19.02.2018 TLG erwirbt nahezu vollvermietetes Büroobjekt bei Frankfurt
Fotocredit: Marisa Müller, Savills
Die TLG IMMOBILIEN AG hat nach dem kürzlich veröffentlichten Ankauf eines Bürohauses in Mannheim ein weiteres Büroobjekt erworben und setzt ihr Wachstum in Deutschland damit weiter aktiv fort. In den Ankauf des Bürohauses in Eschborn im Großraum Frankfurt am Main investiert die Gesellschaft rd. EUR 14,5 Mio., der reine Kaufpreis beträgt rd. EUR 13,5 Mio. Verkäuferin ist ein Konsortium aus Privatinvestoren, das sich im Rahmen dieser Transaktion von Savills beraten ließ.
Das Bürogebäude wurde im Jahr 2001 fertiggestellt. Die Lage im Westen von Eschborn stellt eine passende Ergänzung des Bestands der TLG IMMOBILIEN in der Rhein-Main-Region dar, wobei das Objekt per Autobahn und öffentlichem Nahverkehr sehr gut an die Frankfurter Innenstadt und den Frankfurter Flughafen angebunden ist. Eschborn ist zudem Standort für namhafte Unternehmen wie bspw. Ernst & Young, Deutsche Bank und SAP.
Mit einem Vermietungsgrad nach EPRA von 98,5 % sind die rd. 7.800 m² Mietfläche im Objekt nahezu voll vermietet. Jährlich generiert das Büroobjekt eine Nettokaltmiete von rd. EUR 1,0 Mio. Damit liegt die Mietrendite auf Basis der Vertragsmieten bei rd. 6,9 %. Der WALT als Restlaufzeit der Mietverträge beläuft sich zum Vertragsschluss unter Berücksichtigung eines Sonderkündigungsrechts auf 3,4 Jahre. Sofern der Mieter davon keinen Gebrauch macht, liegt der WALT bei 4,9 Jahren. Die Ankermieterin, das Bundesunternehmen GIZ Deutsche Gesellschaft für Internationale Zusammenarbeit, und die Noratis AG sind die größten Mieter im Objekt. Es stehen 144 Pkw-Stellplätze für die Nutzer zur Verfügung. Der Nutzen-Lasten-Wechsel ist für den 1. April 2018 geplant.
Das Bürogebäude wurde im Jahr 2001 fertiggestellt. Die Lage im Westen von Eschborn stellt eine passende Ergänzung des Bestands der TLG IMMOBILIEN in der Rhein-Main-Region dar, wobei das Objekt per Autobahn und öffentlichem Nahverkehr sehr gut an die Frankfurter Innenstadt und den Frankfurter Flughafen angebunden ist. Eschborn ist zudem Standort für namhafte Unternehmen wie bspw. Ernst & Young, Deutsche Bank und SAP.
Mit einem Vermietungsgrad nach EPRA von 98,5 % sind die rd. 7.800 m² Mietfläche im Objekt nahezu voll vermietet. Jährlich generiert das Büroobjekt eine Nettokaltmiete von rd. EUR 1,0 Mio. Damit liegt die Mietrendite auf Basis der Vertragsmieten bei rd. 6,9 %. Der WALT als Restlaufzeit der Mietverträge beläuft sich zum Vertragsschluss unter Berücksichtigung eines Sonderkündigungsrechts auf 3,4 Jahre. Sofern der Mieter davon keinen Gebrauch macht, liegt der WALT bei 4,9 Jahren. Die Ankermieterin, das Bundesunternehmen GIZ Deutsche Gesellschaft für Internationale Zusammenarbeit, und die Noratis AG sind die größten Mieter im Objekt. Es stehen 144 Pkw-Stellplätze für die Nutzer zur Verfügung. Der Nutzen-Lasten-Wechsel ist für den 1. April 2018 geplant.
