08.01.2019 Rund 3.000 neue Micro- und Serviced-Apartments am Münchner Markt
In 2019 und 2020 kommen nach Berechnungen von Mr. Lodge rund 3.000 möblierte Micro-Apartments oder Serviced Apartments in München und den angrenzenden Gemeinden neu auf den Markt – ausgenommen Apartmenthäuser für Studenten. Viele Einheiten werden demnach im Osten und Südosten der Stadt fertiggestellt, wie in der Messestadt, in Neuperlach oder im Moosfeld. „In der Planung befinden sich darüber hinaus über weitere 3.000 Einheiten, von denen viele bereits verkauft sind“, erklärt Norbert Verbücheln, Geschäftsführer bei Mr. Lodge, im jüngsten Marktbericht, den das Münchner Immobilienunternehmen regelmäßig veröffentlicht.
Bei den Fertigstellungen handele es sich meist um kleine 1 bis 2-Zimmer-Wohnungen, die hotelähnlich vermietet werden – also tage-, wochen- und monatsweise. Die Anmietungsdauer beträgt bei diesen Einheiten maximal sechs Monate. Fast alle großen Häuser liegen in den Stadtrand- und Gewerbegebieten oder Vororten von München. „Grundsätzlich steht der Großteil dieser Objekte nicht in direkter Konkurrenz zum möblierten Wohnungsmarkt auf Zeit, der vor allem in zentralen Stadtlagen stattfindet und explizit längerfristige Anmietdauern von mehr als sechs Monaten abdeckt“, sagt Verbücheln. Der Experte hält es dennoch für möglich, dass die neuen Einheiten, die dem gewerblichen Wohnen zugeordnet werden, auf dem Gesamtwohnungsmarkt zu einer leichten Entspannung beitragen.
Wo unter anderem bis 2020 neue Micro- und Serviced-Apartments fertiggestellt werden sollen:
• 300 Apartments in Dornach
• 330 Apartments in Freiham
• 190 Apartments in Schwabing
• 160 Apartments in Ludwigsvorstadt
• 300 Apartments in Messestadt Riem
• 550 Apartments in Moosfeld
• 600 Apartments in Neuperlach
• 100 Apartments in Obersendling
Bei den Fertigstellungen handele es sich meist um kleine 1 bis 2-Zimmer-Wohnungen, die hotelähnlich vermietet werden – also tage-, wochen- und monatsweise. Die Anmietungsdauer beträgt bei diesen Einheiten maximal sechs Monate. Fast alle großen Häuser liegen in den Stadtrand- und Gewerbegebieten oder Vororten von München. „Grundsätzlich steht der Großteil dieser Objekte nicht in direkter Konkurrenz zum möblierten Wohnungsmarkt auf Zeit, der vor allem in zentralen Stadtlagen stattfindet und explizit längerfristige Anmietdauern von mehr als sechs Monaten abdeckt“, sagt Verbücheln. Der Experte hält es dennoch für möglich, dass die neuen Einheiten, die dem gewerblichen Wohnen zugeordnet werden, auf dem Gesamtwohnungsmarkt zu einer leichten Entspannung beitragen.
Wo unter anderem bis 2020 neue Micro- und Serviced-Apartments fertiggestellt werden sollen:
• 300 Apartments in Dornach
• 330 Apartments in Freiham
• 190 Apartments in Schwabing
• 160 Apartments in Ludwigsvorstadt
• 300 Apartments in Messestadt Riem
• 550 Apartments in Moosfeld
• 600 Apartments in Neuperlach
• 100 Apartments in Obersendling
