05.06.2019 Hines erwirbt Grundstücke in Hamm zur Logistik-Projektentwicklung
Das international agierende Immobilieninvestmentunternehmen Hines setzt seine neue Investmentstrategie im Logistikbereich konsequent um. Dafür hat das Unternehmen off-market zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 115.400 m2 im nordrhein-westfälischen Hamm erworben. Entstehen werden bis zu 68.900 m2 für Hallen- und Bürofläche; flexibel teilbar ab einer Größe von 9.000 m². Der Baubeginn ist noch für 2019 geplant.
Die beiden Objekte bilden den Beginn einer Development-Serie, die in Einklang mit der neuen Investmentstrategie von Hines im Segment für Logistikimmobilien steht. Am Standort in Hamm wird das Unternehmen einen Logistikkomplex bestehend aus zwei Hallen entwickeln, der höchsten Anforderungen an Flexibilität und Effizienz entsprechen wird und zudem DGNB zertifiziert sowie mit bester Konnektivität ausgestattet werden soll.
„Wir möchten Logistikimmobilien durch Innovationen weiterentwickeln; dafür prüfen wir derzeit alternative Modulbauweisen, die Verwendung von Holz, sowie individuelle Ausstattungsdetails. So sollen zum Beispiel Schlafräume für die Fahrer, oder Fitness-/Sportflächen für alle Mitarbeiter das Objekt zusätzlich aufwerten“, sagt Alexander Möll, Senior Managing Director bei Hines.
„Mit dem Erwerb der beiden Grundstücke in Hamm haben wir uns eine erstklassige Fläche für die boomende Logistikbranche im östlichen Ruhrgebiet sichern können. Wir unterstreichen damit klar unsere neuen Wachstumsambitionen im Logistiksegment und werden nun die Entwicklung des Standorts für einen späteren Verkauf am Markt vorantreiben,“ ergänzt Christian Meister, Managing Director bei Hines.
Die Hamburg Commercial Bank stellt die Finanzierung für das Projekt zur Verfügung. Als Kooperationspartner für die Projekte in Hamm ist zudem DE GOLD beratend tätig. „Gemeinsam mit Hines entwickeln wir Hallenflächen, die sich konsequent an den Bedürfnissen der zukünftigen Nutzer aus Logistik, Handel und Industrie orientieren,“ sagt Jan Dünzelmann, Geschäftsführender Gesellschafter von DE GOLD. Rechtlich wird Hines von GSK in München beraten.
Im März hatte Hines mit dem Erwerb eines Logistikkomplexes im hessischen Maintal den Startschuss für eine neue Investmentstrategie gegeben. Insgesamt plant das Unternehmen in Deutschland in den kommenden 18 bis 24 Monaten bis zu 400 Millionen Euro Eigenkapital in kleine bis mittelgroße Logistikimmobilien zu investieren. Dabei konzentriert sich Hines auch auf die Entwicklung selektiver Standorte und verfolgt dabei entweder einen Develop-to-Hold-Ansatz, oder den späteren Verkauf am Markt. Die hohen Qualitätsstandards der Marke Hines sorgen dabei stets für einen Wiedererkennungswert bei den Immobilien – auch über den Standort Deutschland hinaus.
Die neue Strategie stellt eine Ausweitung des bislang auf Core-Objekte fokussierten Investmentansatzes dar. Damit reagiert das Unternehmen auf die deutlich steigende Nachfrage nach hochwertigen Logistikflächen und positioniert sich somit konsequent für die künftigen Potenziale in dem Segment.
Die beiden Objekte bilden den Beginn einer Development-Serie, die in Einklang mit der neuen Investmentstrategie von Hines im Segment für Logistikimmobilien steht. Am Standort in Hamm wird das Unternehmen einen Logistikkomplex bestehend aus zwei Hallen entwickeln, der höchsten Anforderungen an Flexibilität und Effizienz entsprechen wird und zudem DGNB zertifiziert sowie mit bester Konnektivität ausgestattet werden soll.
„Wir möchten Logistikimmobilien durch Innovationen weiterentwickeln; dafür prüfen wir derzeit alternative Modulbauweisen, die Verwendung von Holz, sowie individuelle Ausstattungsdetails. So sollen zum Beispiel Schlafräume für die Fahrer, oder Fitness-/Sportflächen für alle Mitarbeiter das Objekt zusätzlich aufwerten“, sagt Alexander Möll, Senior Managing Director bei Hines.
„Mit dem Erwerb der beiden Grundstücke in Hamm haben wir uns eine erstklassige Fläche für die boomende Logistikbranche im östlichen Ruhrgebiet sichern können. Wir unterstreichen damit klar unsere neuen Wachstumsambitionen im Logistiksegment und werden nun die Entwicklung des Standorts für einen späteren Verkauf am Markt vorantreiben,“ ergänzt Christian Meister, Managing Director bei Hines.
Die Hamburg Commercial Bank stellt die Finanzierung für das Projekt zur Verfügung. Als Kooperationspartner für die Projekte in Hamm ist zudem DE GOLD beratend tätig. „Gemeinsam mit Hines entwickeln wir Hallenflächen, die sich konsequent an den Bedürfnissen der zukünftigen Nutzer aus Logistik, Handel und Industrie orientieren,“ sagt Jan Dünzelmann, Geschäftsführender Gesellschafter von DE GOLD. Rechtlich wird Hines von GSK in München beraten.
Im März hatte Hines mit dem Erwerb eines Logistikkomplexes im hessischen Maintal den Startschuss für eine neue Investmentstrategie gegeben. Insgesamt plant das Unternehmen in Deutschland in den kommenden 18 bis 24 Monaten bis zu 400 Millionen Euro Eigenkapital in kleine bis mittelgroße Logistikimmobilien zu investieren. Dabei konzentriert sich Hines auch auf die Entwicklung selektiver Standorte und verfolgt dabei entweder einen Develop-to-Hold-Ansatz, oder den späteren Verkauf am Markt. Die hohen Qualitätsstandards der Marke Hines sorgen dabei stets für einen Wiedererkennungswert bei den Immobilien – auch über den Standort Deutschland hinaus.
Die neue Strategie stellt eine Ausweitung des bislang auf Core-Objekte fokussierten Investmentansatzes dar. Damit reagiert das Unternehmen auf die deutlich steigende Nachfrage nach hochwertigen Logistikflächen und positioniert sich somit konsequent für die künftigen Potenziale in dem Segment.
