14.03.2018 Sonae Sierra erzielte 2017 einen Nettogewinn von 110 Mio. Euro
Sonae Sierra erzielte 2017 einen Nettogewinn von 110 Millionen Euro, gegenüber 181,2 Millionen Euro im Jahr 2016, was auf eine geringere Wertschöpfung aus Immobilienvermögen zurückzuführen ist. Der EBIT erreichte 105 Millionen Euro, was einem Anstieg von 8,5 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Das direkte Ergebnis stieg auf 65 Millionen Euro, was einer Verbesserung von 14 % gegenüber 2016 entspricht. Dies spiegelt sich in einer Steigerung des EBIT im gesamten Portfolio in Europa und in Brasilien und in einer Steigerung von Umsatz und Margen im Bereich Dienstleistungen wider.
Das indirekte Ergebnis lag bei 45 Millionen Euro und damit 79 Millionen Euro unter dem des Vorjahres. Dies ist hauptsächlich auf eine geringere Wertschöpfung aus Immobilienvermögen (geringerer Renditerückgang auf der iberischen Halbinsel im Jahr 2017) und ein geringeres Ergebnis aus Veräußerungen von Investitionen zurückzuführen. Das Jahr 2016 profitierte zudem von der Eröffnung von ParkLake.
Auf operativer Ebene stiegen die Mieterumsätze im europäischen Portfolio gegenüber 2016 um 7,8 %, wobei in Rumänien ein signifikanter Zuwachs durch die erfolgreiche Eröffnung von ParkLake in Bukarest zu verzeichnen war. In Spanien und Portugal stiegen die Mieterumsätze um 10,8 % bzw. 5,6 % und spiegelten damit die anhaltende Konjunkturerholung wider. Dieser positive Trend war insbesondere im portugiesischen Portfolio spürbar, in dem die Mieterumsätze auf bereinigter Basis um 5,6 % stiegen und damit deutlich über dem Einzelhandelsindex 2017 des Landes von 4,6 % lagen.
Die Mieterumsätze in Brasilien stiegen mit 6,8 % in brasilianischen Real deutlich an.
Der weltweite Vermietungsstand verringerte sich aufgrund geringfügiger Schwankungen im weltweiten Portfolio leicht auf 96,0 %. Dies entspricht einem Rückgang von 0,6 % gegenüber 2016. In Europa blieb der Vermietungsstand mit 97,1 % stabil. In Portugal und Spanien stieg der Vermietungsstand auf 99,1 % bzw. 94,4 %. In Brasilien ging der Vermietungsstand von 94,8 % auf 92,5 % zurück.
Die Gesamtmieten stiegen um 7,6 % an – bei einem Anstieg von 8,4 % in Europa und 4,9 % in Brasilien (in brasilianischem Real) – und lagen damit deutlich über der durchschnittlichen Inflationsrate des Zeitraums in beiden Märkten.
Fernando Guedes de Oliveira, CEO von Sonae Sierra sagte: „2017 war ein sehr gutes Jahr für Sonae Sierra, sowohl in operativer als auch in finanzieller Hinsicht. Darüber hinaus haben wir unser Engagement für Bauvorhaben gesteigert und den Umfang sowie die geografische Reichweite unseres Dienstleistungsgeschäfts ausgeweitet.
Das direkte Ergebnis stieg auf 65 Millionen Euro, was einer Verbesserung von 14 % gegenüber 2016 entspricht. Dies spiegelt sich in einer Steigerung des EBIT im gesamten Portfolio in Europa und in Brasilien und in einer Steigerung von Umsatz und Margen im Bereich Dienstleistungen wider.
Das indirekte Ergebnis lag bei 45 Millionen Euro und damit 79 Millionen Euro unter dem des Vorjahres. Dies ist hauptsächlich auf eine geringere Wertschöpfung aus Immobilienvermögen (geringerer Renditerückgang auf der iberischen Halbinsel im Jahr 2017) und ein geringeres Ergebnis aus Veräußerungen von Investitionen zurückzuführen. Das Jahr 2016 profitierte zudem von der Eröffnung von ParkLake.
Auf operativer Ebene stiegen die Mieterumsätze im europäischen Portfolio gegenüber 2016 um 7,8 %, wobei in Rumänien ein signifikanter Zuwachs durch die erfolgreiche Eröffnung von ParkLake in Bukarest zu verzeichnen war. In Spanien und Portugal stiegen die Mieterumsätze um 10,8 % bzw. 5,6 % und spiegelten damit die anhaltende Konjunkturerholung wider. Dieser positive Trend war insbesondere im portugiesischen Portfolio spürbar, in dem die Mieterumsätze auf bereinigter Basis um 5,6 % stiegen und damit deutlich über dem Einzelhandelsindex 2017 des Landes von 4,6 % lagen.
Die Mieterumsätze in Brasilien stiegen mit 6,8 % in brasilianischen Real deutlich an.
Der weltweite Vermietungsstand verringerte sich aufgrund geringfügiger Schwankungen im weltweiten Portfolio leicht auf 96,0 %. Dies entspricht einem Rückgang von 0,6 % gegenüber 2016. In Europa blieb der Vermietungsstand mit 97,1 % stabil. In Portugal und Spanien stieg der Vermietungsstand auf 99,1 % bzw. 94,4 %. In Brasilien ging der Vermietungsstand von 94,8 % auf 92,5 % zurück.
Die Gesamtmieten stiegen um 7,6 % an – bei einem Anstieg von 8,4 % in Europa und 4,9 % in Brasilien (in brasilianischem Real) – und lagen damit deutlich über der durchschnittlichen Inflationsrate des Zeitraums in beiden Märkten.
Fernando Guedes de Oliveira, CEO von Sonae Sierra sagte: „2017 war ein sehr gutes Jahr für Sonae Sierra, sowohl in operativer als auch in finanzieller Hinsicht. Darüber hinaus haben wir unser Engagement für Bauvorhaben gesteigert und den Umfang sowie die geografische Reichweite unseres Dienstleistungsgeschäfts ausgeweitet.
