18.12.2019 Paul & Partner vermittelt Gewerbeareal mit Historie in Ludwigshafen
Ein immenses Gewerbeareal in der Bürgermeister-Grünzweig-Straße in begehrtester Citylage von Ludwigshafen wechselt den Besitzer – Immobilienberatungsspezialist Paul & Partner Real Estate hat jetzt im Rahmen eines Globalverkaufs einen Gebäudekomplex mit ansprechenden Büro- und Nutzflächen in zentraler Lage der Hafenstadt Ludwigshafen am Rhein vermittelt. Bei der Immobilie mit rund 12.001 qm Miet- und Nutzfläche – davon 6.182 qm Bürofläche – auf einem Grundstück von 11.675 qm handelt es sich um den Stammsitz eines traditionsreichen Industrieunternehmens. In absoluter Toplage des wirtschaftlichen Kraftzentrums von Rheinland-Pfalz hat das Unternehmen dank Paul & Partner Real Estate einen geeigneten Käufer – ein Bestandsentwickler aus dem Rhein-Main-Gebiet – gefunden. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Die Lage des Areals mit Multi-Tenant-Fähigkeit könnte nicht besser sein – in der Metropolregion Rhein-Neckar, mitten in der City und mit dem Rhein direkt vor der Tür, befindet sich das Grundstück in einem 34-Gebiet, sodass zukünftig auch andere Nutzungsmöglichkeiten vorstellbar sind. Der Gebäudekomplex wurde seit 1948 bis ca. 1982 erbaut und fortlaufend instand gehalten, weist zurzeit jedoch einen mäßigen Modernisierungsrückstau auf. Dank der angeschlossenen großzügigen Parkplatzanlage und bester Infrastruktur sind hier ideale Voraussetzungen geboten – ein seltenes Prachtstück, das nur mit dem gewissen Markt-Know-how, einer strukturierten Verkaufsprozessvorbereitung, einer sensiblen Investorenauswahl sowie einer professionellen Transaktionsbegleitung und Kaufvertragsvermittlung in neue Hände übergehen kann.
Maximilian Seil, Geschäftsführer von Paul & Partner Real Estate, kommentiert die Ausrichtung auf überregionale Projekte: „Für uns ist es wichtig, uns in den besten, wichtigen Lagen Deutschlands mit Investment-Transaktionen vor allem gegen internationale Häuser durchzusetzen, wie dieses Beispiel erneut belegt. Unsere gezielte Vorgehensweise und die gute Bindung zu unkomplizierten und professionellen Käufern siegt immer mehr gegen die Massenansprache von Mitbewerbern im Makler- sowie Beratermarkt und sorgt für eine gewisse Grundexklusivität, die wir effizient leisten können!“
Die Lage des Areals mit Multi-Tenant-Fähigkeit könnte nicht besser sein – in der Metropolregion Rhein-Neckar, mitten in der City und mit dem Rhein direkt vor der Tür, befindet sich das Grundstück in einem 34-Gebiet, sodass zukünftig auch andere Nutzungsmöglichkeiten vorstellbar sind. Der Gebäudekomplex wurde seit 1948 bis ca. 1982 erbaut und fortlaufend instand gehalten, weist zurzeit jedoch einen mäßigen Modernisierungsrückstau auf. Dank der angeschlossenen großzügigen Parkplatzanlage und bester Infrastruktur sind hier ideale Voraussetzungen geboten – ein seltenes Prachtstück, das nur mit dem gewissen Markt-Know-how, einer strukturierten Verkaufsprozessvorbereitung, einer sensiblen Investorenauswahl sowie einer professionellen Transaktionsbegleitung und Kaufvertragsvermittlung in neue Hände übergehen kann.
Maximilian Seil, Geschäftsführer von Paul & Partner Real Estate, kommentiert die Ausrichtung auf überregionale Projekte: „Für uns ist es wichtig, uns in den besten, wichtigen Lagen Deutschlands mit Investment-Transaktionen vor allem gegen internationale Häuser durchzusetzen, wie dieses Beispiel erneut belegt. Unsere gezielte Vorgehensweise und die gute Bindung zu unkomplizierten und professionellen Käufern siegt immer mehr gegen die Massenansprache von Mitbewerbern im Makler- sowie Beratermarkt und sorgt für eine gewisse Grundexklusivität, die wir effizient leisten können!“
