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21.03.2019 EuroBox gewinnt neue Mieter in Belgien und Deutschland

Tritax EuroBox plc, ein auf große Logistikimmobilien in ganz Europa spezialisierter Investor, hat in zwei erst kürzlich erworbenen Objekten neue Mietverträge über eine Gesamtfläche von mehr als 26.000 m² in Bochum und im belgischen Bornem in der Nähe von Antwerpenabgeschlossen. Die Neuverträge bedeuten eine Erhöhung des Mietertrags aus dem Tritax EuroBox Portfolio, das aus insgesamt acht Immobilien in Deutschland, Belgien, Italien, Spanien und Polen besteht. Alle Objekte liegen in wichtigen Logistikstandorten.

Nick Preston, Fondsmanager von Tritax EuroBox, sagt: „Die Geschwindigkeit, mit der Tritax EuroBox die Einheiten so kurz nach deren Ankauf vermieten konnte, zeigt die Attraktivität dieser erstklassigen Logistikstandorte. Indem wir unsere hausinterne Expertise mit dem tiefgreifenden lokalen Wissen unserer Assetmanager Dietz und LCP kombinieren, haben wir nicht nur sichergestellt, schnell neue Mieter zu finden, sondern auch unsere Strategie erfüllt.“

So hat Tritax EuroBox lediglich drei Monate nach Erwerb der Logistikimmobilie in Bochum mit dem in Südtirol ansässigen internationalen Transportunternehmen Gruber Logistics einen Fünfjahresmietvertrag über 9.337 m² abgeschlossen. Die Anfangsmiete liegt auf dem Niveau der vom Verkäufer, Dietz AG, abgegeben Mietpreisgarantie und ist an den deutschen Verbraucherpreisindex gekoppelt.

Neben Gruber Logistics befinden sich am Standort bereits die SVH Handels GmbH und die WM Group GmbH. Verhandlungen mit potenziellen Mietern über die letzte leerstende Einheit vor Ort laufen bereits.

Mit seiner Lage im Zentrum des Ruhrgebiets ist Bochum exzellent an mehrere Autobahnen und Zugstrecken angebunden. Mehr als 12 Millionen Einwohnern machen die Metropolregion Rhein-Ruhr neben London und Paris zu einer der drei größten Ballungsgebiete in Europa.

Einen weiteren Vermietungserfolg verbuchte Tritax EuroBox in Bornem bei Antwerpen. Zusammen mit Logistics Capital Partners, dem belgischen Assetmanager des Unternehmens, wurde weniger als vier Monaten nach Erwerb einer 31.000 m² großen Logistikimmobilie eine Teileinheit mit 16.835 m² vermietet. Zuvor hatte die Fläche mehr als eineinhalb Jahre leergestanden.

Der neue Mieter ist Belgische Distributiedienst NV, Teil der BD myShopi NV Gruppe. BD NV fungiert als Mietbürge und ist eine in Belgien etablierte omni-channel Aktivierungsplattform mit mehr als 50 Jahren Erfahrung in Logistik und Verbraucheraktivierung. Das Unternehmen nutzt verschiedenste online und offline Kanäle, z.B. Briefwurfsendungen oder Aktionen im Ladengeschäft, um Verbraucher zu aktivieren.

Der Mietvertrag in Bornem hat eine Laufzeit von neun Jahren, wobei die Jahresanfangsmiete 30% über der bei Ankauf erhaltenen Mietpreisgarantie liegt. Die Miete ist an den Health Index, einen der beiden belgischen Verbraucherpreisindices, gekoppelt. Die Umbauarbeiten für die individuelle Mieterausstattung haben bereits begonnen.

Mit der Anmietung durch BD NV ist die Immobilie vollständig belegt. Neben BD NV ist bereits Alcon-Couvreur NV vertreten, ein vom Pharmariesen Novartis gegründetes, weltweit führendes Unternehmen für Augenpflege. Ebenfalls Bestandsmieter ist Pharma-Distri Center NV, ein unabhängiger Logistiker, der für Kunden Pharmazieprodukte lagert, verpackt und in ganz Europa verteilt.

Kristof Verstraeten, Gründer und Managing Director von LCP, sagt: „Wir freuen uns sehr, dass wir diesen langfristigen Mietvertrag so schnell nach der Übernahme der lange leerstenden Einheit abschließen konnten. Wir konzentrieren uns nun auf den Verkauf einer 1.5 ha. großen, nicht-strategischen Landposition in Bornem sowie die Suche nach einem Mieter für das letzte Teilprojekt vor Ort mit 14.000 m² Fläche.“









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