24.09.2019 LaSalle kauft Büroimmobilie Economic Quarter in Hamburg
LaSalle Investment Management wird für seinen paneuropäischen Fonds Encore+ das Economic Quarter in der Hamburger City Süd erwerben. Das markante Office-Gebäude liegt in Hamburgs zweitgrößtem, innenstadtnah gelegenen Büroteilmarkt.
Das Economic Quarter ist ein kürzlich renoviertes Bürogebäude in prominenter Ecklage. Es verfügt über rund 28.000 Quadratmeter auf insgesamt zehn Stockwerken. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Showroom für Mercedes Benz. Die Hamburger City Süd ist derzeit einer der am schnellsten wachsenden Teilmärkte und entwickelt sich zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort. Er zieht verschiedenste Unternehmen aus den Bereichen Finanzen, Consulting und IT an, die ihren Unternehmenssitz dorthin verlagern. Das Areal ist hervorragend an öffentliche Verkehrsmittel angeschlossen und bietet eine breite Palette an urbanen Annehmlichkeiten. Zusätzlich bereichern jüngst errichtete, große Wohnbauprojekte die Gesamtqualität der City Süd und machen sie zu einem lebendigen und attraktiven Standort.
Der Mietumsatz in Hamburg stieg in den letzten zehn Jahren stark und kontinuierlich. Die Leerstandsquote ist seit 2015 rückläufig und nähert sich einem Fünf-Jahres-Tief. Zum Ende des zweiten Quartals 2019 verfügte Hamburg über 398.000 Quadratmeter moderne Büroflächen zur sofortigen Vermietung, was 2,9 Prozent des Gesamtbestandes entspricht.
David Ironside, Fondsmanager für Encore+ bei LaSalle Investment Management, sagt: „Ich freue mich, dass wir die Akquisition des Economic Quarters verkünden können, welche für eine weitere Diversifizierung des Fonds innerhalb Deutschlands sorgt. Das Objekt passt hervorragend in die Strategie von Encore+, die den Erwerb hochwertiger Immobilien in westeuropäischen Großstädten vorsieht. Hamburg ist ein neuer Markt für Encore+ und einer der wichtigsten deutschen Büromärkte. Die hohe Qualität der Mieterstruktur verspricht stabile Erträge an einem ausgezeichnet angebundenen Standort und, darüber hinaus, die Möglichkeit, an Mietsteigerungen zu partizipieren.“
LaSalle wurde von Mayer Brown (Legal&Tax), Drees & Sommer (Tech), Linklaters (Kartellrecht); Howden (Insurance Broker), Liberty, Lloyds (Insurance), Colliers (Berater auf Käuferseite), Colliers (Valuation) und CBRE (RCA Report) beraten.
Die Anlagestrategie des Encore+ strebt nach überdurchschnittlich steigenden Erträgen aus einem aktiv verwalteten Portfolio bei langfristigem Kapitalwachstum.
Das Economic Quarter ist ein kürzlich renoviertes Bürogebäude in prominenter Ecklage. Es verfügt über rund 28.000 Quadratmeter auf insgesamt zehn Stockwerken. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Showroom für Mercedes Benz. Die Hamburger City Süd ist derzeit einer der am schnellsten wachsenden Teilmärkte und entwickelt sich zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort. Er zieht verschiedenste Unternehmen aus den Bereichen Finanzen, Consulting und IT an, die ihren Unternehmenssitz dorthin verlagern. Das Areal ist hervorragend an öffentliche Verkehrsmittel angeschlossen und bietet eine breite Palette an urbanen Annehmlichkeiten. Zusätzlich bereichern jüngst errichtete, große Wohnbauprojekte die Gesamtqualität der City Süd und machen sie zu einem lebendigen und attraktiven Standort.
Der Mietumsatz in Hamburg stieg in den letzten zehn Jahren stark und kontinuierlich. Die Leerstandsquote ist seit 2015 rückläufig und nähert sich einem Fünf-Jahres-Tief. Zum Ende des zweiten Quartals 2019 verfügte Hamburg über 398.000 Quadratmeter moderne Büroflächen zur sofortigen Vermietung, was 2,9 Prozent des Gesamtbestandes entspricht.
David Ironside, Fondsmanager für Encore+ bei LaSalle Investment Management, sagt: „Ich freue mich, dass wir die Akquisition des Economic Quarters verkünden können, welche für eine weitere Diversifizierung des Fonds innerhalb Deutschlands sorgt. Das Objekt passt hervorragend in die Strategie von Encore+, die den Erwerb hochwertiger Immobilien in westeuropäischen Großstädten vorsieht. Hamburg ist ein neuer Markt für Encore+ und einer der wichtigsten deutschen Büromärkte. Die hohe Qualität der Mieterstruktur verspricht stabile Erträge an einem ausgezeichnet angebundenen Standort und, darüber hinaus, die Möglichkeit, an Mietsteigerungen zu partizipieren.“
LaSalle wurde von Mayer Brown (Legal&Tax), Drees & Sommer (Tech), Linklaters (Kartellrecht); Howden (Insurance Broker), Liberty, Lloyds (Insurance), Colliers (Berater auf Käuferseite), Colliers (Valuation) und CBRE (RCA Report) beraten.
Die Anlagestrategie des Encore+ strebt nach überdurchschnittlich steigenden Erträgen aus einem aktiv verwalteten Portfolio bei langfristigem Kapitalwachstum.
