News RSS-Feed

30.07.2019 meravis steigert Investment in Projekte, Neubau und Grundstückskäufe

Die meravis Immobiliengruppe hat die geplante Wachstumsstrategie zur Portfolioerweiterung im Jahr 2018 erfolgreich fortgesetzt – und im vergangenen Geschäftsjahr ein Bauprogramm für mehr als 1.000 Wohnungen aufgelegt. Über 500 Wohneinheiten befinden sich im Konzerngebiet aktuell im Bau, in der Planung bzw. in der Entwicklung – ein Großteil davon in Hannover in den Stadtteilen Buchholz (54 WE), Kronsberg (396) und Limmer (250 WE).

Parallel stieg die Umsatzleistung aus Projektentwicklungen und Verkäufen an Institutionelle auf über 100 Mio. Euro. Die Gewinne wurden zusammen mit den Erlösen der im Jahr 2018 erfolgten Schuldscheinplatzierung in Höhe von 80 Mio. Euro in gezielte Zukäufe und Zubauten reinvestiert. meravis ist seinem avisierten Ziel, in den kommenden fünf Jahren seinen Bestand in den Kerngebieten Hannover und Hamburg von 12.000 WE auf 15.000 WE zu erhöhen, im Jahr 2018 einen Schritt nähergekommen.

Die agilen Geschäftstätigkeiten des Konzerns trugen zusammen mit dem Ausbau der digitalen Bestandsbewirtschaftung im Jahr 2018 zu einem positiven Konzernergebnis bei: Es lag mit rund 17,3 Mio. Euro annähernd gleich zum Überschuss des Jahres 2017 (17,8 Mio. Euro). Das Umlaufvermögen stieg auf rund 96 Mio. Euro (Vorjahr: 50 Mio. Euro) und die Bilanzsumme auf 850 Mio. Euro (2017: 730 T €). Die Eigenkapitalquote im Konzern ist mit 24,3 % (Vorjahr: 27,4 %) weiterhin stabil.

Die positive Geschäftsentwicklung im Jahr 2018 spiegelt sich auch im Bestandsmanagement wieder: Die Gruppe investierte insgesamt 22 Mio. € in Modernisierung und Instand¬haltung des Portfolios (Vorjahr: 18 Mio. Euro). Die durchschnittliche Wohnungsmiete in den Beständen in Hannover lag bei 6,19 Euro pro Quadratmeter und in Hamburg bei rund acht Euro pro Quadratmeter und pendeln sich in den Teilmärkten um die Mittelwerte der jeweiligen Mietspiegel ein. Die Leerstandsquote sank weiter von 1,2 Prozent in 2017 auf 0,9 Prozent in 2018. Auch die Fluktuation verzeichnete einen Rückgang auf 8,4 Prozent und lag erneut wenige Prozentpunkte unter dem Vor-jahresniveau (2017: 8,9 %). Die Anzahl der Mitarbeiter im Konzern wuchs leicht um zwei Prozent auf 202 Angestellte.

Geschäftsführer Matthias Herter: „Wir sind mit dem Wachstum des Konzerns und mit dem Jahresergebnis 2018 ausgesprochen zu¬frie¬¬den. Die Entwicklungen laufen wie geplant: Die Bautätigkeiten in der Gruppe steigen, die Vertriebsaktivitäten erhöhen sich und in Hamburg und Hannover wachsen unsere Bestände. Auch das neu gegründete Immobilienmanagement ist auf einem guten Weg und die Transformation zur „digitalen Verwaltungsplattform“ kommt gut voran.

Ausblick 2019

Ebenfalls optimistisch stimmt der Blick in das laufende Geschäftsjahr: „Wir sind gut in das Jahr gestartet“, sagt Herter. Bereits in den ersten sechs Monaten des Jahres konnte eine Vertriebsleistung von über 60 Mio. Euro verzeichnet werden, die aus einer Mischung von Projektverkäufen an institutionelle Investoren und aus der Veräußerung von Eigentumswohnungen erwirtschaftet wurde.

Neben dem Ausbau der Vertriebsaktivitäten plant der Konzern für das Jahr 2019 den weiteren Ausbau der Digitalstrategie und die Implementierung technischer Lösungen in die eigenen Wohnungsbestände. Mit dem zum Konzern gehörenden Prop-Tech-Unternehmen Smurli, welches im vergangenen Jahr als 100-prozentige Tochter der meravis Immobiliengruppe gegründet wurde, wird zudem die Entwicklung der eigenen Service-Plattform SPIRI.BO für die Wohnungswirtschaft vorangetrieben. Sie geht ab Oktober 2019 an den B2B-Markt.







Leserumfrage
Wir schätzen Ihre Expertenmeinung!
Hier ist unsere Leserumfrage:
schnell & unkompliziert
Jetzt starten!