News RSS-Feed

08.03.2018 Prime International Residential Index: Frankfurt auf Platz 6

Mit dem aktuellen Wealth Report werden die Ergebnisse des Knight Frank Prime International Residential Index (PIRI 100) veröffentlicht. Diese sind die Highlights des Index, der die Preisentwicklung von Luxusimmobilien an 100 Standorten weltweit zwischen Dezember 2016 und Dezember 2017 untersucht:

• Guangzhou führt das Ranking an (+27%), allerdings verzeichnen andere chinesische Städte ersten Ranges eine nachlassende Dynamik
• 4 der Top 10 Städte liegen in Europa: Amsterdam (15%), Frankfurt (12,9%), Paris (12%) und Madrid (10,6%). Nach einem Jahrzehnt langsamen Preisanstiegs verzeichneten die europäischen Märkte 2017 eine Erholung.
• Der Anstieg des Gesamtindexes lag 2017 bei 2,1% verglichen mit 1,4% in 2016
• Zweidrittel der Standorte verzeichneten 2017 einen gleichbleibenden bzw. positiven Preisanstieg, bei 11% lag die Rendite im zweitstelligen Bereich

Die Top-10-Immobilienstandorte des Knight Frank PIRI 100:

Stadt % Veränderung (Dez 2016 bis Dez 2017)
Guangzhou 27,4%
Kapstadt 19,9%
Aspen 19%
Amsterdam 15%
Seoul 13,2%
Frankfurt 12,9%
Seattle 12,2%
Paris 12%
Sidney 10,7%
Madrid 10,6%

Kate Everett-Allen, Head of International Residential Research bei Knight Frank, sagte: „Mit einem Anstieg der Spitzenpreise um 27% führt Guangzhou zwar den diesjährigen Index an. Allerdings ist China in diesem Jahr nur einmal in den Top 10 vertreten – im Gegensatz zu 2016, wo die ersten drei Plätze im PIRI an Guangzhou, Beijing und Shanghai gingen.“

„Interessant ist auch die Entwicklung von Europa“, so Kate Everett-Allen. „Während sich 2016 viele europäische Märkte noch auf dem Weg der Genesung befanden, liegen 2017 vier der leistungsstärksten Immobilienmärkte in Europa. Eine erhöhte Nachfrage aus dem Inland kombiniert mit Kapitalflucht aus turbulenten internationalen Märkten haben die Preisentwicklung in Amsterdam, Frankfurt, Paris und Madrid gestärkt.”

„Frankfurt auf Platz sechs sowie München und Berlin auf den Plätzen elf und zwölf des Prime International Residential Index sind das Ergebnis der Kombination von gestiegenem inländischen Interesse und der internationalen Wahrnehmung von Deutschland als sicherer Hafen für private Immobilieninvestoren“, kommentierte Sven Henkes, Geschäftsführer ZIEGERT Bank- und Immobilienconsulting GmbH und Managing Partner der ZIEGERT Knight Frank Frankfurt GmbH. „Dabei profitiert Frankfurt von seiner zentralen Lage und seinem Flughafen, der die Bedeutung der Stadt als internationale Gateway-City stärkt. Zudem bietet Frankfurt schon jetzt Hochhauswohnen auf einem internationalen Niveau.“

„Berlin hat sich in den vergangenen Jahren fest auf der Weltkarte der vermögenden Immobilieninvestoren etabliert und ist aktuell neben Frankfurt und München der Anlaufpunkt im sicheren Hafen Deutschland“, sagte Sven Henkes. „Das spüren wir auch bei der Wohnungsnachfrage und in der Preisentwicklung. Mit einer Wertsteigerung von zehn Prozent haben Berliner Prime Apartments ihren Eigentümern wiederum einen deutlichen Vermögenszuwachs beschert.“

„Im vergangenen Jahr haben wir ein gestiegenes Interesse vor allem aus den Vereinigten Staaten, Großbritannien sowie aus der Türkei und aus Russland beobachtet. Spannend ist auch zu sehen, dass der Anteil lokaler Käufer aus Berlin am Prime-Segment deutlich zweistellig wächst“, so Sven Henkes weiter. „Im kommenden Jahr rechnen wir bei Prime-Apartments mit einer Wertsteigerung von sieben Prozent.“

„Zur starken Entwicklung insbesondere der deutschen Standorte trägt neben Rechtssicherheit und politischer Stabilität sicher auch die aktuelle wirtschaftliche Dynamik innerhalb Deutschlands bei. Das spiegelt sich auch in der starken nationalen Nachfrage wider“, sagte Sven Henkes. „Bezüglich des Anteils der Kunden, die über Immobilieninvestments in ihrem eigenen Heimatland nachdenken, liegt Deutschland auf Platz 1 mit 83 Prozent. Zum Vergleich Großbritannien und die Vereinigten Staaten erreichen nur 41 Prozent.

Die Untersuchung der weltweiten Immobilienmärkte von Knight Frank zeigt auch auf, wieviel Quadratmeter Investoren in 20 Top-Städten rund um den Globus für 1 Mio. US-Dollar erwerben können (die untenstehende Tabelle zeigt die Top 10 Städte). Monaco belegt als teuerste Stadt den ersten Platz. Für 1 Million US-Dollar erwerben Käufer von Luxus-Apartments 16 Quadratmeter.






Leserumfrage
Wir schätzen Ihre Expertenmeinung!
Hier ist unsere Leserumfrage:
schnell & unkompliziert
Jetzt starten!