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14.05.2018 Instone verkauft Wohnungen des west.side-Areals in Bonn an BVK

Fotoquelle: Instone Real Estate, Copyright: Astoc Ponnie
Die Instone Real Estate Group, einer der führenden Wohnentwickler in Deutschland, hat 158 Wohnungen auf dem derzeit in Planung befindlichen west.side-Areal in Bonn an die Bayerische Versorgungskammer (BVK) verkauft. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Darüber hinaus wurde eine Vereinbarung zum Ankauf von weiteren 118 freifinanzierten und geförderten Wohnungen sowie einer Kindertagesstätte unterzeichnet, die ebenfalls Teil des Projekts west.side sind. Endinvestorin ist die Bayerische Ärzteversorgung, eines der Versorgungswerke bei der Bayerischen Versorgungskammer.

Insgesamt entwickelt Instone auf dem 60.000 Quadratmeter großen west.side-Areal im Stadtteil Endenich in den kommenden Jahren mehr als 550 Miet- und Eigentumswohnungen. Hinzu kommen über 40.000 Quadratmeter Geschossfläche mit gewerblicher Nutzung. Durch die Umnutzung einiger ehemaliger Fabrikgebäude bleibt die gut 130-jährige Industriegeschichte auch zukünftig in dem neuen Stadtquartier erlebbar.

Stefan Dahlmanns, Instone-Niederlassungsleiter Nordrhein-Westfalen: „Dass wir bereits vor Baubeginn den Verkauf sämtlicher Mietwohnungen auf dem west.side-Areal gesichert haben, belegt die besondere Attraktivität und das außerordentliche Potential dieses Projekts. Das west.side Bonn erfüllt alle Erwartungen an ein lebendiges, modernes Stadtquartier und leistet einen wichtigen Beitrag zur Stadtentwicklung in Bonn. Die Erschließungsarbeiten sind bereits in vollem Gange.“

Christoph Geirhos, Leiter Immobilieninvestment der Bayerischen Versorgungskammer: „Mit dem Erwerb des Mietwohnungspakets auf dem traditionsreichen Industriestandort haben wir uns frühzeitig ein attraktives Wohninvestment sichern können. Das Konzept und die architektonische Gestaltung des neuen Stadtquartiers haben uns überzeugt. Es passt zudem aufgrund seiner Lage in einem der attraktivsten Wohnungsmärkte in Nordrhein-Westfalen exzellent in unser Portfolio."

Das erste Wohnungspaket, das die BVK erworben hat, umfasst 158 frei finanzierte Wohnungen auf dem Baufeld MI 5 / MI 6 mit Wohnungsgrößen zwischen 50 und 130 Quadratmetern und einer gesamten Wohnfläche von etwa 14.000 Quadratmetern. Das fünf- bis sechsgeschossige Ensemble mit einer aufgelockerten Blockrandstruktur und einem grünen Innenhof gliedert sich in drei Bauteile, die wiederrum aus elf Einzelhäusern bestehen.

Das zweite Paket beinhaltet 89 frei finanzierte und 29 geförderte Wohnungen auf dem Baufeld MI 3 mit Wohnungsgrößen zwischen 45 und 160 Quadratmetern auf einer gesamten Wohnfläche von etwa 9.200 Quadratmetern sowie eine viergruppige Kindertagesstätte. Die drei- bis sechsgeschossige Blockrandbebauung, die sich aus elf Einzelhäusern zusammensetzt, verfügt über eine Gemeinschaftsfreifläche und einen begrünten Innenhof, der unter anderem als Kita-Außenbereich dient. Die Wohngebäude in beiden Paketen sind gestalterisch durch drei Fassadentypen mit unterschiedlichen Material- und Farbkonzepten, gegliedert. Die Verwendung von Putz, Klinker und Metall sowie klar strukturierte Fassadenraster stellen den Bezug zu dem industriell geprägten Bestand her. Der Baubeginn des ersten Abschnitts ist Ende 2018 geplant. Die Fertigstellung wird 2021 erwartet.

Andreas Gräf, CDO der Instone Real Estate Group und COO für NRW und Rhein-Main: „Bonn ist eine der attraktivsten Städte in Nordrhein-Westfalen, die sich durch ein ausgesprochen dynamisches Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum sowie eine vergleichsweise hohe Kaufkraft auszeichnet. Wir sehen daher in der Rheinmetropole einen idealen Standort für ein modernes, gemischt genutztes Stadtquartier wie das west.side, das zugleich einen Beitrag zur Entlastung des Bonner Wohnungsmarkts leisten wird.“

Die Kaufkraft pro Einwohner im Jahr 2017 lag mit 24.976 Euro knapp 12 Prozent über dem Durchschnitt von Nordrhein-Westfalen (IHK Bonn/ Rhein-Sieg).










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