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15.05.2018 Pösna Park in Leipzig geht an Catalyst Capital

Eines der größten Shopping-Center in der süd-östlichen Region von Leipzig wurde Anfang Mai an den Retail Fond CCPEPF, gemanagt durch Catalyst Capital, veräußert. Verkäuferin ist eine Luxemburgische S.á r.l,. Das Center umfasst eine Gesamtmietfläche von rund 57.000 m² u.a. mit den Ankermietern Kaufland, Intersport, Deichmann, Rossmann, Netto und SCONTO. Die momentane Jahresmiete wird mit über € 4,1 mio beziffert.

„Das neuerlich langfristige Commitment von Kaufland und deren Umbau in einen absoluten Flagship Markt sowie die zusätzlichen Wertsteigerungspotentiale mit den Nachvermietungen der letzten Leerflächen direkt neben Kaufland gelegen, haben unsere Investitionsentscheidung für dieses Center stark getragen“, faßt Sven Ley, Investment Director Catalyst Capital die Investmentstory prägnant zusammen. „Die gegenwärtige Vermietungsquote von rund 85% sowie die enorme Grundstücksgröße mit ca. 160.000 m² lassen mittelfristig eine Reihe von value-add Ansätze logisch erscheinen“, fährt Oliver Kunze, Associate Director bei Catalyst Capital in der Zusammenfassung des Business Plans fort.

Der Pösna Park war sicherlich eines der komplexesten Assets in unserem Portfolio, zugleich aber auch eines in bester Einzelhandelslage mit enormem Steigerungspotential“, kommentiert Lennard Istel, Sabal Financial der für die Gläubigerin des Verkäufers den Verkauf lancierte und ergänzt, „dass in erfolgreicher Verkauf nach einer langen und detaillierten Prüfungsphase durch die Käuferin gemeinsam mit unserem exklusiv beauftragten Transaktionsberater Knight Frank die letztendliche Übertragung auf die neue Eigentümerin ermöglichte“.

Über den Kaufpreis haben beide Parteien Stillschweigen vereinbart. Die Käuferin hatte als Beraterteam auf ihrer Seite für rechtliche Beratung FPS, für Technik CBRE und für Commercial Colliers International. Die Verkäuferin hatte das rechtliche Beraterteam von Reed Smith mandatiert und Knight Frank mit der exklusiven Vermarktung und Transaktionskoordination beauftragt.









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