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23.08.2018 Deutsche Industrie REIT-AG mit sehr gutem Neunmonatsergebnis

Die Deutsche Industrie REIT-AG hat ihre ersten neun Monate als börsennotierte Gesellschaft sehr erfolgreich abgeschlossen. In den ersten neun Monaten des Geschäftsjahres 2017/2018 (01.10.2017 - 30.06.20187) ist das Portfolio aufgrund von Ankäufen signifikant gewachsen. Es sind 13 Ankaufsobjekte mit Nutzen- und Lastenwechsel übergegangen. Das zum 30. Juni 2018 bilanzierte Immobilienportfolio umfasst 19 Light Industrial Objekte mit einer annualisierten Gesamtmiete von rund EUR 13,5 Mio.

Zudem konnten zehn weitere Immobilien mit einem Investitionsvolumen von rund EUR 54,2 Mio. EUR angekauft werden. Nach den Eigentumsübergängen dieser Liegenschaften wird das Gesamtportfolio 29 Objekte umfassen, eine annualisierte Miete von rund EUR 18,6 Mio. erzielen und einen Gesamtwert von rund EUR 187 Mio. haben.
Damit haben wir in diesem Geschäftsjahr bisher über EUR 95 Mio. investiert, was bereits jetzt am oberen Ender der geplanten Spanne von EUR 75 bis 100 Mio. liegt.
Darüber hinaus prüfen wir derzeit weitere Ankaufsobjekte und stehen in aussichtsreichen Verhandlungen, so dass wir von einem zusätzlichen Wachstum ausgehen.

Positives Periodenergebnis

Die Mieterlöse sind aufgrund des gewachsenen Bestandes auf rund EUR 6,9 Mio. gestiegen (9M 2016/2017: EUR 1,7 Mio.). Das Periodenergebnis beläuft sich auf EUR 8,7 Mio. Der FFO (Funds From Operations) legte auf EUR 4,1 Mio. zu.
Der EPRA NAV (Nettovermögenswert), betrug zum 31. März 2018 EUR 3,16. Der Netto-Verschuldungsgrad, Net LTV, lag bei 59,0%.

FFO-Prognose für das Geschäftsjahr 2017/2018 bestätigt

Aufgrund des guten Neunmonatsergebnisses und der erfolgten Ankäufe, bestätigen wir unsere Prognose und erwarten einen FFO zwischen 5 Mio. EUR und 6 Mio. EUR für das Geschäftsjahr 2017/2018.

Die FFO - Run Rate (annualisierter FFO ohne Periodenabgrenzungseffekte) wird zum Ende des Geschäftsjahres 2017/2018 weiterhin mit EUR 9 Mio. bis EUR 10 Mio. prognostiziert.








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