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03.04.2020 Gutes erstes Quartal am Zweitmarkt für geschlossene Fonds

Der Zweitmarkt für geschlossene Fonds startet mit einem guten ersten Quartal in das Handelsjahr 2020. Das am Markt gehandelte Nominalkapital steigt im Vergleich zum vierten Quartal 2019 deutlich um 9,3 Prozent auf 76,9 Millionen Euro. Die Summe der Kaufpreise legt im gleichen Zeitraum sogar um 29,9 Prozent zu und liegt bei 66,2 Millionen Euro. Der durchschnittliche Handelskurs über alle Anlageklassen liegt im ersten Quartal 2020 bei 86,0 Prozent – und damit um fast 19 Prozent höher als in den Monaten Oktober bis Dezember 2019. Lediglich die Zahl der gehandelten Beteiligungen sinkt leicht auf 1.923.

Die Deutsche Zweitmarkt AG erfasst kontinuierlich den öffentlich sichtbaren Handel in den Sparten Immobilie, Schiff und Sonstige Fonds. Auf Immobilienfonds entfällt mit fast 65 Prozent wie gewohnt der größte Umsatzanteil. Es folgt die Assetklasse der Sonstigen Fonds mit 19 Prozent sowie die der Schiffsfonds mit knapp 16 Prozent. Der Durchschnittskurs im Bereich der Immobilienfonds liegt im ersten Quartal 2020 bei mehr als 113 Prozent, im Bereich der Sonstigen Fonds bei 38 Prozent und bei Schiffsfonds bei knapp 33 Prozent.

Mit einem Nominalumsatz von 17,8 Millionen Euro und einem Kaufpreisvolumen von 13,5 Millionen Euro startet die Deutsche Zweitmarkt AG sehr gut in das neue Geschäftsjahr 2020.

Der derzeit stattfindende Lockdown von weiten Teilen der globalen Wirtschaft führt zwangsläufig zu Verwerfungen an den Kapitalmärkten. Eine Rückspiegelung der aktuellen Situation kann die DZAG auch für den Zweitmarkt für geschlossene Fonds feststellen. „Kursanpassungen sind vor allem im Bereich der Hotel- und Einkaufscenterfonds sowie im Bereich der Containerschifffahrt spürbar“, erläutert Jan-Peter Schmidt, Vorstand der Deutschen Zweitmarkt AG. In allen Fondsklassen kommt es aber auch weiterhin zu erfolgreichen Vermittlungen, wie die guten Zahlen im Monat März belegen. „Auch wenn wir gerade eine deutliche Zunahme an Verkaufsaufträgen verzeichnen, sehen wir insbesondere bei den Sonstigen Fonds, und hier vor allem bei Erneuerbaren Energien, ein ansteigendes Preisniveau – unberührt von der derzeitigen Situation“, so Schmidt zur aktuellen Entwicklung am Zweitmarkt.

Marktanalyse Immobilienfonds Q1 2020

Von Januar bis März 2020 wurden 1.182 Handelsabschlüsse im Bereich der geschlossenen Immobilienfonds registriert – etwas mehr als im Quartal zuvor (1.157). Mit einem Anteil an vermittelten Beteiligungen von etwas mehr als 61 Prozent sind Immobilienfonds die meistgehandelte Assetklasse. Das gehandelte Nominalkapital liegt mit 49,9 Millionen Euro deutlich über dem des Vorquartals (42,1 Millionen Euro). Die Summe der Kaufpreise steigt um mehr als 43 Prozent und liegt bei 56,5 Millionen Euro. An der Spitze der Top Ten der gehandelten Immobilienfonds steht erneut der DWS – Deutsche Grundbesitz-Anlagefonds 6 Olympia-Einkaufszentrum München mit einem Handelskurs von 1.008,00 Prozent (Januar 2020). Der Deutsche Zweitmarktindex für geschlossene Immobilienfonds (DZX-I) schließt am 27. März 2020 mit einem erneuten Allzeithoch bei 1.310,05 Punkten.








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