23.10.2019 Norderstedt: Wohnungswirtschaft beendet Bündnis Wohnen-Gespräche
Die Wohnungswirtschaft hat am 23.10.2019 die Gespräche über ein Bündnis für das Wohnen in Norderstedt für beendet erklärt. Der Landesverband Nord des Bundesverbands Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen (BFW) sowie der Verband norddeutscher Wohnungsunternehmen (VNW) haben heute in einem gemeinsamen Schreiben Norderstedts Oberbürgermeisterin Elke Christina Roeder über diesen Schritt informiert.
„Grund ist der mehrheitliche Beschluss der Stadtvertreterversammlung vom Dienstagabend, wonach künftig bei Wohnungsbauprojekten auf öffentlichen Grundstücken mindestens die Hälfte der Wohnungen nach den Richtlinien des geförderten Wohnungsbaus zu errichten sind“, erklärten Andreas Breitner, Direktor des Verbands norddeutscher Wohnungsunternehmen (VNW), und Dr. Verena Herfort , Geschäftsführerin des BFW Landesverbands Nord, am Mittwoch. „Mit dieser nicht abgestimmten und einseitigen Entscheidung eines der Partner gibt es keine Geschäftsgrundlage für vertrauensvolle Verhandlungen auf Augenhöhe mehr. So ergeben weitere Gespräche keinen Sinn. Wir arbeiten nur dort engagiert und zielorientiert mit, wo wir auch gewollt sind.“
„Politiker, die glauben, ohne wirtschaftlichen Sachverstand und ohne fachliche Beratung auszukommen, müssen ihren Weg allein weitergehen“, heißt es in der Erklärung von Breitner und Herfort weiter. „Die Arbeit in einem Bündnis für das Wohnen kann nicht unter der Vorgabe von politischen Ideologien erfolgreich sein. Notwendig sind stattdessen Pragmatismus, Augenmaß und Lösungen, die in der Realität des Wohnungsbaus auch wirklich umsetzbar sind. Wer die Ideologen in den eigenen Reihen zufriedenstellen will, kann nicht zugleich Partner verantwortungsvoller Politik sein.“
„Wir stehen zu unserer sozialen Verantwortung und nehmen die Bedürfnisse der Stadt sehr ernst“, erklärten Breitner und Herfort weiter. „Allerdings führt eine starre 50-Prozent-Quote dazu, dass viele Wohnungsbauprojekte angesichts hoher Grundstückspreise und dramatisch gestiegener Baukosten nicht mehr umgesetzt werden könnten. Pauschale Vorgaben erschweren den Wohnungsbau massiv, rauben ihm jede Flexibilität und verhindern, die schwierige Lage auf dem Wohnungsmarkt von Norderstedt zu entspannen. Wenn die Politik jetzt glaubt, die Probleme allein zu lösen, können wir nur sagen: ‚Viel Glück‘!‘“
„In Hamburg hat sich die Vorgabe bewährt, wonach öffentliche Grundstücke grundsätzlich im Wege der Konzeptausschreibung zu vergeben sind und ein Drittel der Wohnungen öffentlich gefördert werden müssen. Durch diese Lösung werden die sozialen Belange der Stadt berücksichtigt. Zugleich sind die Rahmenbedingungen so, dass ein Wohnungsbauprojekt wirtschaftlich betrieben werden kann“, heißt es in der Erklärung von VNW und BFW. „Dort, wo es sinnvoll ist, kann der Anteil der geförderten Wohnungen auch bei mehr als 30 Prozent liegen und besondere Bedarfe der Stadt beispielsweise nach günstigen Wohnungen für Senioren oder Auszubildende berücksichtigen.“
„Seit 2011 sind BFW und VNW in Hamburg Partner im Bündnis für das Wohnen. Seitdem sind in der Hansestadt 50.000 Wohnungen entstanden. Dort wäre so ein Vorgehen undenkbar. Hier wird auf Augenhöhe diskutiert, zugehört und gemeinsam entschieden. Alles Dinge, die in Norderstedt nicht gewollt sind.“
„Ein Bündnis für das Wohnen kann nur funktionieren, wenn sich alle Partner auf Augenhöhe begegnen und nicht einer meint, allein bestimmen zu können“, erklären Breitner und Herfort. „Ein Bündnis funktioniert auch nur dann, wenn jeder Partner sich auf die anderen verlassen kann. Wertschätzung, Vertrauen und Verlässlichkeit sind unverzichtbare Eckpunkte eines Bündnisses. Die Entscheidung der Stadtvertreter vom Dienstagabend ist ein Schlag ins Gesicht.“
„Unser Dank gilt Oberbürgermeisterin Elke Christina Roeder und dem Rathausteam. Hier war der Wille zur Zusammenarbeit spürbar. Schade, dass dieser sich auf die Mehrheit der Stadtvertretung nicht übertragen ließ.“
„Grund ist der mehrheitliche Beschluss der Stadtvertreterversammlung vom Dienstagabend, wonach künftig bei Wohnungsbauprojekten auf öffentlichen Grundstücken mindestens die Hälfte der Wohnungen nach den Richtlinien des geförderten Wohnungsbaus zu errichten sind“, erklärten Andreas Breitner, Direktor des Verbands norddeutscher Wohnungsunternehmen (VNW), und Dr. Verena Herfort , Geschäftsführerin des BFW Landesverbands Nord, am Mittwoch. „Mit dieser nicht abgestimmten und einseitigen Entscheidung eines der Partner gibt es keine Geschäftsgrundlage für vertrauensvolle Verhandlungen auf Augenhöhe mehr. So ergeben weitere Gespräche keinen Sinn. Wir arbeiten nur dort engagiert und zielorientiert mit, wo wir auch gewollt sind.“
„Politiker, die glauben, ohne wirtschaftlichen Sachverstand und ohne fachliche Beratung auszukommen, müssen ihren Weg allein weitergehen“, heißt es in der Erklärung von Breitner und Herfort weiter. „Die Arbeit in einem Bündnis für das Wohnen kann nicht unter der Vorgabe von politischen Ideologien erfolgreich sein. Notwendig sind stattdessen Pragmatismus, Augenmaß und Lösungen, die in der Realität des Wohnungsbaus auch wirklich umsetzbar sind. Wer die Ideologen in den eigenen Reihen zufriedenstellen will, kann nicht zugleich Partner verantwortungsvoller Politik sein.“
„Wir stehen zu unserer sozialen Verantwortung und nehmen die Bedürfnisse der Stadt sehr ernst“, erklärten Breitner und Herfort weiter. „Allerdings führt eine starre 50-Prozent-Quote dazu, dass viele Wohnungsbauprojekte angesichts hoher Grundstückspreise und dramatisch gestiegener Baukosten nicht mehr umgesetzt werden könnten. Pauschale Vorgaben erschweren den Wohnungsbau massiv, rauben ihm jede Flexibilität und verhindern, die schwierige Lage auf dem Wohnungsmarkt von Norderstedt zu entspannen. Wenn die Politik jetzt glaubt, die Probleme allein zu lösen, können wir nur sagen: ‚Viel Glück‘!‘“
„In Hamburg hat sich die Vorgabe bewährt, wonach öffentliche Grundstücke grundsätzlich im Wege der Konzeptausschreibung zu vergeben sind und ein Drittel der Wohnungen öffentlich gefördert werden müssen. Durch diese Lösung werden die sozialen Belange der Stadt berücksichtigt. Zugleich sind die Rahmenbedingungen so, dass ein Wohnungsbauprojekt wirtschaftlich betrieben werden kann“, heißt es in der Erklärung von VNW und BFW. „Dort, wo es sinnvoll ist, kann der Anteil der geförderten Wohnungen auch bei mehr als 30 Prozent liegen und besondere Bedarfe der Stadt beispielsweise nach günstigen Wohnungen für Senioren oder Auszubildende berücksichtigen.“
„Seit 2011 sind BFW und VNW in Hamburg Partner im Bündnis für das Wohnen. Seitdem sind in der Hansestadt 50.000 Wohnungen entstanden. Dort wäre so ein Vorgehen undenkbar. Hier wird auf Augenhöhe diskutiert, zugehört und gemeinsam entschieden. Alles Dinge, die in Norderstedt nicht gewollt sind.“
„Ein Bündnis für das Wohnen kann nur funktionieren, wenn sich alle Partner auf Augenhöhe begegnen und nicht einer meint, allein bestimmen zu können“, erklären Breitner und Herfort. „Ein Bündnis funktioniert auch nur dann, wenn jeder Partner sich auf die anderen verlassen kann. Wertschätzung, Vertrauen und Verlässlichkeit sind unverzichtbare Eckpunkte eines Bündnisses. Die Entscheidung der Stadtvertreter vom Dienstagabend ist ein Schlag ins Gesicht.“
„Unser Dank gilt Oberbürgermeisterin Elke Christina Roeder und dem Rathausteam. Hier war der Wille zur Zusammenarbeit spürbar. Schade, dass dieser sich auf die Mehrheit der Stadtvertretung nicht übertragen ließ.“
