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17.10.2017 AENGEVELT vermittelt Verkauf eines Logistikobjektes im Raum Erfurt

Ein auf Gewerbeobjekte im gesamten Bundesgebiet spezialisierter Berliner Privatinvestor erwirbt über das in Leipzig ansässige „AENGEVELT-Kompetenzzentrums Industrie & Logistik“ eine vollvermietete Logistikimmobilie im Gewerbegebiet “Erfurter Kreuz“ südlich von Erfurt zur Erweiterung seines Portfolios. Insgesamt verfügt die Immobilie über rd. 5.200 m² Grundstücksfläche sowie rd. 1.800 m² Hallen-, Büro- und Servicefläche und wird komplett von der Logistiktochter eines Lebensmittelproduzenten zum Betrieb eines regionalen Logistik-Hubs genutzt. Verkäufer ist ein Kapitalanleger aus Nordrhein-Westfalen, der die Liegenschaft im Rahmen von Portfolioumstrukturierungen veräußert. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit rd. 12% p.a. angegeben.

In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Logistikimmobilien zur Kapitalanlage aufgrund des kontinuierlich zunehmenden Flächenbedarfs in Deutschland und einer gegenüber anderen Asset-Klassen wie Büro-, Einzelhandels- und Wohninvestments i.d.R. signifikant höheren Renditeperformance deutlich gestiegen und hat sich auch auf Standorte jenseits der Ballungszentren ausgedehnt. So auch im vorliegenden Fall. Hierbei waren laut des “AENGEVELT-Kompetenzzentrums Industrie & Logistik“ für den Erwerb neben der Vollvermietung des Objektes und der attraktiven Rendite insbesondere die verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet “Erfurter Kreuz“ nahe der BAB 4 und BAB 71 und die damit verbundenen nachhaltig guten Vermietungschancen ausschlaggebend.





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