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05.06.2019 Wohnungsangebote sind im Schnitt 12 Tage online

12 Tage beträgt die durchschnittliche Schaltdauer von Online-Mietwohnungsangeboten im Bundesdurchschnitt. Das zeigt eine Auswertung des Analyse-Tools QUIS des Beratungsunternehmens Analyse & Konzepte für den April 2019.

"Wir wissen natürlich, dass die im Internet angebotenen Wohnungen nur einen Ausschnitt des Marktes zeigen. Dennoch sagt es viel über einen Standort aus, wie lange die Wohnungsanzeigen dort jeweils online sind. Für Wohnungsunternehmen und andere Investoren ist die Schaltdauer deshalb eine wertvolle Kennziffer", erklärt Matthias Klupp von Analyse & Konzepte.

Dauert die Vermarktung länger als im Bundesdurchschnitt, ist das ein sicheres Zeichen dafür, dass an dem Standort ein Überangebot herrscht oder dass Angebot und Nachfrage nicht zusammenpassen. Überdurchschnittlich lange dauerte mit 25,02 Tagen zum Beispiel im April 2019 die Vermarktung von Wohnungen in Zwickau. Auch in Bautzen mussten Vermieter Geduld aufbringen. Hier waren die Wohnungsangebote im Schnitt 23,82 Tage online.

Andererseits lassen sich sehr schnell Standorte identifizieren, an denen es eine Nachfrage gibt, die zurzeit nicht gedeckt werden kann. Dazu zählen beispielsweise die stark nachgefragten Großstädte wie Stuttgart (4,48 Tage), Hamburg (5,46 Tage) und Berlin (5,98 Tage). Aber auch in Kiel mit 5,55 Tagen Vermarktungszeit und Lübeck mit sogar nur 4,16 Tagen sind die Anzeigen nicht lange online.

So lange waren Mietwohnungsanzeigen für die deutschen Großstädte im April 2019 durchschnittlich online:

Stuttgart 4,48 Tage
Hamburg 5,46 Tage
Berlin 5,98 Tage
Köln 6,01 Tage
München 6,67 Tage
Dortmund 7,13 Tage
Düsseldorf 7,45 Tage
Frankfurt/Main 7,78 Tage
Bremen 8,24 Tage
Essen 10,04 Tage

Um die durchschnittliche Schaltdauer der Wohnungsangebote im Internet zu ermitteln, wertet QUIS täglich mehr als 600.000 Vermietungs- und Verkaufsangebote aus. Die Datenbasis ist so feinmaschig angelegt, dass auch Anzeigen, die nur sehr kurz geschaltet werden, berücksichtigt werden. Die kürzesten Schaltdauern liegen bei einigen Stunden, die längsten bei mehreren Monaten.







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