13.07.2018 Pembroke kauft Top-Objekt in Seattle von Skanska und TH Real Estate
Fotocredit: Pembroke Real Estate
Pembroke hat die Immobilie 400 Fairview Avenue im Herzen des Bezirks South Lake Union in Seattle, Washington, USA, erworben. Im Auftrag seiner Investoren hat Pembroke den Erwerb der voll vermieteten gut 32.000 Quadratmeter umfassenden Premium-Immobilie ermöglicht. Verkäufer sind Skanska und TH Real Estate, eine Tochtergesellschaft von Nuveen (dem Investmentmanager von TIAA). Die Akquisition ist die erste Immobilie von Pembroke in Seattle und eine Erweiterung des Portfolios an der Westküste, das bislang aus den Adressen 140 New Montgomery und 100 California Street in San Francisco besteht.
400 Fairview Avenue verbindet lokalen Einzelhandel mit hochattraktiven Büroflächen und ist zu 100 Prozent vermietet. Zu den Mietern gehören die Zentralen von Tommy Bahama, Impinj, Delta Dental und Car Toys/Wireless Advocates, außerdem die regionale Zentrale von Stantec. Die über 1.600 Quadratmeter große Halle im Erdgeschoss teilen sich eine Reihe von Bäckereien, Restaurants und Einzelhändler, darunter Kai Market by Uwajimaya, Bar Harbor und mBar.
Cory Saunders, stellvertretender Präsident von Pembroke, kommentiert: “400 Fairview ist eine bedeutende Investition für Pembroke. Wir expandieren nicht nur in einen neuen Markt, sondern belegen mit dieser ersten Akquisition in Seattle auch unser anhaltendes Engagement in unseren US-Märkten und das Wachstum unseres globalen Portfolios. Seattle ist aufgrund seines langfristigen Wachstumspotenzials und der Synergien mit San Francisco, wo wir derzeit zwei Assets verwalten, in wichtiger Zielmarkt für uns. Wir verfolgen einen durchdachten und zukunftsorientierten Ansatz für Immobilien. Die flexiblen und effizienten Arbeitsräume von Fairview, zusammen mit einem dynamischen Einzelhandelsmix und sorgsam ausgewählten Geschäften, ergänzen unser globales Portfolio perfekt”.
“400 Fairview konzentriert sich darauf, die bestmöglichen Bedingungen und Büroflächen zur Verfügung zu stellen, um die Community, die Mieter und die Investoren, die letztlich unsere Gebäude kaufen, ideal zu versorgen”, sagt Murphy McCullough, Executive Vice President für Skanska USA Commercial Development. “Skanska fühlt sich geehrt, dass diese Eigenschaften Pembroke dazu bewogen haben, 400 Fairview zu kaufen. Pembroke hat einen außergewöhnlichen Ruf in der Verwaltung von Premium-Immobilien und wir freuen uns darauf, mitzuerleben, wie sie dieses kreative Asset in Zukunft verwalten.”
Skanska hat 400 Fairview entwickelt und nach Fertigstellung 2015 die Mehrheit daran an TH Real Estate verkauft. Das Gebäude trägt das LEED V3.0 Gold-Ranking (Leadership in Energy and Environmental Design) und ist damit der Best-in-Class-Büroturm im begehrten Distrikt South Lake Union in Seattle. Das Objekt genießt eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Schnellstraße Interstate 5, die Seattle mit anderen Westküstenmetropolen verbindet, liegt nur einen Block entfernt, öffentliche Verkehrsmittel stehen in der Nähe zur Verfügung. Die Lage, das Design, die effizienten Bodenplatten, die maßgeschneiderten Einrichtungen und die gemeinsame Dachterrasse unterscheiden das Objekt von anderen neuen Anlagen in South Lake Union. Das Gebäude ist auf das Wohlbefinden seiner Mieter ausgerichtet und umfasst Angebote für Radfahrer, Jogger und Fußgänger sowie Schnellladestationen für Elektrofahrzeuge.
“Skanska und TH Real Estate haben ein Kronjuwel mit einer lebendigen Mietererfahrung und einer einzigartigen, lokal ausgerichteten Einzelhandelsdrehscheibe für die Community geschaffen – wir freuen uns darauf, ihre Vision für 400 Fairview weit in die Zukunft hinein fortzuschreiben”, sagt Cory Saunders für Pembroke.
Pembroke achtet darauf, langfristige Beziehungen zu seinen Mietern aufzubauen und zu untersuchen, wie die Räumlichkeiten innerhalb seiner Immobilien genutzt werden, um die Alltags- und Arbeitsplatzerfahrungen der Mieter zu verbessern. In idealer Passform zu Pembrokes praxisorientiertem Ansatz für Immobilien wurde 400 Fairview entwickelt, um Begegnungen und einzigartige Kooperationen zu fördern.
Jason Flynn und Reid Rader von Eastdil Secured vertraten Skanska und TH Real Estate bei der Transaktion.
400 Fairview Avenue verbindet lokalen Einzelhandel mit hochattraktiven Büroflächen und ist zu 100 Prozent vermietet. Zu den Mietern gehören die Zentralen von Tommy Bahama, Impinj, Delta Dental und Car Toys/Wireless Advocates, außerdem die regionale Zentrale von Stantec. Die über 1.600 Quadratmeter große Halle im Erdgeschoss teilen sich eine Reihe von Bäckereien, Restaurants und Einzelhändler, darunter Kai Market by Uwajimaya, Bar Harbor und mBar.
Cory Saunders, stellvertretender Präsident von Pembroke, kommentiert: “400 Fairview ist eine bedeutende Investition für Pembroke. Wir expandieren nicht nur in einen neuen Markt, sondern belegen mit dieser ersten Akquisition in Seattle auch unser anhaltendes Engagement in unseren US-Märkten und das Wachstum unseres globalen Portfolios. Seattle ist aufgrund seines langfristigen Wachstumspotenzials und der Synergien mit San Francisco, wo wir derzeit zwei Assets verwalten, in wichtiger Zielmarkt für uns. Wir verfolgen einen durchdachten und zukunftsorientierten Ansatz für Immobilien. Die flexiblen und effizienten Arbeitsräume von Fairview, zusammen mit einem dynamischen Einzelhandelsmix und sorgsam ausgewählten Geschäften, ergänzen unser globales Portfolio perfekt”.
“400 Fairview konzentriert sich darauf, die bestmöglichen Bedingungen und Büroflächen zur Verfügung zu stellen, um die Community, die Mieter und die Investoren, die letztlich unsere Gebäude kaufen, ideal zu versorgen”, sagt Murphy McCullough, Executive Vice President für Skanska USA Commercial Development. “Skanska fühlt sich geehrt, dass diese Eigenschaften Pembroke dazu bewogen haben, 400 Fairview zu kaufen. Pembroke hat einen außergewöhnlichen Ruf in der Verwaltung von Premium-Immobilien und wir freuen uns darauf, mitzuerleben, wie sie dieses kreative Asset in Zukunft verwalten.”
Skanska hat 400 Fairview entwickelt und nach Fertigstellung 2015 die Mehrheit daran an TH Real Estate verkauft. Das Gebäude trägt das LEED V3.0 Gold-Ranking (Leadership in Energy and Environmental Design) und ist damit der Best-in-Class-Büroturm im begehrten Distrikt South Lake Union in Seattle. Das Objekt genießt eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Schnellstraße Interstate 5, die Seattle mit anderen Westküstenmetropolen verbindet, liegt nur einen Block entfernt, öffentliche Verkehrsmittel stehen in der Nähe zur Verfügung. Die Lage, das Design, die effizienten Bodenplatten, die maßgeschneiderten Einrichtungen und die gemeinsame Dachterrasse unterscheiden das Objekt von anderen neuen Anlagen in South Lake Union. Das Gebäude ist auf das Wohlbefinden seiner Mieter ausgerichtet und umfasst Angebote für Radfahrer, Jogger und Fußgänger sowie Schnellladestationen für Elektrofahrzeuge.
“Skanska und TH Real Estate haben ein Kronjuwel mit einer lebendigen Mietererfahrung und einer einzigartigen, lokal ausgerichteten Einzelhandelsdrehscheibe für die Community geschaffen – wir freuen uns darauf, ihre Vision für 400 Fairview weit in die Zukunft hinein fortzuschreiben”, sagt Cory Saunders für Pembroke.
Pembroke achtet darauf, langfristige Beziehungen zu seinen Mietern aufzubauen und zu untersuchen, wie die Räumlichkeiten innerhalb seiner Immobilien genutzt werden, um die Alltags- und Arbeitsplatzerfahrungen der Mieter zu verbessern. In idealer Passform zu Pembrokes praxisorientiertem Ansatz für Immobilien wurde 400 Fairview entwickelt, um Begegnungen und einzigartige Kooperationen zu fördern.
Jason Flynn und Reid Rader von Eastdil Secured vertraten Skanska und TH Real Estate bei der Transaktion.
