28.02.2019 Mailand und Rom: Aufwärtstrend am Wohnimmobilienmarkt hält an
Der Immobilienmarkt in Mailand und Rom zeigt sich von der finanziellen Instabilität Italiens und den Spannungen in Europa unbeeindruckt. Die Gesamtanzahl der Transaktionen auf dem italienischen Wohnimmobilienmarkt erhöhte sich 2018 auf 573.000 (eine Steigerung von 5,6 Prozent im Vergleich zum Vorjahr). Die Unsicherheiten des Marktes und der Politik haben die Wohnimmobilienbranche geringfügig beeinflusst. 2019 erwartet Engel & Völkers eine leichte Steigerung der Transaktionen und weiterhin stabile Preise.
Mailand: hohe Nachfrage nach Luxusimmobilien in Top-Lagen
Die teuerste Gegend der italienischen Modestadt befindet sich im Designerviertel Quadrilatero, wo im vergangenen Jahr Quadratmeterpreise für exklusive Immobilien 17.000 Euro erreichten. Auch in den historischen Stadtteilen von Brera, San Babila und Castello-Foro Bonaparte wurden Preise von bis zu 15.000 Euro pro Quadratmeter erzielt. In Mailand gab es zunehmendes Interesse von internationalen Investoren. Kunden aus Großbritannien bevorzugten Top-Lagen wie Magenta/Brera. „Für einen Immobilienkäufer in Mailand sind die maßgebenden Kriterien, dass ein Gebäude renoviert und in gutem Zustand ist sowie sich in einer Top-Lage befindet,“ so Roberto Magaglio, Geschäftsführender Gesellschafter von Engel & Völkers in Mailand. Auf dem Markt für Neubauten rechnet man 2019 mit einer hohen Nachfrage.
Rom: Preise bleiben stabil
Im historischen Stadtzentrum von Rom wurde vorwiegend Interesse von nationalen sowie europäischen und amerikanischen Käufern verzeichnet. Hier lagen 2018 die Quadratmeterpreise für renovierte Eigentumswohnungen bei maximal 12.000 Euro. Die Wohngebiete Prati-Balduina und Parioli hingegen waren neben italienischen Käufern vor allem für Kunden aus Russland und den arabischen Ländern von Bedeutung. Alle Käufer schätzten Objekte in zentralen Lagen, bevorzugt mit Terrasse und Blick auf historische Palazzi, und eine Garage oder Stellplatz. „Die Prognosen 2019 gehen von einer Preisstabilität und einem gesteigerten Transaktionsvolumen aus,“ sagt Helio Cordeiro Teixeira, Teamleiter des Engel & Völkers Market Centers Rom.
Ausblick: Stabile Immobilienpreise für die nächsten Monate
Trotz Europawahl und möglichem Brexit geht Engel & Völkers sowohl für Mailand als auch für Rom von einer leicht steigenden Nachfrage bei stabilen Preise aus. Das Interesse von nationalen sowie internationalen Käufern bleibt ungebrochen hoch.
Mailand: hohe Nachfrage nach Luxusimmobilien in Top-Lagen
Die teuerste Gegend der italienischen Modestadt befindet sich im Designerviertel Quadrilatero, wo im vergangenen Jahr Quadratmeterpreise für exklusive Immobilien 17.000 Euro erreichten. Auch in den historischen Stadtteilen von Brera, San Babila und Castello-Foro Bonaparte wurden Preise von bis zu 15.000 Euro pro Quadratmeter erzielt. In Mailand gab es zunehmendes Interesse von internationalen Investoren. Kunden aus Großbritannien bevorzugten Top-Lagen wie Magenta/Brera. „Für einen Immobilienkäufer in Mailand sind die maßgebenden Kriterien, dass ein Gebäude renoviert und in gutem Zustand ist sowie sich in einer Top-Lage befindet,“ so Roberto Magaglio, Geschäftsführender Gesellschafter von Engel & Völkers in Mailand. Auf dem Markt für Neubauten rechnet man 2019 mit einer hohen Nachfrage.
Rom: Preise bleiben stabil
Im historischen Stadtzentrum von Rom wurde vorwiegend Interesse von nationalen sowie europäischen und amerikanischen Käufern verzeichnet. Hier lagen 2018 die Quadratmeterpreise für renovierte Eigentumswohnungen bei maximal 12.000 Euro. Die Wohngebiete Prati-Balduina und Parioli hingegen waren neben italienischen Käufern vor allem für Kunden aus Russland und den arabischen Ländern von Bedeutung. Alle Käufer schätzten Objekte in zentralen Lagen, bevorzugt mit Terrasse und Blick auf historische Palazzi, und eine Garage oder Stellplatz. „Die Prognosen 2019 gehen von einer Preisstabilität und einem gesteigerten Transaktionsvolumen aus,“ sagt Helio Cordeiro Teixeira, Teamleiter des Engel & Völkers Market Centers Rom.
Ausblick: Stabile Immobilienpreise für die nächsten Monate
Trotz Europawahl und möglichem Brexit geht Engel & Völkers sowohl für Mailand als auch für Rom von einer leicht steigenden Nachfrage bei stabilen Preise aus. Das Interesse von nationalen sowie internationalen Käufern bleibt ungebrochen hoch.
