07.12.2017 Jeder vierte Ferienhaus-Besitzer möchte weitere Ferienimmobilie
Unter 40 Jahre alt und im Besitz eines Ferienhauses – das sind aktuell die besten Voraussetzungen für einen Ferienimmobilienkauf. Jeder vierte deutsche Ferienhausbesitzer möchte sich angesichts attraktiver Renditen um neun Prozent* eine weitere Immobilie zulegen, bei Besitzern unter 40 Jahren ist das Interesse für einen Folgekauf besonders hoch, wie Deutschlands führendes Ferienhausportal FeWo-direkt in der „Marktstudie private Ferienimmobilien 2017“ ermittelt hat. Preislich wird deutlich weniger auf das Budget geschaut als bei der Erstimmobilie, wesentliche Treiber dafür sind die guten Altersvorsorgeoptionen, Anlageaspekte und die Möglichkeit, einen Gewinn zu erwirtschaften. Deutschland gilt als Standort-Favorit für Zweit-Ferienimmobilien.*
Insbesondere die deutschen Ostseeinseln und die Nordseeküste sind für einen erneuten Ferienhauskauf begehrt. Auf Platz zwei der Beliebtheitsskala liegt Spanien, hier erzielen Vermieter die höchsten Brutto-Mieteinnahmen.* Nachbarland Österreich, das als ganzjährig attraktives Reiseziel mit knapp zehn Prozent die höchste erhobene Bruttorendite bietet*, steht an dritter Stelle, während Standorte in Italien und Kroatien das Schlusslicht bilden.
Die Zweitimmobilie darf gerne etwas kosten
Interessierte Käufer sind durchaus bereit, sich ihre Zweitimmobilie an der Ostsee, auf Mallorca oder in der Toskana etwas kosten zu lassen. Für eine Erstimmobilie zahlen zwei Drittel der befragten Ferienhausbesitzer mehr als 100.000 Euro, während im Gegensatz dazu beim zweiten Ferienhaus bereits drei Viertel mehr als 100.000 Euro investieren möchten. Zur Finanzierung wählt jeder Zweite eine Mischfinanzierung, jeder Vierte ist in der Lage, den Kauf einer weiteren Ferienimmobilie völlig aus eigenen Mitteln zu realisieren. 17 Prozent der Käufer wählen eine hundertprozentige Darlehensfinanzierung.
Jüngere Käufer legen sich eher eine Zweit-Ferienimmobilie zu
Ferienhausbesitzer, die sich eine weitere Ferienimmobilie zulegen möchten, sind vermehrt jüngeren Alters. Laut der FeWo-direkt-Studie sind sie im Vergleich mit älteren Erwerbern wesentlich zufriedener mit dem Kauf ihres ersten Ferienhauses, betrachten die Zweit-Immobilie stärker als Anlageobjekt und sind dadurch eher bereit, ein weiteres Mal zu investieren. So geben 71 Prozent der Ferienhausbesitzer unter 40 Jahren an, „sehr zufrieden“ mit ihrer ersten Investition zu sein, mit zunehmendem Alter der Ferienhausbesitzer sinkt dieser Wert und liegt bei über 60-Jährigen bei 59 Prozent. Als wesentliche Treiber für einen weiteren Ferienimmobilien-Kauf werden von jedem Zweiten unter 40 Jahren die attraktive Geldanlage-Möglichkeit angegeben, darüber hinaus versprechen sich jüngere Käufer häufiger eine Gewinnerzielung durch die Ferienhausvermietung an Urlaubsgäste und eine optimale Vermögensstreuung.
Insbesondere die deutschen Ostseeinseln und die Nordseeküste sind für einen erneuten Ferienhauskauf begehrt. Auf Platz zwei der Beliebtheitsskala liegt Spanien, hier erzielen Vermieter die höchsten Brutto-Mieteinnahmen.* Nachbarland Österreich, das als ganzjährig attraktives Reiseziel mit knapp zehn Prozent die höchste erhobene Bruttorendite bietet*, steht an dritter Stelle, während Standorte in Italien und Kroatien das Schlusslicht bilden.
Die Zweitimmobilie darf gerne etwas kosten
Interessierte Käufer sind durchaus bereit, sich ihre Zweitimmobilie an der Ostsee, auf Mallorca oder in der Toskana etwas kosten zu lassen. Für eine Erstimmobilie zahlen zwei Drittel der befragten Ferienhausbesitzer mehr als 100.000 Euro, während im Gegensatz dazu beim zweiten Ferienhaus bereits drei Viertel mehr als 100.000 Euro investieren möchten. Zur Finanzierung wählt jeder Zweite eine Mischfinanzierung, jeder Vierte ist in der Lage, den Kauf einer weiteren Ferienimmobilie völlig aus eigenen Mitteln zu realisieren. 17 Prozent der Käufer wählen eine hundertprozentige Darlehensfinanzierung.
Jüngere Käufer legen sich eher eine Zweit-Ferienimmobilie zu
Ferienhausbesitzer, die sich eine weitere Ferienimmobilie zulegen möchten, sind vermehrt jüngeren Alters. Laut der FeWo-direkt-Studie sind sie im Vergleich mit älteren Erwerbern wesentlich zufriedener mit dem Kauf ihres ersten Ferienhauses, betrachten die Zweit-Immobilie stärker als Anlageobjekt und sind dadurch eher bereit, ein weiteres Mal zu investieren. So geben 71 Prozent der Ferienhausbesitzer unter 40 Jahren an, „sehr zufrieden“ mit ihrer ersten Investition zu sein, mit zunehmendem Alter der Ferienhausbesitzer sinkt dieser Wert und liegt bei über 60-Jährigen bei 59 Prozent. Als wesentliche Treiber für einen weiteren Ferienimmobilien-Kauf werden von jedem Zweiten unter 40 Jahren die attraktive Geldanlage-Möglichkeit angegeben, darüber hinaus versprechen sich jüngere Käufer häufiger eine Gewinnerzielung durch die Ferienhausvermietung an Urlaubsgäste und eine optimale Vermögensstreuung.
