01.02.2019 Immobilienfonds von BlackRock schließt die ersten zwei Ankäufe ab
Der BlackRock Eurozone Core Property Fund hat im vergangenen Jahr seine beiden ersten Akquisitionen in Deutschland getätigt. Der Fonds hatte seine erste Finanzierungsrunde im Mai 2018 abgeschlossen und dabei 415 Millionen Euro von acht institutionellen Investoren eingeworben. Beide Transaktionen passen zum Multi-Strategie-Ansatz des Fonds, der auf Objekte mit geringem Leerstand, langfristigem Wachstumspotential und Liegenschaften in sich transformierenden Märkten setzt, um von aufkommenden Trends zu profitieren.
Bei der ersten Akquisition handelt es sich um ein Bürogebäude in A-Lage im Hamburger Teilmarkt „City Süd“. Hamburg ist ein Kernmarkt innerhalb der Deutschland-Strategie des Fonds. Das Gebäude wurde 2011 erbaut. Es verfügt über 15.700 Quadratmeter Fläche, von denen 94 Prozent durch verschiedene Mieter genutzt werden. Damit bietet es die Chance auf Mietwachstum durch Asset Management. Die „City Süd“ ist ein wachsender Teilmarkt, der von im Vergleich zur Hamburger City erschwinglichen Mieten profitiert. Zudem nimmt die Geschäftstätigkeit in dem Viertel zu. Das Gebäude liegt nahe der S-Bahn-Station “Hamburg-Hammerbrook”, die wiederum nur einen Halt vom Hamburger Hauptbahnhof entfernt ist. Clifford Chance, Drees & Sommer und KPMG haben den BlackRock Eurozone Core Property Fund bei dieser Transaktion beraten.
Bei der zweiten Akquisition handelt es sich um ein Portfolio mit zwei Logistikgebäuden in A-Lage im Großraum München sowie in Regensburg, die erst kürzlich gebaut wurden (2017 beziehungsweise 2014). Zusammen verfügen sie über 43.000 Quadratmeter Fläche und sind voll vermietet. Der Nutzer kommt aus dem Pharmabereich und verfügt über ein starkes Rating. Die verbleibende Laufzeit des Mietvertrags liegt bei mehr als neun Jahren. Diese Investition verschafft dem Eurozone Core Property Fund Zugang zu modernen und qualitativ hochwertigen Logistikobjekten an zwei sehr starken Logistikstandorten in Deutschland. Clifford Chance, CBRE PREUSS VALTEQ GmbH, LogiVest und PwC haben den Fonds bei dieser Transaktion beraten.
Ian Williamson, Portfoliomanager des BlackRock Eurozone Core Property Fund, sagt: „Es freut uns sehr, dass wir unsere ersten beiden Investitionen in gefragten Segmenten innerhalb Deutschlands vermelden können. Im deutschen Markt herrscht momentan ein hoher Wettbewerb. Diese Transaktionen belegen die Stärke unseres lokalen deutschen Investment-Teams, das qualitativ hochwertige Objekte ausgewählt und innerhalb kurzer Zeit einen detaillierten Due-Diligence-Prozess durchgeführt hat. Wir sind überzeugt, dass diese Akquisitionen angesichts der positiven wirtschaftlichen und demographischen Prognosen für Deutschland sowie der Fundamentaldaten der Transaktionen sehr gut in den Fonds passen. Wir gehen davon aus, dass sie positiv zur Performance sowie zur langfristigen Liquidität des Fonds beitragen. Beide Transaktionen sind DGNB Gold zertifiziert und passen damit gut in die Nachhaltigkeitsstrategie des Fonds.“
Beide Transaktionen unterstützen die Ziele des Fonds. Dazu gehören stabile, regelmäßige Ausschüttungen an Anleger aus Objekten, die besonders vielversprechende Ertragsquellen darstellen. Auch nach den ersten beiden Akquisitionen verfügt der Fonds über eine aktive Investment-Pipeline. Weitere Investitionen in Frankeich und Nordeuropa sind geplant, um das Portfolio breiter aufzustellen.
Bei der ersten Akquisition handelt es sich um ein Bürogebäude in A-Lage im Hamburger Teilmarkt „City Süd“. Hamburg ist ein Kernmarkt innerhalb der Deutschland-Strategie des Fonds. Das Gebäude wurde 2011 erbaut. Es verfügt über 15.700 Quadratmeter Fläche, von denen 94 Prozent durch verschiedene Mieter genutzt werden. Damit bietet es die Chance auf Mietwachstum durch Asset Management. Die „City Süd“ ist ein wachsender Teilmarkt, der von im Vergleich zur Hamburger City erschwinglichen Mieten profitiert. Zudem nimmt die Geschäftstätigkeit in dem Viertel zu. Das Gebäude liegt nahe der S-Bahn-Station “Hamburg-Hammerbrook”, die wiederum nur einen Halt vom Hamburger Hauptbahnhof entfernt ist. Clifford Chance, Drees & Sommer und KPMG haben den BlackRock Eurozone Core Property Fund bei dieser Transaktion beraten.
Bei der zweiten Akquisition handelt es sich um ein Portfolio mit zwei Logistikgebäuden in A-Lage im Großraum München sowie in Regensburg, die erst kürzlich gebaut wurden (2017 beziehungsweise 2014). Zusammen verfügen sie über 43.000 Quadratmeter Fläche und sind voll vermietet. Der Nutzer kommt aus dem Pharmabereich und verfügt über ein starkes Rating. Die verbleibende Laufzeit des Mietvertrags liegt bei mehr als neun Jahren. Diese Investition verschafft dem Eurozone Core Property Fund Zugang zu modernen und qualitativ hochwertigen Logistikobjekten an zwei sehr starken Logistikstandorten in Deutschland. Clifford Chance, CBRE PREUSS VALTEQ GmbH, LogiVest und PwC haben den Fonds bei dieser Transaktion beraten.
Ian Williamson, Portfoliomanager des BlackRock Eurozone Core Property Fund, sagt: „Es freut uns sehr, dass wir unsere ersten beiden Investitionen in gefragten Segmenten innerhalb Deutschlands vermelden können. Im deutschen Markt herrscht momentan ein hoher Wettbewerb. Diese Transaktionen belegen die Stärke unseres lokalen deutschen Investment-Teams, das qualitativ hochwertige Objekte ausgewählt und innerhalb kurzer Zeit einen detaillierten Due-Diligence-Prozess durchgeführt hat. Wir sind überzeugt, dass diese Akquisitionen angesichts der positiven wirtschaftlichen und demographischen Prognosen für Deutschland sowie der Fundamentaldaten der Transaktionen sehr gut in den Fonds passen. Wir gehen davon aus, dass sie positiv zur Performance sowie zur langfristigen Liquidität des Fonds beitragen. Beide Transaktionen sind DGNB Gold zertifiziert und passen damit gut in die Nachhaltigkeitsstrategie des Fonds.“
Beide Transaktionen unterstützen die Ziele des Fonds. Dazu gehören stabile, regelmäßige Ausschüttungen an Anleger aus Objekten, die besonders vielversprechende Ertragsquellen darstellen. Auch nach den ersten beiden Akquisitionen verfügt der Fonds über eine aktive Investment-Pipeline. Weitere Investitionen in Frankeich und Nordeuropa sind geplant, um das Portfolio breiter aufzustellen.
