09.07.2019 TLG IMMOBILIEN meldet Bewertungszuwachs von rd. 400 Mio. Euro
Die TLG IMMOBILIEN AG kann per 30. Juni 2019 einen vorläufigen Bewertungszuwachs von rd. EUR 400 Mio. aus künftigen Investitionsprojekten im eigenen Bestand und aus einem Anstieg der Marktmieten, insbesondere in Berlin vermelden. Die Wertveränderung ergibt sich zu mehr als 90 % aus in Berlin gelegenen Immobilien
Aufgrund der Neubewertung wird der Wert des Immobilienportfolios unter Berücksichtigung von An- und Verkäufen im ersten Halbjahr 2019 von rd. EUR 4,1 Mrd. zum 31. Dezember 2018 auf rd. EUR 4,6 Mrd. zum 30. Juni 2019 ansteigen.
Auf Basis des EPRA Net Asset Value per 31. März 2019 in Höhe von EUR 2,8 Mrd. ergibt sich damit unter Berücksichtigung der Kapitalerhöhung im Wert von EUR 220 Mio. vom 26. Juni 2019 und der am 24. Mai 2019 erfolgten Dividendenausschüttung in Höhe von EUR 94 Mio. ein pro-forma EPRA NAV von rd. EUR 3,3 Mrd.. Dies entspricht einer Steigerung um rd. 18 %. Der entsprechende pro-forma Net LTV sinkt darüber hinaus unter 30 %.
„Diese Wertsteigerung reflektiert die starke Dynamik am Berliner Büromarkt und ist auch ein Ergebnis unseres erweiterten strategischen Fokus auf künftige Investitionen in unseren Bestand. Es ist weiterhin unser Ziel, über unsere Asset Management-Plattform und unsere Stärke am Kapitalmarkt Werte zu generieren“, sagt Barak Bar-Hen, CEO der TLG IMMOBILIEN AG.
"Der Bewertungszuwachs von rd. EUR 400 Mio. trägt im Wesentlichen dazu bei, dass wir unseren pro-forma EPRA NAV im Vergleich zum ersten Quartal 2019 um rd. 18 % auf EUR 3,3 Mrd. steigern können und damit auch unseren Verschuldungsgrad auf unter 30 % senken. Damit erhöht sich unser Finanzierungsspielraum für das künftige Wachstum der Gesellschaft durch Zukäufe und Investitionen weiter“, so Gerald Klinck, CFO der TLG IMMOBILIEN.
Aufgrund der Neubewertung wird der Wert des Immobilienportfolios unter Berücksichtigung von An- und Verkäufen im ersten Halbjahr 2019 von rd. EUR 4,1 Mrd. zum 31. Dezember 2018 auf rd. EUR 4,6 Mrd. zum 30. Juni 2019 ansteigen.
Auf Basis des EPRA Net Asset Value per 31. März 2019 in Höhe von EUR 2,8 Mrd. ergibt sich damit unter Berücksichtigung der Kapitalerhöhung im Wert von EUR 220 Mio. vom 26. Juni 2019 und der am 24. Mai 2019 erfolgten Dividendenausschüttung in Höhe von EUR 94 Mio. ein pro-forma EPRA NAV von rd. EUR 3,3 Mrd.. Dies entspricht einer Steigerung um rd. 18 %. Der entsprechende pro-forma Net LTV sinkt darüber hinaus unter 30 %.
„Diese Wertsteigerung reflektiert die starke Dynamik am Berliner Büromarkt und ist auch ein Ergebnis unseres erweiterten strategischen Fokus auf künftige Investitionen in unseren Bestand. Es ist weiterhin unser Ziel, über unsere Asset Management-Plattform und unsere Stärke am Kapitalmarkt Werte zu generieren“, sagt Barak Bar-Hen, CEO der TLG IMMOBILIEN AG.
"Der Bewertungszuwachs von rd. EUR 400 Mio. trägt im Wesentlichen dazu bei, dass wir unseren pro-forma EPRA NAV im Vergleich zum ersten Quartal 2019 um rd. 18 % auf EUR 3,3 Mrd. steigern können und damit auch unseren Verschuldungsgrad auf unter 30 % senken. Damit erhöht sich unser Finanzierungsspielraum für das künftige Wachstum der Gesellschaft durch Zukäufe und Investitionen weiter“, so Gerald Klinck, CFO der TLG IMMOBILIEN.
