimmobilien in den vergangenen Jahren deutlich erhöht. Durch vermehrte Investitionen in weiteren europäischen Ländern wird sich diese Dynamik nochmals verstärken.“
„Europäische Wohnimmobilien haben auf lange Sicht besser Renditen erwirtschaftet als andere Anlageklassen, bei einer zugleich geringeren Volatilität. Zudem haben sie sich mit ihren stabilen Cashflows als besonders krisenresistent erwiesen“, sagt William Ertz, Senior Director – Fund Management bei Invesco. „Der Ausblick ist dabei weiterhin positiv, da die anvisierten Metropolen weiter ein fundamental gutes Umfeld bieten, mit Angebotsengpässen in den wichtigsten Städten, einem langfristigen Ungleichgewicht von Angebot und Nachfrage im Wohnbereich und einem historisch hohen Renditeabstand gegenüber Staatsanleihen.
Beim neuen Invesco Real Estate European Living Fund werden die besondere Betonung von Nachhaltigkeitsaspekten und ein starkes Asset Management für Renditeunterstützung sorgen. Beispielsweise legt der Fonds den Fokus auf eine nachhaltige Objektnutzung und hohe Energieeffizienz, Objekte mit Umweltzertifizierungen und attraktiven Lebenskonzepten.“
Der Fonds strebt eine jährliche Bruttoertragsrendite von 4% und eine Bruttogesamtrendite von 5,5% bis 7,5% an und hat bereits die ersten Wohnentwicklungen in Italien und Frankreich mit einem Investitionsvolumen von insgesamt ca. 110 Mio. € identifiziert. Neben Mietwohnkomplexen kann der Fonds zur Beimischung auch in alternative Marktsegmente wie Micro-Living, studentisches Wohnen oder Einfamilienhäuser zur Vermietung investieren.
Im Zuge seiner erfolgreichen langjährigen Investitionstätigkeit am europäischen Wohnimmobilienmarkt hat Invesco ein starkes Netzwerk von Partnern in allen potenziellen Zielmärkten aufgebaut. In den vergangenen fünf Jahren hat das Unternehmen für mehrere Mandate in Wohnimmobilien in verschiedenen europäischen Ländern investiert und dadurch sein Engagement in diesem Sektor etabliert und weiter ausgebaut. Ende H1 2020 umfasste Invescos verwaltetes Vermögen im europäischen Wohnsektor 38 Objekte mit 7.790 Einheiten über sieben Länder und mit einem Gesamtwert von 2,3 Mrd. €.
Robert Stolfo, Managing Director – Client Portfolio Management bei Invesco, kommentiert: „Wir freuen uns über die Auflegung dieses neuen Fonds für unsere institutionellen Investoren, die in europäische Wohnimmobilien investieren möchten. Investoren suchen zunehmend nach verlässlichen Cashflows aus stabilisierten Investments und haben ihr Interesse an den attraktiven Eigenschaften von Wohnimmobilien mit Kapitalzusagen in Höhe von 140 Mio. € zum ersten Closing deutlich gemacht, weitere Kapitalzusagen in der Höhe von 80 Mio. € befinden sich bereits in Due Diligence. Durch die anhaltenden Investitionen in diesen Sektor haben sich die Liquidität und Größe der Anlageklasse europäische Wohnimmobilien in den vergangenen Jahren deutlich erhöht. Durch vermehrte Investitionen in weiteren europäischen Ländern wird sich diese Dynamik nochmals verstärken.“
