28.03.2018 REA: Millioneneinsparung im Hof Portfolio durch Anschlussfinanzierung
Die Real Estate & Asset Beteiligungs GmbH (REA) hat das günstige Zinsumfeld nutzen können und für ihr „Hof Portfolio“ mit mehr als 470 Wohnungen attraktive neue Finanzierungskonditionen abschließen können. Das alte Darlehen in Höhe von EUR 7,5 Mio., das der in Kempten beheimatete Spezialist für „bezahlbaren Wohnraum“ beim Kauf des Portfolios mit übernommen hatte, wurde nun abgelöst und durch ein neues variables Darlehen mit 1 Prozent Margenfestschreibung ersetzt. Gleichzeitig konnte der Finanzierungsrahmen auf EUR 9,5 Mio. erhöht werden.
Damit ist der REA knapp 18 Monate nach dem Erwerb des „Hof Portfolios“ Ende 2016 ein Durchbruch bei der Finanzierung des Portfolios gelungen. „Unser Konzept, in bezahlbaren Wohnraum zu investieren, steht und fällt mit günstigen Einkaufskonditionen. Die jetzt erfolgreich abgeschlossene Umfinanzierung ist für uns in doppelter Hinsicht ein Erfolg. Sie erhöht unseren finanziellen Spielraum im Einkauf und in? der Entwicklung des Portfolios. Und sie zeigt durch die attraktiven und günstigen Konditionen zudem wie stark Investoren und Banken unser Konzept insgesamt bewerten“, erläutert Ulrich Jehle, Geschäftsführer der REA Real Estate & Asset Beteiligungs GmbH. Gleichzeitig reflektiert der höhere Finanzierungsrahmen die positive Resonanz auf die Arbeit des Portfoliomanagements bei der Sanierung, Verwaltung und Neuvermietung des Wohnungsportfolios.
Die Umfinanzierung entspricht exakt der generellen Entwicklungsstrategie der REA Beteiligungs GmbH. Sie liegt zeitlich ideal in der 12-18-monatigen Optimierungsphase für die Portfolien. Die positiven Auswirkungen des Neuabschlusses werden sofort sichtbar. Durch diese geschickte Umfinanzierung, die gemeinsam mit den lokalen Finanzinstituten, der Sparkasse Tauberfranken und der Sparkasse Hochfranken, realisiert worden ist, kann die REA Beteiligungs GmbH ihre Finanzierungskosten um einen signifikanten Betrag pro Jahr senken und erweitert gleichzeitig ihren Liquiditätsrahmen für die Weiterentwicklung des Portfolios bzw. dessen Erweiterung. Das Portfolio gehört der „Hof Wohnen und Verwaltungs GmbH“ die wiederum zu 94 Prozent im Besitz der REA GmbH ist. Insgesamt stehen der Gesellschaft damit rund EUR 2,5 Mio. für die Portfolioentwicklung und weitere Zukäufe zur Verfügung.
Auch den Investoren der REA Beteiligungs GmbH dürfte die Umfinanzierung gut gefallen. Die günstigen Finanzierungskosten untermauern den Wert des „Hof Portfolios“. Und das wiederum kommt auch den Anleihe-Eignern zugute, zu deren Absicherung das Immobilienvermögen der Gesellschaft dient.
Aktuell emittiert die REA GmbH eine siebenjährige Anleihe REA 2018/2025 mit einem Gesamtvolumen von bis zu EUR 75 Mio. (ISIN: DE000A2G9G80) und einem Kupon von 3,75 Prozent pro Jahr. Darüber hinaus ist die REA 2015/2020 (DE000A1683U7) Anleihe mit einem Volumen von EUR 50 Mio. und ebenfalls 3,75 Prozent Kupon im Umlauf.
Damit ist der REA knapp 18 Monate nach dem Erwerb des „Hof Portfolios“ Ende 2016 ein Durchbruch bei der Finanzierung des Portfolios gelungen. „Unser Konzept, in bezahlbaren Wohnraum zu investieren, steht und fällt mit günstigen Einkaufskonditionen. Die jetzt erfolgreich abgeschlossene Umfinanzierung ist für uns in doppelter Hinsicht ein Erfolg. Sie erhöht unseren finanziellen Spielraum im Einkauf und in? der Entwicklung des Portfolios. Und sie zeigt durch die attraktiven und günstigen Konditionen zudem wie stark Investoren und Banken unser Konzept insgesamt bewerten“, erläutert Ulrich Jehle, Geschäftsführer der REA Real Estate & Asset Beteiligungs GmbH. Gleichzeitig reflektiert der höhere Finanzierungsrahmen die positive Resonanz auf die Arbeit des Portfoliomanagements bei der Sanierung, Verwaltung und Neuvermietung des Wohnungsportfolios.
Die Umfinanzierung entspricht exakt der generellen Entwicklungsstrategie der REA Beteiligungs GmbH. Sie liegt zeitlich ideal in der 12-18-monatigen Optimierungsphase für die Portfolien. Die positiven Auswirkungen des Neuabschlusses werden sofort sichtbar. Durch diese geschickte Umfinanzierung, die gemeinsam mit den lokalen Finanzinstituten, der Sparkasse Tauberfranken und der Sparkasse Hochfranken, realisiert worden ist, kann die REA Beteiligungs GmbH ihre Finanzierungskosten um einen signifikanten Betrag pro Jahr senken und erweitert gleichzeitig ihren Liquiditätsrahmen für die Weiterentwicklung des Portfolios bzw. dessen Erweiterung. Das Portfolio gehört der „Hof Wohnen und Verwaltungs GmbH“ die wiederum zu 94 Prozent im Besitz der REA GmbH ist. Insgesamt stehen der Gesellschaft damit rund EUR 2,5 Mio. für die Portfolioentwicklung und weitere Zukäufe zur Verfügung.
Auch den Investoren der REA Beteiligungs GmbH dürfte die Umfinanzierung gut gefallen. Die günstigen Finanzierungskosten untermauern den Wert des „Hof Portfolios“. Und das wiederum kommt auch den Anleihe-Eignern zugute, zu deren Absicherung das Immobilienvermögen der Gesellschaft dient.
Aktuell emittiert die REA GmbH eine siebenjährige Anleihe REA 2018/2025 mit einem Gesamtvolumen von bis zu EUR 75 Mio. (ISIN: DE000A2G9G80) und einem Kupon von 3,75 Prozent pro Jahr. Darüber hinaus ist die REA 2015/2020 (DE000A1683U7) Anleihe mit einem Volumen von EUR 50 Mio. und ebenfalls 3,75 Prozent Kupon im Umlauf.
