23.11.2017 LaSalle kauft erstmals in Tschechien: Palác Andel in Prag
LaSalle Investment Management erwirbt für seinen Spezial-AIF LaSalle E-REGI das Objekt Palác Andel in Prag von der Aberdeen Asset Management Deutschland AG, der deutschen Tochter von Aberdeen Standard Investments. Das moderne Verwaltungsgebäude im Prager Stadtquartier Smíchov–Andel ist die erste Immobilie des Fonds in der Tschechischen Republik. Der Gesamtkaufpreis belief sich auf €57,8 Mio. Der Verkäufer wurde von Cushman & Wakefield und Clifford Chance vertreten. White & Case, JLL und TPA vertraten den Käufer.
Uwe Rempis, Fondsmanager des LaSalle E-REGI: „Ich freue mich über diese jüngste Akquisition, die als unsere erste in der Tschechischen Republik dem Fonds eine größere Diversifizierung und Zugang zu dem attraktivsten Markt in Mittel- und Osteuropa verleiht. Die gemischte Nutzung des Gebäudes ermöglicht zudem eine weitere Diversifizierung innerhalb des Portfolios auf Nutzungsebene.“
Das Gebäude hat eine Fläche von mehr als 14.500 m² und erstreckt sich über sechs Stockwerke im Obergeschoss und zwei im Untergeschoss mitsamt Kfz-Abstellflächen und Lagerflächen. Das Gebäude verfügt über fast 80% Büroflächen und 15% Einzelhandelsflächen. Zu den Mietern zählen Marken wie H&M, Pfizer, Toyota, Falcon oder mBank. Es ist fast vollständig vermietet.
Bernd Bechheim, Head of Transactions and Asset Management (Continental Europe) bei Aberdeen Standard Investments, Deutschland: „Die erfolgreichen jüngsten Vermietungsaktivitäten unterstreichen die Qualität der Immobilie und ihr künftiges Potential. Während der Haltezeit haben wir auf Objektebene eine gute Performance für unsere Investoren erzielt.”
Der Stadtteil And?l, wo die Immobilie gelegen ist, ist das etablierteste und erfolgreichste Büro- und Wohnquartier im Zentrum von Prag mit einer hohen Passanten-Frequenz, einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer dichten Bebauung. Dank seiner Lage verfügt das Gebäude über erstklassige Einzelhandelsgeschäfte, was bei einer überwiegend als Bürogebäude genutzten Immobilie ziemlich selten ist. Jeff Alson, Head of Capital Markets CEE at Cushman & Wakefield: „Palac Andel ist das perfekte Beispiel für eine Transaktion, bei der wir in der Lage waren, in einem starken Bieter-Wettbewerb den besten Käufer zu finden.“
Uwe Rempis, Fondsmanager des LaSalle E-REGI: „Ich freue mich über diese jüngste Akquisition, die als unsere erste in der Tschechischen Republik dem Fonds eine größere Diversifizierung und Zugang zu dem attraktivsten Markt in Mittel- und Osteuropa verleiht. Die gemischte Nutzung des Gebäudes ermöglicht zudem eine weitere Diversifizierung innerhalb des Portfolios auf Nutzungsebene.“
Das Gebäude hat eine Fläche von mehr als 14.500 m² und erstreckt sich über sechs Stockwerke im Obergeschoss und zwei im Untergeschoss mitsamt Kfz-Abstellflächen und Lagerflächen. Das Gebäude verfügt über fast 80% Büroflächen und 15% Einzelhandelsflächen. Zu den Mietern zählen Marken wie H&M, Pfizer, Toyota, Falcon oder mBank. Es ist fast vollständig vermietet.
Bernd Bechheim, Head of Transactions and Asset Management (Continental Europe) bei Aberdeen Standard Investments, Deutschland: „Die erfolgreichen jüngsten Vermietungsaktivitäten unterstreichen die Qualität der Immobilie und ihr künftiges Potential. Während der Haltezeit haben wir auf Objektebene eine gute Performance für unsere Investoren erzielt.”
Der Stadtteil And?l, wo die Immobilie gelegen ist, ist das etablierteste und erfolgreichste Büro- und Wohnquartier im Zentrum von Prag mit einer hohen Passanten-Frequenz, einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer dichten Bebauung. Dank seiner Lage verfügt das Gebäude über erstklassige Einzelhandelsgeschäfte, was bei einer überwiegend als Bürogebäude genutzten Immobilie ziemlich selten ist. Jeff Alson, Head of Capital Markets CEE at Cushman & Wakefield: „Palac Andel ist das perfekte Beispiel für eine Transaktion, bei der wir in der Lage waren, in einem starken Bieter-Wettbewerb den besten Käufer zu finden.“
