08.10.2020 PGIM tätigt erste UK-Akquisition für seine European Core Strategy
Centre Square. Fotocredit: PGIM Real Estate
PGIM Real Estate hat im Rahmen seiner European Core Strategy seine erste Akquisition in Großbritannien für die Investoren getätigt. PGIM Real Estate ist das Immobilieninvestment- und Finanzierungsgeschäft von PGIM, dem 1,3 Billionen USD großen globalen Vermögensverwaltungsgeschäft von Prudential Financial, Inc..
Das erworbene Wohnobjekt, bekannt als „Centre Square“, besteht aus 123 Mehrfamilien-Mietwohnungen, die sich in zentraler Lage in High Wycombe, Buckinghamshire, befinden.
Die Wohneinheiten bestehen hauptsächlich aus Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen und verfügen über 110 Parkplätze sowie drei Gewerbeeinheiten. Die Geschäftseinheiten befinden sich derzeit in der Entwicklung, um den Mietern und Betreibern Annehmlichkeiten wie einen Empfangsbereich und einen Aufenthaltsraum für die Bewohner sowie Pausen-/Gemeinschaftsbereiche bereitstellen zu können.
Als Pendlerstadt erreicht man von High Wycombe aus London in weniger als einer halben Stunde, während direkte Bahnverbindungen auch zu den wichtigen Wirtschaftszentren Oxford und Birmingham bestehen. Die Immobilie, die an das regional dominierende Einkaufszentrum Eden angrenzt, ist zudem nur 25 Autominuten vom Flughafen Heathrow entfernt und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Gehdistanz erreichbar.
Während für das Jahr 2020 angesichts des schwierigen wirtschaftlichen Umfelds ein leichter Rückgang der Wohnungsmieten in Großbritannien zu erwarten ist, dürften die Mieten in den darauffolgenden Jahren ein über der Inflation liegendes Wachstum verzeichnen. Darüber hinaus bleibt das Kaufpreis-Einkommensverhältnis in High Wycombe auf einem hohen Niveau, was für den privaten Mietsektor günstig ist.
Charles Crowe, Head of Transactions, UK bei PGIM Real Estate, kommentiert: „Wir freuen uns, die erste UK-Akquisition im Namen unserer European Core Strategy getätigt zu haben. Wir sind davon überzeugt, dass der private Mietwohnungs- und Build-to-Rent-Sektor in Großbritannien überzeugende Investitionsmöglichkeiten bietet und werden versuchen, unsere Präsenz auf diesem Markt zu verstärken. Wir sind zuversichtlich, dass dieser Vermögenswert unser Ziel unterstützt, durch Cashflow-Diversifizierung eine langfristige Outperformance bei geringer Volatilität zu erzielen.”
Das erworbene Wohnobjekt, bekannt als „Centre Square“, besteht aus 123 Mehrfamilien-Mietwohnungen, die sich in zentraler Lage in High Wycombe, Buckinghamshire, befinden.
Die Wohneinheiten bestehen hauptsächlich aus Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen und verfügen über 110 Parkplätze sowie drei Gewerbeeinheiten. Die Geschäftseinheiten befinden sich derzeit in der Entwicklung, um den Mietern und Betreibern Annehmlichkeiten wie einen Empfangsbereich und einen Aufenthaltsraum für die Bewohner sowie Pausen-/Gemeinschaftsbereiche bereitstellen zu können.
Als Pendlerstadt erreicht man von High Wycombe aus London in weniger als einer halben Stunde, während direkte Bahnverbindungen auch zu den wichtigen Wirtschaftszentren Oxford und Birmingham bestehen. Die Immobilie, die an das regional dominierende Einkaufszentrum Eden angrenzt, ist zudem nur 25 Autominuten vom Flughafen Heathrow entfernt und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Gehdistanz erreichbar.
Während für das Jahr 2020 angesichts des schwierigen wirtschaftlichen Umfelds ein leichter Rückgang der Wohnungsmieten in Großbritannien zu erwarten ist, dürften die Mieten in den darauffolgenden Jahren ein über der Inflation liegendes Wachstum verzeichnen. Darüber hinaus bleibt das Kaufpreis-Einkommensverhältnis in High Wycombe auf einem hohen Niveau, was für den privaten Mietsektor günstig ist.
Charles Crowe, Head of Transactions, UK bei PGIM Real Estate, kommentiert: „Wir freuen uns, die erste UK-Akquisition im Namen unserer European Core Strategy getätigt zu haben. Wir sind davon überzeugt, dass der private Mietwohnungs- und Build-to-Rent-Sektor in Großbritannien überzeugende Investitionsmöglichkeiten bietet und werden versuchen, unsere Präsenz auf diesem Markt zu verstärken. Wir sind zuversichtlich, dass dieser Vermögenswert unser Ziel unterstützt, durch Cashflow-Diversifizierung eine langfristige Outperformance bei geringer Volatilität zu erzielen.”
