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20.11.2017 LaSalle schließt Fonds mit Kapitalzusagen von über 800 Mio. GBP

LaSalle Investment Management, einer der weltweit führenden Investmentmanager im Immobilienbereich, hat seinen LaSalle Real Estate Debt Strategies III-Fonds (“LREDS III”) mit Kapitalzusagen von insgesamt GBP 804 Mio. (€ 891 Mio.) geschlossen. Der jüngste im Rahmen der Debt Investment-Reihe von LaSalle aufgelegte Fonds verzeichnet eine starke Nachfrage und ist das bislang erfolgreichste Produkt innerhalb der Reihe. LREDS III war überzeichnet und übertraf das anfängliche Ziel von GBP 750 Mio. LREDS III hat 17 Investoren aus der ganzen Welt angezogen, bestehend aus einem Investoren-Mix aus Europa, dem Nahen Osten, Asien und den USA. Der Fonds wurde von bereits bestehenden Investoren weiter unterstützt, zog aber auch Kapital von Investoren an, die erstmals in die Fonds-Reihe investierten.

Die Schließung von LREDS III in Verbindung mit der im Frühjahr aufgelegten dritten Tranche des LaSalle Residential Finance Fonds (LRF III) mit eingeworbenem Kapital in Höhe von GBP 260 Mio. (€ 290 Mio.) lässt die Kapitalzusagen für das Debt-Investment-Programm von LaSalle im Jahr 2017 auf rund GBP 1,1 Mrd. (€ 1,23 Mrd.) ansteigen.

LREDS III investiert in Westeuropa mit Schwerpunkt in Großbritannien. Die Fondsstrategie zielt auf die Finanzierung qualitativ hochwertiger Immobilien mit erstklassigen Investitionspartnern ab. Diese Kombination bietet attraktive risikoangepasste Erträge durch Investitionsmöglichkeiten in Mezzanine- und Gesamtfinanzierungen. Der Fonds verzeichnete in den letzten Monaten eine verstärkte Finanzierungs-Aktivität. Zu den jüngsten Abschlüssen gehören:

- Finanzierung des Ankaufs und der Projektentwicklung eines erstklassigen, spanischen Studentenunterkunft-Portfolios für GSA, Global Student Accommodation
- Mezzanine-Darlehen in Höhe von GBP 27 Mio. (€ 30 Mio.) zur Übergangsfinanzierung eines sehr gut frequentierten Einkaufszentrums in Großbritannien für ein großes Real Estate Private Equity-Unternehmen
- Mezzanine-Darlehen in Höhe von GBP 24 Mio. (€ 27 Mio.) zur Ankaufsfinanzierung eines führenden Designer Outlets in Schottland für Blackstone
- Mezzanine-Darlehen mit fünfjähriger Laufzeit in Höhe von GBP 38 Mio. (€ 42 Mio.) zur Ankaufsfinanzierung eines britischen Einzelhandels-Portfolios für BMO

Amy Klein Aznar, Head of Debt Investments and Special Situations bei LaSalle Investment Management: „Ich freue mich über unsere Erfolge bei der Kapital-Einwerbung für LREDS III. Wir haben in diesem Jahr für unser Debt-Strategie-Geschäft über GBP 1 Mrd. (€ 1,1 Mrd.) an Kapital eingesammelt und LRF III hat sich zudem weitere GBP 260 Mio. (€ 290 Mio.) zur Finanzierung von Wohnimmobilien, Studentenunterkünften und Projektentwicklungen von Ärztehäusern gesichert. Dadurch sind wir in der Lage, unseren Kreditnehmern eine große Bandbreite an Kreditlösungen zu bieten, von Mezzanine-Darlehen bis hin zu Gesamtdarlehen für stabile Immobilien, Immobilien mit Wertschöpfungspotential oder Projektentwicklungen. Wir haben in diesem Jahr bereits mehrere Debt-Investments zum Abschluss gebracht und arbeiten mit starken Investitionspartnern und Darlehensbanken in ganz Europa zusammen, was unsere Position als führender Fremdkapitalgeber auf dem Markt festigt.”

Simon Marrison, CEO in Europa für LaSalle Investment Management: „Amy Klein Aznar und ihr Team bringen mit der Schließung des LREDS III, einer der erfolgreichsten globalen Fondsinitierungen von LaSalle überhaupt, ein starkes Jahr zum Abschluss. Wir haben infolge der weiterhin relativ vorsichtigen Haltung der Banken für unsere Kunden weitere Möglichkeiten aufgetan. Von daher hat das Team in den letzten Monaten eine starke Transaktions-Pipeline aufgebaut und war angesichts einer kräftigen Belebung des Geschäfts sehr intensiv mit Deals in Frankreich, Spanien und Großbritannien beschäftigt.“

Unter der Leitung von Amy Klein Aznar konnte das Debt Investments und Special Situations Team seit vielen Jahren große Erfolge bei der Entwicklung von strategischen Beziehungen mit Best-in-Class-Kreditnehmern und erstrangigen Darlehensgebern verbuchen und hat viel Erfahrung in unterschiedlichsten Sparten, Regionen, Größenordnungen und Kapitalstrukturen gesammelt. Seit 2010 hat das Team in 51 einzelnen Transaktionen GBP 2 Mrd. (€ 2,2 Mrd./$2,6 Mrd.) investiert und Immobilien im Wert von GBP 9,3 Mrd. (€ 10,4 Mrd.) besichert.






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