17.08.2018 Städtebaulicher Vertrag: GERCHGROUP investiert 700 Mio. in Nürnberg
Fotocredit: Nürnberg Luftbild, Hajo Dietz
Die GERCHGROUP aus Düsseldorf hat mit der Stadt Nürnberg am 17. August 2018 einen städtebaulichen Vertrag zum ehemaligen Quelle Areal unterzeichnet. Der Vertrag ist Grundlage für die weitere Vorgehensweise bei der Projektentwicklung und künftige Nutzung des Areals.
Das Düsseldorfer Unternehmen wird das Areal unter dem Projektnamen „The Q“ einer neuen Nutzung zuführen und ein lebendiges und urbanes Quartier konzipieren. Um dieses Ziel zu erreichen wurde in den letzten Wochen intensiv und sehr konstruktiv mit der Stadt Nürnberg über die Rahmenbedingung der Entwicklung und des Weiteren gemeinsamen Vorgehens verhandelt. Dies mündete nun in einen städtebaulichen Vertrag.
Zwischen Projektentwickler und Stadt gab es in den Gesprächen einen hohen Konsens hinsichtlich des künftigen Konzeptes, das auch die bisherigen Überlegungen und Ziele der Stadt Nürnberg berücksichtigt. Aufgrund der großen Übereinstimmung zwischen den Parteien ist es gelungen den städtebaulichen Vertrag nur acht Wochen nach Ankauf der Liegenschaft zu unterzeichnen. Somit konnte in kürzester Zeit gemeinsam mit der Stadt eine Lösung für das Baudenkmal gefunden werde, was davor jahrelang nicht gelungen ist.
Im Vertrag sind unter anderem die möglichen Nutzungen und deren jeweiliges maximales Volumen definiert. Der Schwerpunkt soll hierbei im Bereich Wohnen liegen, darüber hinaus können die Nutzungen Büro, Handel und Hotel in die Planung einfließen. Zudem finden sich in dem Vertrag Regelungen zum Denkmalschutz, den sozialen Folgeeinrichtungen und dem geförderten Wohnungsbau.
In den kommenden Wochen und Monaten werden nun die Vorgaben aus dem städtebaulichen Vertrag in die Planung einfließen. Ziel ist es, eine Mix Use Immobilie zu konzipieren, die den Marktanforderungen entspricht und auch für die künftigen Nutzer einen besonderen Standort darstellt.
„Bei solch einem komplexen Projekt ist es sehr wichtig, dass die Parteien miteinander sprechen und konstruktiv an Lösungen arbeiten“, so Mathias Düsterdick, Vorstandsvorsitzender der GERCHGROUP AG. „Unser Bestreben ist es, das Projekt schnell voranzutreiben. Wir haben das Gefühl, dass die Stadt unseren Wunsch teilt und ebenfalls eine zeitnahe Lösung für das seit 2009 leerstehende Areal finden will. Daher finde ich es toll wie schnell wir mit diesem städtebaulichen Vertrag den ersten Schritt in die richtige Richtung gemacht haben und bin zuversichtlich, dass die künftigen Abstimmungen ebenfalls in dieser konstruktiven und vertrauensvollen Atmosphäre ablaufen.“
Nürnbergs Oberbürgermeister Dr. Ulrich Maly erwartet, dass mit der Vereinbarung die Basis zur Wiederbelebung des Quelle-Gebäudes gesetzt ist: „Mit dieser Vereinbarung legen wir den Grundstein für ein neues und interessantes innerstädtisches Quartier. Ein Wohnungsmix vom preiswerten geförderten Wohnungsbau bis zu attraktiven Lofts – und das in zentraler Lage mit U-Bahnanschluss im Haus und allen Angeboten im Wohnumfeld; das ist ein wichtiger Impuls weit über den Nürnberger Westen hinaus“.
Auch Planungs- und Baureferent Daniel F. Ulrich sieht in der Vereinbarung einen wichtigen Entwicklungsimpuls für Nürnberg: „Der von GERCHGROUP gewählte Ansatz, quasi eine Stadt in Deutschlands zweitgrößtem Baudenkmal zu errichten, ist meiner Meinung nach der richtige Weg, sich diesem Objekt zu nähern. Nürnbergs boomender Wohnungsmarkt wird profitieren, die sozialen Folgeeinrichtungen sind gesichert und das Gebäude wird ein komplett neues, grünes Umfeld erhalten. Für die Stadt ist das ein Glücksfall!“.
Wirtschafts- und Wohnungsreferent Dr. Michael Fraas begrüßt das Engagement der GERCHGROUP in Nürnberg: „Hier kommt ein Profi mit bundesweiter Expertise in großen Quartiersentwicklungen. Die GERCHGROUP baut dringend benötigte Wohnungen in diversen Preisniveaus. Gleichzeitig erfolgt ein spannender Nutzungsmix einschließlich Gewerbe, der auch Unternehmen aus dem Startup-Bereich wie der Kultur- und Kreativszene Chancen bietet. Die Sicherung des Heizhauses für Kultur- und Kreativwirtschaftsnutzungen ist bereits ein erstes Signal“.
Das innerstädtisch gelegene Bestandsgebäude ist das ehemalige Versandzentrum der Quelle GmbH Deutschland. Seit der Insolvenz von Quelle im Jahr 2009 steht das Gebäude überwiegend leer. Die GERCHGROUP wird an diesem Standort ca. € 700 Mio. investieren.
Das Düsseldorfer Unternehmen wird das Areal unter dem Projektnamen „The Q“ einer neuen Nutzung zuführen und ein lebendiges und urbanes Quartier konzipieren. Um dieses Ziel zu erreichen wurde in den letzten Wochen intensiv und sehr konstruktiv mit der Stadt Nürnberg über die Rahmenbedingung der Entwicklung und des Weiteren gemeinsamen Vorgehens verhandelt. Dies mündete nun in einen städtebaulichen Vertrag.
Zwischen Projektentwickler und Stadt gab es in den Gesprächen einen hohen Konsens hinsichtlich des künftigen Konzeptes, das auch die bisherigen Überlegungen und Ziele der Stadt Nürnberg berücksichtigt. Aufgrund der großen Übereinstimmung zwischen den Parteien ist es gelungen den städtebaulichen Vertrag nur acht Wochen nach Ankauf der Liegenschaft zu unterzeichnen. Somit konnte in kürzester Zeit gemeinsam mit der Stadt eine Lösung für das Baudenkmal gefunden werde, was davor jahrelang nicht gelungen ist.
Im Vertrag sind unter anderem die möglichen Nutzungen und deren jeweiliges maximales Volumen definiert. Der Schwerpunkt soll hierbei im Bereich Wohnen liegen, darüber hinaus können die Nutzungen Büro, Handel und Hotel in die Planung einfließen. Zudem finden sich in dem Vertrag Regelungen zum Denkmalschutz, den sozialen Folgeeinrichtungen und dem geförderten Wohnungsbau.
In den kommenden Wochen und Monaten werden nun die Vorgaben aus dem städtebaulichen Vertrag in die Planung einfließen. Ziel ist es, eine Mix Use Immobilie zu konzipieren, die den Marktanforderungen entspricht und auch für die künftigen Nutzer einen besonderen Standort darstellt.
„Bei solch einem komplexen Projekt ist es sehr wichtig, dass die Parteien miteinander sprechen und konstruktiv an Lösungen arbeiten“, so Mathias Düsterdick, Vorstandsvorsitzender der GERCHGROUP AG. „Unser Bestreben ist es, das Projekt schnell voranzutreiben. Wir haben das Gefühl, dass die Stadt unseren Wunsch teilt und ebenfalls eine zeitnahe Lösung für das seit 2009 leerstehende Areal finden will. Daher finde ich es toll wie schnell wir mit diesem städtebaulichen Vertrag den ersten Schritt in die richtige Richtung gemacht haben und bin zuversichtlich, dass die künftigen Abstimmungen ebenfalls in dieser konstruktiven und vertrauensvollen Atmosphäre ablaufen.“
Nürnbergs Oberbürgermeister Dr. Ulrich Maly erwartet, dass mit der Vereinbarung die Basis zur Wiederbelebung des Quelle-Gebäudes gesetzt ist: „Mit dieser Vereinbarung legen wir den Grundstein für ein neues und interessantes innerstädtisches Quartier. Ein Wohnungsmix vom preiswerten geförderten Wohnungsbau bis zu attraktiven Lofts – und das in zentraler Lage mit U-Bahnanschluss im Haus und allen Angeboten im Wohnumfeld; das ist ein wichtiger Impuls weit über den Nürnberger Westen hinaus“.
Auch Planungs- und Baureferent Daniel F. Ulrich sieht in der Vereinbarung einen wichtigen Entwicklungsimpuls für Nürnberg: „Der von GERCHGROUP gewählte Ansatz, quasi eine Stadt in Deutschlands zweitgrößtem Baudenkmal zu errichten, ist meiner Meinung nach der richtige Weg, sich diesem Objekt zu nähern. Nürnbergs boomender Wohnungsmarkt wird profitieren, die sozialen Folgeeinrichtungen sind gesichert und das Gebäude wird ein komplett neues, grünes Umfeld erhalten. Für die Stadt ist das ein Glücksfall!“.
Wirtschafts- und Wohnungsreferent Dr. Michael Fraas begrüßt das Engagement der GERCHGROUP in Nürnberg: „Hier kommt ein Profi mit bundesweiter Expertise in großen Quartiersentwicklungen. Die GERCHGROUP baut dringend benötigte Wohnungen in diversen Preisniveaus. Gleichzeitig erfolgt ein spannender Nutzungsmix einschließlich Gewerbe, der auch Unternehmen aus dem Startup-Bereich wie der Kultur- und Kreativszene Chancen bietet. Die Sicherung des Heizhauses für Kultur- und Kreativwirtschaftsnutzungen ist bereits ein erstes Signal“.
Das innerstädtisch gelegene Bestandsgebäude ist das ehemalige Versandzentrum der Quelle GmbH Deutschland. Seit der Insolvenz von Quelle im Jahr 2009 steht das Gebäude überwiegend leer. Die GERCHGROUP wird an diesem Standort ca. € 700 Mio. investieren.
