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25.07.2018 AENGEVELT vermittelt Wohn- und Geschäftshaus in Krefelder Innenstadt

AENGEVELT vermittelt im Gemeinschaftsgeschäft mit den Berliner Maklerbüro AJD & Co den Verkauf eines modernen Wohn- und Geschäftshauses in der Krefelder Innenstadt für einen siebenstelligen Eurobetrag an einen österreichischen Immobilienfonds, der die Liegenschaft im Rahmen der Portfolioerweiterung erworben hat. Der Eigentümer, ein irischer Investmentfonds, veräußert die Liegenschaft im Zuge der Fondsauflösung. Die Immobilie befindet sich auf einem rd. 1.800 m² großen Grundstück mit einer vermietbaren Gesamtfläche von rd. 2.000 m². Diese verteilt sich auf rd. 1.350 m ² Gewerbe- und rd. 650 m² Wohnfläche mit insgesamt 12 Wohnungen. Die Gewerbefläche ist an einen bonitätsstarken und namenhaften Ankermieter aus dem Lebensmitteleinzelhandel vermietet. Weiterhin verfügt diese Liegenschaft über ein Parkdeck mit insgesamt 24 PKW-Stellplätzen. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit rd. 7% p.a. angegeben.

„Entscheidend für den Kaufvertragsabschluss war insbesondere die zentrale Lage der Immobilie mit ihrer unmittelbaren Nähe zum Hauptbahnhof sowie ihrer exzellenten Anbindung an den ÖPNV mit gleichzeitig guter Lauflage und entsprechend hoher Kundenfrequenz. Damit bietet die Liegenschaft eine nachhaltige Vermietbarkeit“, berichtet Jan Schmitz, stellvertretender Leiter des Düsseldorfer Investmentteams von AENGEVELT, und ergänzt: „Insgesamt ist hier ein idealer Nutzungs- und Ertragsmix realisierbar.“






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