30.10.2019 Frankfurt: UGNHWS kauft weitere Wohnungen von Instone
Es ist der nächste Schritt in der Entwicklung des künftigen Schönhof-Viertels in Frankfurt-Bockenheim: Die Unternehmensgruppe Nassauische Heimstätte | Wohnstadt (UGNHWS) hat zwei Baufelder von ihrem Projektpartner, dem börsennotierten Wohnentwickler Instone Real Estate erworben. Den Vertrag über den schlüsselfertigen Ankauf hatten Vertreter beider Unternehmen auf der weltgrößten Immobilienmesse EXPO REAL in München unterzeichnet. Das Projekt wird am südöstlichen Rand des Quartiers realisiert. Auf einer Brutto-Grundfläche von etwa 26.500 Quadratmetern sollen rund 210 Wohnungen, ein Studentenhostel mit ca. 175 Zimmern sowie eine vier- bis fünfgruppige Kindertagesstätte entstehen. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Förderanteil liegt bei 60 bis 65 Prozent
Dr. Constantin Westphal, bei der Nassauischen Heimstätte Geschäftsführer für Akquisition, Projektentwicklung und Immobilienmanagement, hob die soziale Komponente hervor. „Bei einem hohen Förderanteil von 60 bis 65 Prozent in diesen beiden Baufeldern können wir rund 130 zusätzliche geförderte Wohnungen schaffen und die Förderquote der NHW im gesamten Schönhof-Viertel auf etwa 45 Prozent erhöhen.“
Ralf Werner, Instone-Niederlassungsleiter Rhein-Main, kommentiert: „Der Wohnungsneubau in Frankfurt mit seinen deutschlandweit vorbildlichen Großprojekten und Quartiersentwicklungen, unter denen das Schönhof-Viertel eine besondere Stellung einnimmt, ist geprägt von starken Partnerschaften. Instone und die Nassauische Heimstätte teilten am ehemaligen Siemens-Areal von Beginn an die gleiche Vision. Nun freut es uns besonders – wie auch schon beim Projekt Da-Vinci-Garten in Frankfurt-Rebstock – an die Nassauische Heimstätte schlüsselfertig zu verkaufen. Läuft alles nach Plan, könnten wir im Jahr 2021 mit dem Bau im Schönhof-Viertel beginnen.“
Auf den erworbenen Baufeldern soll auch ein Angebot für studentisches Kurzzeitwohnen entstehen. Hierzu ist die NHW in Verhandlung mit dem Studentenwerk Frankfurt und anderen Anbietern. Die Kita wird an einen Träger vermietet, der noch nicht feststeht. Alle Gebäude werden im Energiestandard KfW 55 errichtet. Durch den schlüsselfertigen Ankauf setzt die Nassauische Heimstätte neben ihrer hälftigen Entwicklungstätigkeit im Schönhof-Viertel ein weiteres starkes Zeichen und erhöht ihr Engagement von bisher rund 113.000 Quadratmetern Brutto-Grundfläche auf nunmehr ca. 140.000 Quadratmeter Brutto-Grundfläche. Das entspricht inklusive des studentischen Kurzzeitwohnens etwa 1.200 bis 1.700 Wohneinheiten. Ursprünglich waren rund 1.000 Wohnungen geplant.
Projektpartner wollen hohe architektonische Vielfalt
Das Schönhof-Viertel entsteht dort, wo jahrelang Verwaltungsgebäude, Produktionshallen, Brachen und Parkplätze die Optik bestimmten. Gemeinsam realisieren die Unternehmensgruppe Nassauische Heimstätte | Wohnstadt und Instone Real Estate das Projekt auf dem ehemaligen Siemens-Areal und weiteren zwischenzeitlich gekauften Grundstücken in Frankfurt-Bockenheim. Mit einem europaweiten Architektenwettbewerb bereiteten die Partner 2018 in Abstimmung mit der Stadt Frankfurt am Main die Bebauung der ersten beiden Baufelder vor. Im Juni 2019 wurden die Architekturbüros für die Planung des östlichen Wohnquartiers ausgewählt: Karl Dudler Architekten aus Frankfurt sowie Planquadrat aus Darmstadt. Sie sind damit auch für die zwei Baufelder des schlüsselfertigen Ankaufs verantwortlich. Insgesamt streben die Projektpartner im Schönhof-Viertel eine hohe architektonische Vielfalt und Qualität an. Geplant ist ein lebendiger Mix aus geförderten Wohnungen, frei finanzierten Mietwohnungen sowie Eigentumswohnungen.
Förderanteil liegt bei 60 bis 65 Prozent
Dr. Constantin Westphal, bei der Nassauischen Heimstätte Geschäftsführer für Akquisition, Projektentwicklung und Immobilienmanagement, hob die soziale Komponente hervor. „Bei einem hohen Förderanteil von 60 bis 65 Prozent in diesen beiden Baufeldern können wir rund 130 zusätzliche geförderte Wohnungen schaffen und die Förderquote der NHW im gesamten Schönhof-Viertel auf etwa 45 Prozent erhöhen.“
Ralf Werner, Instone-Niederlassungsleiter Rhein-Main, kommentiert: „Der Wohnungsneubau in Frankfurt mit seinen deutschlandweit vorbildlichen Großprojekten und Quartiersentwicklungen, unter denen das Schönhof-Viertel eine besondere Stellung einnimmt, ist geprägt von starken Partnerschaften. Instone und die Nassauische Heimstätte teilten am ehemaligen Siemens-Areal von Beginn an die gleiche Vision. Nun freut es uns besonders – wie auch schon beim Projekt Da-Vinci-Garten in Frankfurt-Rebstock – an die Nassauische Heimstätte schlüsselfertig zu verkaufen. Läuft alles nach Plan, könnten wir im Jahr 2021 mit dem Bau im Schönhof-Viertel beginnen.“
Auf den erworbenen Baufeldern soll auch ein Angebot für studentisches Kurzzeitwohnen entstehen. Hierzu ist die NHW in Verhandlung mit dem Studentenwerk Frankfurt und anderen Anbietern. Die Kita wird an einen Träger vermietet, der noch nicht feststeht. Alle Gebäude werden im Energiestandard KfW 55 errichtet. Durch den schlüsselfertigen Ankauf setzt die Nassauische Heimstätte neben ihrer hälftigen Entwicklungstätigkeit im Schönhof-Viertel ein weiteres starkes Zeichen und erhöht ihr Engagement von bisher rund 113.000 Quadratmetern Brutto-Grundfläche auf nunmehr ca. 140.000 Quadratmeter Brutto-Grundfläche. Das entspricht inklusive des studentischen Kurzzeitwohnens etwa 1.200 bis 1.700 Wohneinheiten. Ursprünglich waren rund 1.000 Wohnungen geplant.
Projektpartner wollen hohe architektonische Vielfalt
Das Schönhof-Viertel entsteht dort, wo jahrelang Verwaltungsgebäude, Produktionshallen, Brachen und Parkplätze die Optik bestimmten. Gemeinsam realisieren die Unternehmensgruppe Nassauische Heimstätte | Wohnstadt und Instone Real Estate das Projekt auf dem ehemaligen Siemens-Areal und weiteren zwischenzeitlich gekauften Grundstücken in Frankfurt-Bockenheim. Mit einem europaweiten Architektenwettbewerb bereiteten die Partner 2018 in Abstimmung mit der Stadt Frankfurt am Main die Bebauung der ersten beiden Baufelder vor. Im Juni 2019 wurden die Architekturbüros für die Planung des östlichen Wohnquartiers ausgewählt: Karl Dudler Architekten aus Frankfurt sowie Planquadrat aus Darmstadt. Sie sind damit auch für die zwei Baufelder des schlüsselfertigen Ankaufs verantwortlich. Insgesamt streben die Projektpartner im Schönhof-Viertel eine hohe architektonische Vielfalt und Qualität an. Geplant ist ein lebendiger Mix aus geförderten Wohnungen, frei finanzierten Mietwohnungen sowie Eigentumswohnungen.
