12.03.2019 Nuveen und Value One kooperieren bei studentischem Wohnen
Nuveen Real Estate und Value One haben ein Joint Venture gegründet, um europaweit 600 Millionen Euro in studentisches Wohnen zu investieren. Zum Start des Joint Ventures wurden ein Bestandsobjekt in Wien sowie zwei sich in der Entwicklung befindliche Immobilien in Lissabon und Porto gesichert, die in den nächsten zwei Jahren fertiggestellt werden.
Das Joint Venture wird maßgeblich von dem weltweit tätigen Investmentmanager Nuveen Real Estate mit dem Immobilienentwickler Value One als Co-Investor umgesetzt. Nuveen Real Estate fungiert als Investmentberater, während sich Value One auf das Development Management konzentriert. Milestone, ein Tochterunternehmen von Value One, wird nach Fertigstellung als Betreiber agieren.
Nuveen Real Estate nutzt die hausinterne, auf Städten basierende Research-Strategie, um erstklassige Standorte zu identifizieren, die sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Universitäten befinden, verkehrstechnisch gut angebunden sind und über eine gute lokale Infrastruktur verfügen. Das Ziel ist es, hochwertige Studentenunterkünfte zu entwickeln. Zusätzlich werden im Einzelfall auch Investitionen in Bestandsobjekte und Immobilien zur Repositionierung in Betracht gezogen.
Timothy Horrocks, Head of Real Estate, Continental Europe, Nuveen, sagt: „Diese neue Plattform steht im Einklang mit unserer Strategie bei Nuveen Real Estate, unser Engagement im Wohnimmobiliensektor durch strategische Partnerschaften mit hervorragenden Entwicklern und Betreibern weiter auszubauen.
In Europa sehen wir die alternative Anlageklasse Studentisches Wohnen derzeit als eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Da Studienplätze von einer wachsenden Anzahl immer mobilerer Studenten nachgefragt werden, steigt unserer Ansicht nach auch die Nachfrage nach Wohnraum langfristig weiter. Unser Vorhaben ist auf Städte ausgerichtet, in denen eine Unterversorgung bei Studentenwohnheimen besteht – insbesondere im Hinblick auf moderne Objekte. Durch die Schaffung eines qualitativ hochwertigen Angebots mit erfahrenen und bedarfsorientierten Betreibern können wir die Wohnbedürfnisse dieser jungen Menschen erfüllen und für unsere Anleger attraktive Renditen erzielen.“
Andreas Köttl, CEO der Value One, ist überzeugt: „Wir haben in den letzten Jahren die Marke MILESTONE etabliert und gezeigt welches Potenzial im Markt Student Living steckt. Nun können wir es kaum erwarten loszulegen. Wir wollen so rasch wie möglich über 5.000 Betten mit der Marke MILESTONE anbieten. Das neue Joint Venture stärkt nun auch die Marktposition der Value One. Die von uns entwickelte Qualität wird dadurch noch deutlicher aufgezeigt und macht unser Angebot für institutionelle Anleger attraktiver.“
Value One wurde von Savills, Addleshaw Goddard, CHSH, MLGTS und PWC beraten.
Nuveen Real Estate wurde von Linklaters, Cushman & Wakefield und CBRE beraten.
Das Joint Venture wird maßgeblich von dem weltweit tätigen Investmentmanager Nuveen Real Estate mit dem Immobilienentwickler Value One als Co-Investor umgesetzt. Nuveen Real Estate fungiert als Investmentberater, während sich Value One auf das Development Management konzentriert. Milestone, ein Tochterunternehmen von Value One, wird nach Fertigstellung als Betreiber agieren.
Nuveen Real Estate nutzt die hausinterne, auf Städten basierende Research-Strategie, um erstklassige Standorte zu identifizieren, die sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Universitäten befinden, verkehrstechnisch gut angebunden sind und über eine gute lokale Infrastruktur verfügen. Das Ziel ist es, hochwertige Studentenunterkünfte zu entwickeln. Zusätzlich werden im Einzelfall auch Investitionen in Bestandsobjekte und Immobilien zur Repositionierung in Betracht gezogen.
Timothy Horrocks, Head of Real Estate, Continental Europe, Nuveen, sagt: „Diese neue Plattform steht im Einklang mit unserer Strategie bei Nuveen Real Estate, unser Engagement im Wohnimmobiliensektor durch strategische Partnerschaften mit hervorragenden Entwicklern und Betreibern weiter auszubauen.
In Europa sehen wir die alternative Anlageklasse Studentisches Wohnen derzeit als eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Da Studienplätze von einer wachsenden Anzahl immer mobilerer Studenten nachgefragt werden, steigt unserer Ansicht nach auch die Nachfrage nach Wohnraum langfristig weiter. Unser Vorhaben ist auf Städte ausgerichtet, in denen eine Unterversorgung bei Studentenwohnheimen besteht – insbesondere im Hinblick auf moderne Objekte. Durch die Schaffung eines qualitativ hochwertigen Angebots mit erfahrenen und bedarfsorientierten Betreibern können wir die Wohnbedürfnisse dieser jungen Menschen erfüllen und für unsere Anleger attraktive Renditen erzielen.“
Andreas Köttl, CEO der Value One, ist überzeugt: „Wir haben in den letzten Jahren die Marke MILESTONE etabliert und gezeigt welches Potenzial im Markt Student Living steckt. Nun können wir es kaum erwarten loszulegen. Wir wollen so rasch wie möglich über 5.000 Betten mit der Marke MILESTONE anbieten. Das neue Joint Venture stärkt nun auch die Marktposition der Value One. Die von uns entwickelte Qualität wird dadurch noch deutlicher aufgezeigt und macht unser Angebot für institutionelle Anleger attraktiver.“
Value One wurde von Savills, Addleshaw Goddard, CHSH, MLGTS und PWC beraten.
Nuveen Real Estate wurde von Linklaters, Cushman & Wakefield und CBRE beraten.
