18.02.2019 Schroders kauft Büroimmobilie A1 in Helsinki von Genesta
Schroder Real Estate hat die A1 Büroimmobilie in zentraler Lage der finnischen Hauptstadt Helsinki für einen Betrag im oberen zweistelligen Millionen-Euro-Bereich gekauft. Verkäufer ist der auf die nordischen Länder fokussierte Investment Manger Genesta. Der Ankauf erfolgte für den Schroder Nordic Real Estate Fund, ein deutscher Spezial-AIF für europäische institutionelle Investoren.
Die Büroimmobilie in der Antinkatu 1 befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs und des Kamppi Shopping Centers. Das achtstöckige Gebäude stammt aus dem Jahr 1952 und wurde zwischen 2015 und 2018 umfassend saniert. Im Zuge der Renovierung wurde eine BREEAM „Very Good“ Nachhaltigkeitszertifizierung für das Gebäude erreicht. Es verfügt über mehr als 11.200 m² Gesamtmietfläche, die zu 98% belegt ist. Unter den neun Mieter sind Senate Properties, der Immobiliendienstleister des finnischen Staates, Nordcloud, ein Anbieter von öffentlicher Cloud-Infrastruktur, und der Lieferservice Wolt.
„Das Objekt A1 befindet sich in einer echten 1A-Lage. Wir erwarten weiteres Mietpreiswachstum in Helsinki und gehen entsprechend von einem guten Mietsteigerungspotenzial für A1 aus“, sagt Philipp Ellebracht, Head of Real Estate Product Continental Europe bei Schroder Real Estate. „Kamppi ist ein attraktives und lebhaftes Stadtviertel, geprägt von Einzelhandel, Bars, Restaurants und Hotels. Dazu kommt, dass die Aussichten für die finnische Wirtschaft weiterhin positiv sind.“
Der Schroder Nordic Real Estate Fund investiert in Gewerbeimmobilien in Skandinavien. Mit der Transaktion in Helsinki wächst die Zahl der Immobilien im Fonds auf 25 und das Bruttovermögen auf über 600 Mio. Euro. Im vergangenen Geschäftsjahr hat der Fonds eine BVI-Rendite (Total Return) von 10,9% erzielt. Seit Auflage im Jahr 2005 hat der Spezial-AIF eine durchschnittliche Netto-Ausschüttungsrendite von 4,9% und einen IRR von 6,9% erwirtschaftet.
Die Büroimmobilie in der Antinkatu 1 befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs und des Kamppi Shopping Centers. Das achtstöckige Gebäude stammt aus dem Jahr 1952 und wurde zwischen 2015 und 2018 umfassend saniert. Im Zuge der Renovierung wurde eine BREEAM „Very Good“ Nachhaltigkeitszertifizierung für das Gebäude erreicht. Es verfügt über mehr als 11.200 m² Gesamtmietfläche, die zu 98% belegt ist. Unter den neun Mieter sind Senate Properties, der Immobiliendienstleister des finnischen Staates, Nordcloud, ein Anbieter von öffentlicher Cloud-Infrastruktur, und der Lieferservice Wolt.
„Das Objekt A1 befindet sich in einer echten 1A-Lage. Wir erwarten weiteres Mietpreiswachstum in Helsinki und gehen entsprechend von einem guten Mietsteigerungspotenzial für A1 aus“, sagt Philipp Ellebracht, Head of Real Estate Product Continental Europe bei Schroder Real Estate. „Kamppi ist ein attraktives und lebhaftes Stadtviertel, geprägt von Einzelhandel, Bars, Restaurants und Hotels. Dazu kommt, dass die Aussichten für die finnische Wirtschaft weiterhin positiv sind.“
Der Schroder Nordic Real Estate Fund investiert in Gewerbeimmobilien in Skandinavien. Mit der Transaktion in Helsinki wächst die Zahl der Immobilien im Fonds auf 25 und das Bruttovermögen auf über 600 Mio. Euro. Im vergangenen Geschäftsjahr hat der Fonds eine BVI-Rendite (Total Return) von 10,9% erzielt. Seit Auflage im Jahr 2005 hat der Spezial-AIF eine durchschnittliche Netto-Ausschüttungsrendite von 4,9% und einen IRR von 6,9% erwirtschaftet.
