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10.04.2018 BEOS erwirbt zwei Objekte im Großraum Hamburg für Spezial-AIF

Die BEOS AG hat zwei Objekte mit insgesamt fast 14.000 Quadratmeter Mietfläche für ihre offenen Immobilien-Spezial-AIF Corporate Real Estate Fund Germany II und III (CREFG II und CREFG III) erworben.

In Hamburg-Rahlstedt wird eine Gewerbefläche von rund 5.600 Quadratmetern neuer Bestandteil des bereits 2015 durch den CREFG II erworbenen Portfolios im Merkurpark. Das Objekt „Merkurring 33-35“ besteht aus einer dreigeteilten Produktions- und Lagerhalle sowie sechs Büromietflächen und verfügt über 18 Pkw-Stellplätze in einer Tiefgarage sowie über 41 Außenstellplätze. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Der „Merkurring 33-35“ ist zu 100 Prozent an sechs Unternehmen vermietet, mit einer gewichteten Mietvertragslaufzeit von 4,2 Jahren. Größter Mieter ist mit einem Flächenanteil von 62 Prozent Johnson Controls Systems & Service, ein führender Anbieter für Heizung, Lüftung und Klimatisierung. „Die Vollvermietung zeigt deutlich die Nachfrage nach diesem Standort. Daher werden wir den ‚Merkurpark‘ um ein weiteres Objekt erweitern“, sagt Daniel Schäfer, Projektmanager der BEOS AG in Hamburg. Der „Merkurpark“ in Hamburg-Rahlstedt verfügt über eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur. Rahlstedt, größter Stadtteil innerhalb des Bezirks Wandsbek, ist über eine nahegelegene Auffahrt zur A1 an das überregionale Autobahnnetz angebunden.

In Buchholz in der Nordheide ergänzt eine Lager- und Logistikimmobilie mit über 8.200 Quadratmeter Mietfläche das Portfolio des BEOS CREFG III. Das von 2007 bis 2009 errichtete Objekt besteht aus einem Verwaltungsgebäude, einem Gebäude für Forschung und Entwicklung sowie einer Produktions- und Logistikhalle. Darüber hinaus bietet das Objekt langfristiges Entwicklungspotenzial. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Das Objekt in Buchholz ist zu 100 Prozent an die MHG Heizungstechnik GmbH vermietet, mit einer verbleibenden Vertragslaufzeit von zehn Jahren. Das rund 20 Kilometer südlich von Hamburg gelegene Buchholz hat sich zu einem nachgefragten Standort für Büro- und Hallenflächen entwickelt, der von der Flächenknappheit in Hamburg profitiert. "Täglich etwa 6.000 Pendler nach Buchholz sprechen für sich“, erklärt Franziska Piepke, Projektmanagerin der BEOS AG in Hamburg.









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