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23.04.2018 Barings erwirbt Amstel Building in Amsterdam für über 100 Mio. Euro

Barings Real Estate, Teil von Barings LLC, einem der weltweit größten diversifizierten Immobilien-Investmentmanager, gibt bekannt, dass es das Amstel Building im niederländischen Amsterdam für mehr als 100 Millionen Euro von der Cromwell Property Group im Rahmen einer „off-market“Transaktion erworben hat. Dies ist die erste Akquisition von Barings in den Benelux-Ländern im Rahmen seiner innereuropäischen Core-Investitionsstrategie.

Die Immobilie befindet sich in bester Lage im Omval Business District, eine der am schnellsten wachsenden Lagen in Amsterdam. Sie liegt direkt gegenüber dem Bahnhof Amsterdam Amstel, einer der größten Bahn- und Metrostationen Amsterdams, und in unmittelbarer Nähe zur Autobahn. Die direkte Umgebung der Immobilie profitiert von den jüngsten erheblichen Infrastrukturinvestitionen und dem Ausbau des Angebots im Bereich Einzelhandels- und gemischt genutzte Immobilien. Das Objekt verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 21.900 qm auf 13 Etagen, davon ca. 20.000 qm Büro- und 1.900 qm Lagerflächen, Konferenzräume und Gastronomieflächen. Außerdem verfügt es über eine Tiefgarage mit 382 Stellplätzen.

Das Gebäude ist vollständig an einen Mix aus 14 nationalen und internationalen Mietern vermietet. Die Immobilie bietet Potenzial für Mieterhöhungen, da die bestehenden Mieten für das Gebäude unterhalb des Marktniveaus liegen.
Gunther Deutsch, European Head of Transactions bei Barings Real Estate, kommentiert: „Dies ist unsere erste Investition in den Benelux-Ländern. Die sich verbessernde Mikrolage, die erstklassige Bonität der Mieter und die vollständige Vermietung des Gebäudes haben uns bei dieser Transaktion überzeugt. Neben Büros werden wir auch Objektangebote im Hotel- und Logistikbereich in der Region prüfen. Auch Forward Funding ist eine Möglichkeit, die wir in Betracht ziehen.“
NL real estate | Knight Frank, Malcom Hollis und Houthoff fungierten als Berater von Barings bei dieser Transaktion.

Barings Alternative Investments (BAI), Teil von Barings LLC, ist ein über 400-köpfiges Mitarbeiterteam in 11 Ländern, das ein Kundenkapital von 52,6 Milliarden US-Dollar* verwaltet. BAI sucht nach differenzierten Renditequellen, indem es jahrzehntelange Anlageerfahrung in alternative Anlagen einbringt, die Investoren Zugang zu einer Vielzahl von Anlagemöglichkeiten in Private Equity, Real Assets, Asset Based Investments und die vier Quadranten von Immobilien bietet. Wir dienen unseren Kunden als vertrauenswürdiger Partner und nutzen unsere globale Präsenz und starken Origination-Fähigkeiten, um die attraktivsten risikoadjustierten Renditechancen zu identifizieren. Das Barings Real Estate-Team bietet weltweit eine breite Palette von Anlagemöglichkeiten an den öffentlichen und privaten Debt- und Equity-Märkten. Das Team investiert in alle wichtigen Immobiliensektoren mit Fokus auf Global Relative Value- und trendgestützten Strategien.










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