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01.04.2020 AviaRent akquiriert Portfolio mit 12 Objekten für 185 Mio. Euro

Symbolisches Bild. Quelle: AviaRent Invest AG
Die AviaRent Invest AG hat ein Portfolio mit zwölf Pflegeimmobilien und Objekten für betreutes Wohnen in Deutschland für den Spezialfonds „European Social Infrastructure I“ (ESI I) erworben. Der Gesamtkaufpreis liegt bei mehr als 185 Millionen Euro und ist damit für den auf soziale Infrastruktur spezialisierten Asset-Manager das höchste Transaktionsvolumen der vergangenen zehn Jahre.

„Der erfolgreiche Abschluss dieser Großtransaktion ist ein deutliches Zeichen für das wachsende Investitionspotenzial in Pflegeimmobilien und Betreutes Wohnen. Mit unserem Spezialfonds fokussieren wir uns gezielt auf qualitative Assets dieser Art, um der steigenden Nachfrage auf Investoren- sowie Nutzerseite gerecht zu werden“, sagt Oliver Spiewak, Senior Transaction Manager der AviaRent Invest AG.

Die zwischen 1906 und 2001 errichteten Gebäude verfügen über insgesamt 958 Zimmer mit mehr als 1.400 vollstationären Pflegeplätzen und 140 Einheiten für betreutes Wohnen. Bei 45,4 Prozent der Wohneinheiten handelt es sich um Einzelzimmer. Vier der zwölf Objekte liegen in Niedersachsen, drei in Rheinland-Pfalz und zwei in Baden-Württemberg. Dazu kommt jeweils eine Einrichtung in Sachsen, Nordrhein-Westfalen und Bayern.

„Die unzureichende Versorgungssituation mit Pflegeplätzen in Deutschland erregt immer mehr Aufmerksamkeit, doch das Angebot bleibt bislang weit hinter dem notwendigen Mindestbedarf zurück. In der Zukunft planen wir daher den Erwerb weiterer Einrichtungen im Bundesgebiet und speziell für den ESI I auch in Europa“, ergänzt Sascia Hauke, Head of Acquisition der AviaRent Invest AG.

Der Spezialfonds „European Social Infrastructure I“ ist der erste Fonds seiner Art, der sich ausschließlich auf soziale Infrastruktur in Europa fokussiert. Mögliche Investitionsobjekte sind Pflegeimmobilien, Einrichtungen für altersgerechtes und betreutes Wohnen, Kliniken, Bildungseinrichtungen, Kindertagesstätten und familiengerechtes Wohnen sowie Mikroapartments. Das Fondsvolumen beträgt eine Milliarde Euro bei einer angestrebten laufenden Ausschüttung von jährlich sechs Prozent nachträglich.

GSK Stockmann hat AviaRent mit einem Team aus Deutschland und Luxemburg bei dieser Transaktion umfassend beraten. Neben der steuerlichen und gesellschaftsrechtlichen Akquisitionsstrukturierung und deren Implementierung zählten die alle rechtlichen und steuerlichen Themen umfassende Due Diligence und Kaufvertragsverhandlungen zu den Aufgaben.







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