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06.06.2019 FCR erwirbt vollvermietetes Distributionszentrum in Sachsen

Die FCR Immobilien AG hat in Zeithain, Landkreis Meißen in Sachsen, ein vollvermietetes Distributionszentrum erworben und setzt damit ihr starkes Portfoliowachstum mit ihrem neunten Ankauf in 2019 weiter konsequent fort. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Das 1965 erbaute und 2017 modernisierte Gewerbeobjekt befindet sich auf einem rd. 70.000 m² großen Grundstück, die vermietbare Fläche beläuft sich auf über 44.000 m². Die Immobilie ist dabei unterteilt in zwei Hallenbereiche mit einer Fläche von rd. 33.000 m² und rd. 11.000 m². Ankermieter ist die Activatis GmbH, ein Systempartner für Industriedienstleistungen. Am Standort Zeithain erbringt die Activatis GmbH dabei hauptsächlich weltweite Logistikaktivitäten für zahlreiche Kunden aus der Life Science Industrie. Durch den strategiekonformen Zukauf der Immobilie werden jährliche Mieteinnahmen in Höhe von über 650 Tsd. Euro generiert, der WAULT beträgt 3,7 Jahre.

Mit dem Kauf des Gewerbeobjekts in Zeithain ist das FCR-Portfolio Ende Mai 2019 auf 64 Objekte, die insgesamt über eine vermietbare Fläche von über 300.000 m² verfügen, angewachsen. Die Ist-Nettomieten p.a. erhöhen sich in diesem Zuge auf rd. 16 Mio. Euro. Die Portfoliostruktur auf Basis der annualisierten Ist-Nettomieterträge stellt sich per 31. Mai 2019 wie folgt dar: 81,7 % Retail, 8,4 % Hotel, 4,4 % Wohnen, 4,1 % Logistik, 1,5 % Büro.

Falk Raudies, Gründer und Vorstand der FCR Immobilien AG: „Als aktiver Immobilieninvestor sucht die FCR permanent nach Objekten, die unseren hohen Potenzial- und Ertragserwartungen gerecht werden. Aus diesem Grund haben wir uns auch für den Kauf des Distributionszentrums in Zeithain entschieden. Dieses Gewerbeobjekt ergänzt unser Portfolio optimal. In 2019 konnten wir bis jetzt bereits neun Objekte mit einem Volumen von über 25 Mio. Euro ankaufen. Auch unsere direkte Ankaufs-Pipeline mit einem Volumen von über 70 Mio. Euro ist weiterhin sehr gut gefüllt.“







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