24.09.2019 ECHO akquiriert zwei Hotels in Budapest für 22 Mio. Euro
Die ECHO Partners AG hat den Kauf von zwei weiteren Hotelimmobilien abgeschlossen. Die Akquisitionen erfolgen für den Luxemburger Hotelfonds ECHO Fund SCSp. ECHO akquiriert die Vier-Stern Hotels Palazzo Zichy sowie Parlament in Budapest. Beide Hotels sind zentral gelegen und werden von Gästen exzellent bewertet.
Akquisitionen übertreffen ECHOs Akquisitionskriterien
Der Kauf der beiden Hotels in Budapest erfolgt kurz nach dem Erwerb des Radisson Blu Park Royal Palace Hotels in Wien am 19. Juli 2019 und ist ein weiterer Meilenstein für ECHO im Aufbau eines diversifizierten kontinentaleuropäischen Hotelportfolios. Die Kernkompetenzen von ECHO Partners, eine Transaktion durch Off-Market Sourcing abzuschließen, haben entscheidend zum Erfolg beigetragen. Der Kaufpreis für beide Hotels beträgt EUR 22 Mio., was einer Ankaufsrendite von 6,0% entspricht und damit den Zielwert von 5% klar übertrifft. Der verbleibende WAULT beträgt 7 Jahre. In den vergangenen Jahren erzielten die 145 Zimmer der beiden Hotels eine Auslastung von mehr als 90%. Der Vertrag mit dem Pächter ist zusätzlich als Triple Net Vertrag gestaltet und garantiert somit maximale Cashflows für die ECHO Investoren. Die Akquisition wurde teilweise über ein langfristiges Bankdarlehen mit einem Verschuldungsgrad von ca. 50% und fixierten Zinsen unter 2% p.a. finanziert.
Beide Hotels befinden sich in exzellenter Lage in der Innenstadt von Budapest und in unmittelbarer Nähe von Sehenswürdigkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Laut Tripadvisor zählen beide Hotels zu den Top 10 in Budapest. Die Stadt selber ist eine der am schnellsten wachsenden Touristendestinationen, mit einer erwarteten zweistelligen Steigerungsrate von Zimmerpreisen, die schon in den vergangenen Jahren um über 10% p.a. gestiegen sind.
Darüber hinaus sieht ECHO wesentliches Wertsteigerungspotential durch proaktives Asset Management, insbesondere auch aus dem mittel- und langfristigen Wachstum der Pachterträge.
Vitus Eckert, Gründungspartner von ECHO, kommentiert dazu: "Wir sind stolz, dass wir den Kauf zweier Hotels in Budapest kurz nach dem Kauf des Radisson Blu Park Royal Palace Hotel in Wien abschließen konnten. Die Akquisitionen übertreffen erneut unsere klar definierten Akquisitionskriterien und sind somit für unsere Investoren hochattraktiv. Zudem bieten beide Objekte erhebliches Wertsteigerungspotential in einem der am stärksten wachsenden europäischen Hotelmärkte".
Akquisitionen übertreffen ECHOs Akquisitionskriterien
Der Kauf der beiden Hotels in Budapest erfolgt kurz nach dem Erwerb des Radisson Blu Park Royal Palace Hotels in Wien am 19. Juli 2019 und ist ein weiterer Meilenstein für ECHO im Aufbau eines diversifizierten kontinentaleuropäischen Hotelportfolios. Die Kernkompetenzen von ECHO Partners, eine Transaktion durch Off-Market Sourcing abzuschließen, haben entscheidend zum Erfolg beigetragen. Der Kaufpreis für beide Hotels beträgt EUR 22 Mio., was einer Ankaufsrendite von 6,0% entspricht und damit den Zielwert von 5% klar übertrifft. Der verbleibende WAULT beträgt 7 Jahre. In den vergangenen Jahren erzielten die 145 Zimmer der beiden Hotels eine Auslastung von mehr als 90%. Der Vertrag mit dem Pächter ist zusätzlich als Triple Net Vertrag gestaltet und garantiert somit maximale Cashflows für die ECHO Investoren. Die Akquisition wurde teilweise über ein langfristiges Bankdarlehen mit einem Verschuldungsgrad von ca. 50% und fixierten Zinsen unter 2% p.a. finanziert.
Beide Hotels befinden sich in exzellenter Lage in der Innenstadt von Budapest und in unmittelbarer Nähe von Sehenswürdigkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Laut Tripadvisor zählen beide Hotels zu den Top 10 in Budapest. Die Stadt selber ist eine der am schnellsten wachsenden Touristendestinationen, mit einer erwarteten zweistelligen Steigerungsrate von Zimmerpreisen, die schon in den vergangenen Jahren um über 10% p.a. gestiegen sind.
Darüber hinaus sieht ECHO wesentliches Wertsteigerungspotential durch proaktives Asset Management, insbesondere auch aus dem mittel- und langfristigen Wachstum der Pachterträge.
Vitus Eckert, Gründungspartner von ECHO, kommentiert dazu: "Wir sind stolz, dass wir den Kauf zweier Hotels in Budapest kurz nach dem Kauf des Radisson Blu Park Royal Palace Hotel in Wien abschließen konnten. Die Akquisitionen übertreffen erneut unsere klar definierten Akquisitionskriterien und sind somit für unsere Investoren hochattraktiv. Zudem bieten beide Objekte erhebliches Wertsteigerungspotential in einem der am stärksten wachsenden europäischen Hotelmärkte".
