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02.05.2018 GxP German Properties erreicht 2017 deutliches Wachstum

Die GxP German Properties AG ist im Geschäftsjahr 2017 deutlich gewachsen und hat bei ihren Ergebniskennzahlen signifikante Steigerungen erzielt. Das geht aus dem heute veröffentlichten freiwilligen und erstmalig aufgestellten IFRS Konzernabschluss für das Geschäftsjahr 2017 hervor. Der Geschäftsbericht steht ab sofort auf der Website der Gesellschaft zum Download zur Verfügung.

Verbesserungen der Portfoliokennzahlen durch Wachstum und aktives Asset Management

Das Immobilienportfolio vergrößerte sich bis zum Ende des Berichtszeitraumes durch vier Neuerwerbungen auf nunmehr insgesamt zwölf renditestarke Gewerbeimmobilien mit einer Gesamtfläche von 106.700 Quadratmetern (Vorjahr: acht Immobilien bzw. 65.095 Quadratmeter). Damit wurde das Ziel eines deutlichen Ausbaus des Immobilienbestandes im Berichtsjahr erreicht.

Insgesamt wurden 18 neue Mietverträge über eine Fläche von 14.500 Quadratmetern abgeschlossen. Die durchschnittliche Leerstandsrate ging zum Berichtsstichtag um 229 Basispunkte auf 13,15 Prozent zurück (Vorjahr: 15,4 Prozent), während sich die gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge im Portfolio (WAULT) von 2,89 auf 3,67 Jahre erhöhte.

Die von der Gesellschaft gehaltenen Immobilien verteilen sich auf elf Standorte innerhalb Deutschlands und repräsentieren einen Gesamtwert (GAV) von 165,3 Mio. Euro (Vorjahr: 88,5 Mio. Euro) und einen NAV von 64,8 Mio. Euro (Vorjahr: 38,5 Mio. Euro). Der NAV je Aktie erreicht 6,12 Euro (Vorjahr: 3,64 Euro). Die Bruttorendite des Immobilienportfolios lag bei 6,32 Prozent.

Deutliche Ergebnissteigerung und solide Finanzlage

Die Umsatzerlöse beliefen sich im Geschäftsjahr 2017 auf insgesamt 13,0 Mio. Euro, wovon der überwiegende Teil mit 9,7 Mio. Euro auf erzielte Mieterlöse entfiel. Weitere 3,1 Mio. Euro entfielen auf Erlöse aus der Veräußerung von nicht mehr strategiekonformen Immobilien, während 0,2 Mio. Euro an Umsatzerlösen durch erbrachte Dienstleistungen im Bereich des Asset Managements generiert wurden. Im vorangegangenen Geschäftsjahr hatten die Umsatzerlöse insgesamt 57,6 Mio. Euro betragen, wovon 54,6 Mio. Euro auf Erlöse aus der Veräußerung von Immobilien entfallen waren.

Die Wertsteigerungen des Immobilienportfolios beliefen sich im Berichtsjahr auf 19,3 Mio. Euro und fielen damit deutlich höher aus als im Vorjahr (14,2 Mio. Euro). Sie betrafen sowohl die 2017 neu erworbenen Immobilien als auch Bestandsimmobilien, bei denen im Rahmen des Asset Managements wertsteigernde Maßnahmen umgesetzt worden sind. Das Ergebnis nach Steuern erhöhte sich von 9,4 Mio. Euro auf 15,5 Mio. Euro.

Die finanzielle Situation der Gesellschaft konnte weiter stabilisiert werden. Der Verschuldungsgrad (Loan-to-value bzw. LTV) lag zum Jahresende bei 59,0 Prozent (Vorjahr: 58,8 Prozent), und die Eigenkapitalquote verbesserte sich um 180 Basispunkte auf 35,5 Prozent (Vorjahr: 33,7 Prozent).

Der Cashflow aus der laufenden Geschäftstätigkeit lag im Berichtszeitraum bei 5,8 Mio. Euro (Vorjahr: -17,0 Mio. Euro).

Weiteres Portfoliowachstum und Verbesserung der Portfoliokennzahlen für 2018 geplant

Für das laufende Geschäftsjahr 2018 strebt die GxP German Properties AG ein weiteres Portfoliowachstum sowie eine erneute Verbesserung der Portfoliokennzahlen an. Boris Tramm, CEO der Gesellschaft: „Auch 2018 wollen wir das Potenzial der unterschiedlichen Immobilienmärkte nutzen, um unseren Immobilienbestand durch den Zukauf von Objekten zu ergänzen, die unsere Qualitäts- und Renditeanforderungen erfüllen. Zugleich werden wir unseren vorhandenen Bestand weiter optimieren, um die Ertragsbasis der Gesellschaft kontinuierlich zu verbreitern und die Basis für langfristige Wertsteigerungen zu schaffen.“








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