30.09.2019 AEW kauft das New Eastside Factory Loft in München von der Optima
Fotocredit: Optima-Aegidius Firmengruppe | Oliv Architekten
Die AEW gibt den Erwerb des New Eastside Factory Loft bekannt, einer fast vollständig vorvermieteten Büroentwicklung im Münchner Stadtbezirk Berg am Laim. Der Kauf erfolgte von Seiten AEW als Club-Deal-Mandat für deutsche institutionelle Investoren. Verkäufer ist die Optima-Aegidius Firmengruppe, die das ehemalige Fabrikareal der Hawe Hydraulik Werke gemeinsam mit Competo Capital Partners und IKR entwickelt hat.
Die Projektentwicklung wird nach Fertigstellung in Q4 2020 ca. 21.000 m² moderne Büroflächen mit großzügigen Dachterrassen, begrünten Innenhöfen und einer Tiefgarage mit 223 Stellplätzen umfassen.
„Das Objekt wird nach den höchsten Nachhaltigkeits- und Umweltstandards fertiggestellt und wurde auf eine LEED GOLD-Zertifizierung ausgerichtet. Das Konzept von Oliv Architekten, inspiriert durch die aktuellen Büroentwicklungen in New York, bietet einen für den Münchner Markt einzigartigen Büroloft-Stil, der am Mietmarkt sehr gut angenommen wird. Unter Berücksichtigung der aktuellen Marktsituation in München sind wir sehr zuversichtlich, dass das Objekt bei Fertigstellung vollständig vermietet sein wird", so die Gebrüder Laub, Vorstände der Optima Aegidius-Firmengruppe.
Gereon Kohlgrüber, Head of Investment bei AEW, sagt: "Wir freuen uns sehr, dass wir dieses einzigartige Projekt von einem der führenden Münchner Entwickler für unsere Kunden erwerben konnten. Der Osten Münchens ist einer der begehrtesten Teilmärkte der Stadt. Nach Fertigstellung wird sich das New Eastside Factory Loft perfekt in die Anlagestrategie unserer Kunden einfügen."
Das New Eastside Factory Loft liegt zwischen Streitfeldstraße und Neumarkter Straße, die S-Bahn ist zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zum Münchner CBD. Aufgrund der starken und breit gefächerten Münchner Wirtschaftslandschaft und der begrenzten Verfügbarkeit eines modernen Bürobestandes ist das Objekt bereits zu 70% an zwei Mieter, Gruner + Jahr und adesso AG, vorvermietet, die beide langfristige Mietverträge abgeschlossen haben.
München ist die Wirtschaftshauptstadt Deutschlands und die größte Stadt Bayerns. Mit über 1,5 Millionen Einwohnern ist die Stadt ein dynamischer Wirtschaftsstandort und gilt weltweit als internationaler Knotenpunkt für Wissenschaft, Forschung, Medien, Finanzen und Immobilien. München profitiert aktuell im 16. Jahr in Folge von einem Beschäftigungswachstum und verzeichnet die niedrigste Arbeitslosenquote in Deutschland.
AEW wurde von Bryan Cave Leighton Paisner, JLL und Nova Ambiente beraten. GSK Stockmann, IKR und Colliers agierten im Auftrag des Verkäufer.
Die Projektentwicklung wird nach Fertigstellung in Q4 2020 ca. 21.000 m² moderne Büroflächen mit großzügigen Dachterrassen, begrünten Innenhöfen und einer Tiefgarage mit 223 Stellplätzen umfassen.
„Das Objekt wird nach den höchsten Nachhaltigkeits- und Umweltstandards fertiggestellt und wurde auf eine LEED GOLD-Zertifizierung ausgerichtet. Das Konzept von Oliv Architekten, inspiriert durch die aktuellen Büroentwicklungen in New York, bietet einen für den Münchner Markt einzigartigen Büroloft-Stil, der am Mietmarkt sehr gut angenommen wird. Unter Berücksichtigung der aktuellen Marktsituation in München sind wir sehr zuversichtlich, dass das Objekt bei Fertigstellung vollständig vermietet sein wird", so die Gebrüder Laub, Vorstände der Optima Aegidius-Firmengruppe.
Gereon Kohlgrüber, Head of Investment bei AEW, sagt: "Wir freuen uns sehr, dass wir dieses einzigartige Projekt von einem der führenden Münchner Entwickler für unsere Kunden erwerben konnten. Der Osten Münchens ist einer der begehrtesten Teilmärkte der Stadt. Nach Fertigstellung wird sich das New Eastside Factory Loft perfekt in die Anlagestrategie unserer Kunden einfügen."
Das New Eastside Factory Loft liegt zwischen Streitfeldstraße und Neumarkter Straße, die S-Bahn ist zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zum Münchner CBD. Aufgrund der starken und breit gefächerten Münchner Wirtschaftslandschaft und der begrenzten Verfügbarkeit eines modernen Bürobestandes ist das Objekt bereits zu 70% an zwei Mieter, Gruner + Jahr und adesso AG, vorvermietet, die beide langfristige Mietverträge abgeschlossen haben.
München ist die Wirtschaftshauptstadt Deutschlands und die größte Stadt Bayerns. Mit über 1,5 Millionen Einwohnern ist die Stadt ein dynamischer Wirtschaftsstandort und gilt weltweit als internationaler Knotenpunkt für Wissenschaft, Forschung, Medien, Finanzen und Immobilien. München profitiert aktuell im 16. Jahr in Folge von einem Beschäftigungswachstum und verzeichnet die niedrigste Arbeitslosenquote in Deutschland.
AEW wurde von Bryan Cave Leighton Paisner, JLL und Nova Ambiente beraten. GSK Stockmann, IKR und Colliers agierten im Auftrag des Verkäufer.
