17.10.2017 AENGEVELT vermittelt Verkauf eines Logistikobjektes im Raum Erfurt
Ein auf Gewerbeobjekte im gesamten Bundesgebiet spezialisierter Berliner Privatinvestor erwirbt über das in Leipzig ansässige „AENGEVELT-Kompetenzzentrums Industrie & Logistik“ eine vollvermietete Logistikimmobilie im Gewerbegebiet “Erfurter Kreuz“ südlich von Erfurt zur Erweiterung seines Portfolios. Insgesamt verfügt die Immobilie über rd. 5.200 m² Grundstücksfläche sowie rd. 1.800 m² Hallen-, Büro- und Servicefläche und wird komplett von der Logistiktochter eines Lebensmittelproduzenten zum Betrieb eines regionalen Logistik-Hubs genutzt. Verkäufer ist ein Kapitalanleger aus Nordrhein-Westfalen, der die Liegenschaft im Rahmen von Portfolioumstrukturierungen veräußert. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit rd. 12% p.a. angegeben.
In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Logistikimmobilien zur Kapitalanlage aufgrund des kontinuierlich zunehmenden Flächenbedarfs in Deutschland und einer gegenüber anderen Asset-Klassen wie Büro-, Einzelhandels- und Wohninvestments i.d.R. signifikant höheren Renditeperformance deutlich gestiegen und hat sich auch auf Standorte jenseits der Ballungszentren ausgedehnt. So auch im vorliegenden Fall. Hierbei waren laut des “AENGEVELT-Kompetenzzentrums Industrie & Logistik“ für den Erwerb neben der Vollvermietung des Objektes und der attraktiven Rendite insbesondere die verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet “Erfurter Kreuz“ nahe der BAB 4 und BAB 71 und die damit verbundenen nachhaltig guten Vermietungschancen ausschlaggebend.
In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Logistikimmobilien zur Kapitalanlage aufgrund des kontinuierlich zunehmenden Flächenbedarfs in Deutschland und einer gegenüber anderen Asset-Klassen wie Büro-, Einzelhandels- und Wohninvestments i.d.R. signifikant höheren Renditeperformance deutlich gestiegen und hat sich auch auf Standorte jenseits der Ballungszentren ausgedehnt. So auch im vorliegenden Fall. Hierbei waren laut des “AENGEVELT-Kompetenzzentrums Industrie & Logistik“ für den Erwerb neben der Vollvermietung des Objektes und der attraktiven Rendite insbesondere die verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet “Erfurter Kreuz“ nahe der BAB 4 und BAB 71 und die damit verbundenen nachhaltig guten Vermietungschancen ausschlaggebend.