07.03.2019 Berlin: N A S Invest erwirbt Landmark-Tower Spreeturm von der DWI
Fotocredit: N A S Invest
Der Immobilien-Investment- und Asset Manager N A S Invest hat das Neubauprojekt Spreeturm in Berlin im Rahmen einer Off-Market Transaktion akquiriert. Der Verkäufer ist die DWI Gruppe Hamburg.
Das 20-geschossige Bürohochhaus Spreeturm liegt im neuen Stadtquartier Mediaspree in unmittelbarer Nähe des Berliner Ostbahnhofs sowie des historischen Postbahnhofs. Es bietet auf einer Gesamtmietfläche von ca. 13.500 Quadratmetern repräsentative und flexibel nutzbare Büroflächen, ergänzt durch Gastronomieflächen im Erdgeschoss des Gebäudes und Stellplätzen nebst Lagerflächen im Untergeschoss. Die Fertigstellung des Gebäudes ist im Jahresverlauf 2020 terminiert. Eine LEED Gold-Zertifizierung ist vorgesehen.
Der Spreeturm bildet die städtebauliche Landmarke des Areals. Auf einer Fläche von etwa 180 Hektar entsteht in zentraler Lage an beiden Ufern der Spree zwischen Ostbahnhof und Warschauer Straße ein modernes und gemischt genutztes Viertel mit Flächen für Arbeiten, Wohnen, Gastronomie, Shopping und Freizeit. Zu den in der Mediaspree ansässigen Unternehmen gehören beispielsweise BASF, Zalando, Daimler, Coca-Cola und Universal Music.
„Die Off-Market-Transaktion zeigt, dass wir das Netzwerk und Know-how haben, großvolumige Landmark-Deals in institutionellem Kontext umzusetzen. Durch die kürzlich vollzogene Neupositionierung unserer Unternehmensgruppe fahren wir unsere Strategie von kapitalintensiven Investitionen fort“, ergänzt Oliver Zimper, Co-CEO, CIO und Managing Partner bei N A S Invest.
„Der Spreeturm verfügt über eine moderne und flexibel nutzbare Ausstattung. Mit seinem Standort in einer der beliebtesten Mikrolagen füllt er eine große Lücke auf dem Berliner Büroimmobilienmarkt. Dieser ist praktisch leergefegt, während weiterhin eine enorme Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Büroflächen besteht. Der Spreeturm bietet vor dem Hintergrund weiter wachsender Spitzenmieten ein nachhaltiges Mietsteigerungspotenzial“, sagt Nikolai Dëus-von Homeyer, Co-CEO, COO und Managing Partner bei N A S Invest.
Jan Kuschnik, Geschäftsführer der DWI Gruppe: „Wir beglückwünschen die Käuferin zum Erwerb unseres – nach über 10-jähriger Abwesenheit – ersten Berlinprojektes. Als wir das Grundstück in der Mediaspree im Jahr 2015 erwarben, war die außergewöhnliche Dynamik der Entwicklung dieser Büromarktzone noch nicht abzusehen. Wir waren trotzdem vom Potential der Lage überzeugt und legten ein besonderes Augenmerk auf die Qualität des Projektes, z.B. in der Umsetzung einer sehr komplexen Fassade. Als Immobilienprojektentwickler treten wir immer mit dem Anspruch an, ein architektonisches Statement mit überzeugender Qualität in der Planung und Ausführung abzugeben. Der facettenreiche Entwurf von Eike Becker hat uns schon auf dem Papier begeistert und wird das Areal der Mediaspree nachhaltig bereichern.“
„Für die DWI Gruppe bleibt Berlin natürlich einer unserer Kernmärkte, in dem wir nach diesem erfolgreichen Verkauf sehr fokussiert die weitere Akquisition verfolgen werden. Neben der Entwicklung und Umsetzung von Neubauvorhaben wird zukünftig die Revitalisierung von Bestandsgebäuden einen weiteren Schwerpunkt darstellen,“ ergänzt Simon Schoke, Standortleiter der DWI Gruppe in Berlin.
Die Käufer wurden von Gleiss Lutz und Arcadis beraten, die Verkäuferin von BNP Paribas Real Estate und Neuwerk Rechtsanwälte.
Das 20-geschossige Bürohochhaus Spreeturm liegt im neuen Stadtquartier Mediaspree in unmittelbarer Nähe des Berliner Ostbahnhofs sowie des historischen Postbahnhofs. Es bietet auf einer Gesamtmietfläche von ca. 13.500 Quadratmetern repräsentative und flexibel nutzbare Büroflächen, ergänzt durch Gastronomieflächen im Erdgeschoss des Gebäudes und Stellplätzen nebst Lagerflächen im Untergeschoss. Die Fertigstellung des Gebäudes ist im Jahresverlauf 2020 terminiert. Eine LEED Gold-Zertifizierung ist vorgesehen.
Der Spreeturm bildet die städtebauliche Landmarke des Areals. Auf einer Fläche von etwa 180 Hektar entsteht in zentraler Lage an beiden Ufern der Spree zwischen Ostbahnhof und Warschauer Straße ein modernes und gemischt genutztes Viertel mit Flächen für Arbeiten, Wohnen, Gastronomie, Shopping und Freizeit. Zu den in der Mediaspree ansässigen Unternehmen gehören beispielsweise BASF, Zalando, Daimler, Coca-Cola und Universal Music.
„Die Off-Market-Transaktion zeigt, dass wir das Netzwerk und Know-how haben, großvolumige Landmark-Deals in institutionellem Kontext umzusetzen. Durch die kürzlich vollzogene Neupositionierung unserer Unternehmensgruppe fahren wir unsere Strategie von kapitalintensiven Investitionen fort“, ergänzt Oliver Zimper, Co-CEO, CIO und Managing Partner bei N A S Invest.
„Der Spreeturm verfügt über eine moderne und flexibel nutzbare Ausstattung. Mit seinem Standort in einer der beliebtesten Mikrolagen füllt er eine große Lücke auf dem Berliner Büroimmobilienmarkt. Dieser ist praktisch leergefegt, während weiterhin eine enorme Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Büroflächen besteht. Der Spreeturm bietet vor dem Hintergrund weiter wachsender Spitzenmieten ein nachhaltiges Mietsteigerungspotenzial“, sagt Nikolai Dëus-von Homeyer, Co-CEO, COO und Managing Partner bei N A S Invest.
Jan Kuschnik, Geschäftsführer der DWI Gruppe: „Wir beglückwünschen die Käuferin zum Erwerb unseres – nach über 10-jähriger Abwesenheit – ersten Berlinprojektes. Als wir das Grundstück in der Mediaspree im Jahr 2015 erwarben, war die außergewöhnliche Dynamik der Entwicklung dieser Büromarktzone noch nicht abzusehen. Wir waren trotzdem vom Potential der Lage überzeugt und legten ein besonderes Augenmerk auf die Qualität des Projektes, z.B. in der Umsetzung einer sehr komplexen Fassade. Als Immobilienprojektentwickler treten wir immer mit dem Anspruch an, ein architektonisches Statement mit überzeugender Qualität in der Planung und Ausführung abzugeben. Der facettenreiche Entwurf von Eike Becker hat uns schon auf dem Papier begeistert und wird das Areal der Mediaspree nachhaltig bereichern.“
„Für die DWI Gruppe bleibt Berlin natürlich einer unserer Kernmärkte, in dem wir nach diesem erfolgreichen Verkauf sehr fokussiert die weitere Akquisition verfolgen werden. Neben der Entwicklung und Umsetzung von Neubauvorhaben wird zukünftig die Revitalisierung von Bestandsgebäuden einen weiteren Schwerpunkt darstellen,“ ergänzt Simon Schoke, Standortleiter der DWI Gruppe in Berlin.
Die Käufer wurden von Gleiss Lutz und Arcadis beraten, die Verkäuferin von BNP Paribas Real Estate und Neuwerk Rechtsanwälte.
