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04.03.2019 RATISBONA plant Fertigstellung von über 30 Einzelhandelsimmobilien

REWE-Markt im niedersächsischen Adelebsen. Bildrechte: RATISBONA Handelsimmobilien.
Die inhabergeführte RATISBONA Handelsimmobilien Gruppe ist mit einer sehr gut gefüllten Produktpipeline in das Jahr 2019 gestartet. Aktuell befinden sich bereits neun neue Einzelhandelsimmobilien im Bau. Bis Ende des Jahres will der Projektentwickler mehr als 30 neue Lebensmittelmärkte, Fachmärkte und Fachmarktzentren fertigstellen. Damit treibt der Einzelhandelsimmobilienspezialist seine Geschäftsentwicklung weiter voran. Unter den Immobilien, die in den kommenden Monaten deutschlandweit gebaut oder revitalisiert werden, sind zahlreiche Objekte für Netto, REWE und EDEKA. An einem Regensburger Standort wird RATISBONA Handelsimmobilien dabei zum ersten Mal ein Bauprojekt mit der open-BIM-Methode umsetzen.

Gleichzeitig will das Unternehmen über die RATISBONA Asset Management das Leistungsangebot für institutionelle Investoren ausweiten. Auf weiteres Wachstum setzen die Regensburger auch in ihren spanischen und portugiesischen Niederlassungen. Auf der iberischen Halbinsel entwickelt RATISBONA Handelsimmobilien neben Einzelhandels- auch Hotel- und Pflegeimmobilien.

Kombination aus Wohnen und Einzelhandel nimmt zu

Der Fokus in Deutschland liegt weiter vor allem auf lebensmittelgeankertem Einzelhandel. „Die wohnortnahe Versorgung ist und bleibt für funktionierende Nachbarschaften elementar. Der Bedarf an Revitalisierungen in die Jahre gekommener Märkte gewinnt in diesem Kontext weiter an Bedeutung. Durch zeitgemäße Flächenkonzepte und ein kundenorientiertes Warenangebot hat der stationäre Lebensmitteleinzelhandel die Chance, ein unersetzlicher Teil lebendiger Quartiere und Nachbarschaften zu werden“, sagt Sebastian Schels, geschäftsführender Gesellschafter von RATISBONA Handelsimmobilien.

Mit Blick auf die Marktentwicklung hat das Unternehmen für 2019 drei maßgebliche Trendthemen identifiziert. So fokussiert sich der expandierende Lebensmitteleinzelhandel weiter auf Großstädte und Ballungsgebiete, gleichzeitig gewinnt vor dem Hintergrund der Wohnungs- und Flächenknappheit in den Städten das Thema Mixed-Use – also die Kombination von Einzelhandel beispielsweise mit Wohnen – an Bedeutung.

Ein weiteres Thema, das die Immobilienbranche auch 2019 projektunabhängig stark umtreibt, sind RATISBONA Handelsimmobilien zufolge zudem die knappen Baukapazitäten. Sebastian Schels sagt: „Die Immobilienentwickler geraten zunehmend unter Druck. Angesichts der hohen Auftragslage gefährdet der starke Personal- und Nachwuchsmangel in der Baubranche immer öfter die Realisierung der Projekte. Vor allem kurzfristigere Vorhaben lassen sich derzeit kaum noch umsetzen“. Insbesondere in den Bereichen Rohbau, Elektro und technische Gebäudeausrüstung sei der Engpass mittlerweile groß. Dadurch steigen auch die Preise für Bauleistungen.

Trotz der Engpässe im Bausektor war 2018 für RATISBONA Handelsimmobilien erneut ein erfolgreiches Jahr. Allein in Deutschlandweit stellte das Unternehmen 31 Objekte mit insgesamt 49 Mieteinheiten fertig und entwickelte 50.200 m2 Einzelhandelsfläche. Seit der Gründung im Jahr 1987 hat RATISBONA Handelsimmobilien mehr als 1.240 Objekte realisiert.








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