21.11.2019 Deutsche Konsum REIT kauft Baumarktportfolio mit sieben Objekten
Die Deutsche Konsum REIT-AG hat gestern mit notarieller Beurkundung ein Baumarktportfolio mit einer Jahresmiete von rund EUR 4,2 Mio. erworben. Das Portfolio besteht aus sieben Einzelstandorten in sehr guten Fachmarktlagen in Nordrhein-Westfalen (2), Sachsen-Anhalt (2) sowie in Sachsen, Niedersachsen und Brandenburg (jeweils 1) und umfasst eine Mietfläche von rund 55.000 m². Hauptmieter aller Immobilien ist HELLWEG Profi Baumärkte. Die Baumärkte wurden zwischen 1993 und 2008 erbaut und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Alle Mietverträge verfügen über Double-Net-Vereinbarungen, was für die DKR hinsichtlich der Bewirtschaftungsmarge sehr vorteilhaft ist, und haben eine Restmietlaufzeit von rund zwölf Jahren. JLL hat den Verkäufer, einen angelsächsischen Investor, beraten.
Damit ist das Immobilienportfolio der Deutsche Konsum im noch jungen Geschäftsjahr 2019/2020 bereits um 12 Immobilien im Ankaufsvolumen von rund EUR 75 Mio. gewachsen. Somit umfasst das Gesamtportfolio (pro forma) derzeit 134 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von mehr als 800.000 m² und einem Bilanzwert von rund EUR 700 Mio. sowie einer Jahresmiete von rund EUR 55,3 Mio.
Darüber hinaus befindet sich die DKR in weiteren konkreten Ankaufsprozessen und erwartet in Kürze weitere Akquisitionen.
Rolf Elgeti, Vorstandsvorsitzender der Deutsche Konsum REIT-AG: "Bei dem erworbenen Baumarktportfolio sehen wir die Kombination aus sehr langfristigen und hohen Renditen sowie einer defensiven Einzelhandelsklasse, die sehr wenig durch E-Commerce betroffen ist, als sehr attraktive und stabile Beimischung zu unserem Gesamtportfolio an. Unter Berücksichtigung der weiteren voraussichtlichen Ankaufspipeline wird unser Baumarktexposure am Mietermix aber insgesamt auf dem gleichen Level bleiben."
Damit ist das Immobilienportfolio der Deutsche Konsum im noch jungen Geschäftsjahr 2019/2020 bereits um 12 Immobilien im Ankaufsvolumen von rund EUR 75 Mio. gewachsen. Somit umfasst das Gesamtportfolio (pro forma) derzeit 134 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von mehr als 800.000 m² und einem Bilanzwert von rund EUR 700 Mio. sowie einer Jahresmiete von rund EUR 55,3 Mio.
Darüber hinaus befindet sich die DKR in weiteren konkreten Ankaufsprozessen und erwartet in Kürze weitere Akquisitionen.
Rolf Elgeti, Vorstandsvorsitzender der Deutsche Konsum REIT-AG: "Bei dem erworbenen Baumarktportfolio sehen wir die Kombination aus sehr langfristigen und hohen Renditen sowie einer defensiven Einzelhandelsklasse, die sehr wenig durch E-Commerce betroffen ist, als sehr attraktive und stabile Beimischung zu unserem Gesamtportfolio an. Unter Berücksichtigung der weiteren voraussichtlichen Ankaufspipeline wird unser Baumarktexposure am Mietermix aber insgesamt auf dem gleichen Level bleiben."
